Le marché immobilier de Dubaï affiche une performance élevée avec près de 43,5 milliards d’USD d’investissements au cours des huit premiers mois de 2022.

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Le marché immobilier de Dubaï affiche 160 milliards d’AED (43,5 milliards d’USD) d’investissements au cours des huit premiers mois de 2022. Les initiatives politiques favorables au marché et la levée de toutes les restrictions imposées par la COVID-19 ont entraîné une résurgence de la confiance des investisseurs et accéléré l’achat de parcelles résidentielles, d’appartements et de villas.

Le pic de croissance de l’immobilier au sein de l’Émirat est également causé par la prochaine Coupe du monde 2022 au Qatar. En raison de la proximité de Dubaï avec le Qatar, les visiteurs du QWC qui transitent par l’émirat feront des achats immobiliers dans le but d’y vivre ou d’y investir, selon les experts.

Les taux d’occupation à Dubaï devraient dépasser les 90%, rivalisant avec l’Expo 2020, en raison des mêmes indicateurs au quatrième trimestre, qui seront comparables à la même période en 2021.

Le segment haut de gamme, en particulier, a attiré d’importants investissements en 2022. Plusieurs villas d’élite se sont vendues pour des évaluations très élevées de l’ordre de 100 millions d’AED (27,2 millions d’USD) à 300 millions d’AED (81,6 millions d’USD).

La récente hausse des transactions immobilières dans le secteur immobilier de Dubaï comprend la vente de 769 appartements et villas pour un montant de 1,76 milliard d’AED (479 millions d’USD), 73 terrains d’une valeur de 195,5 millions d’AED (53,2 millions d’USD), ainsi que 17 opérations de cadeaux de 30,97 millions d’AED (8,4 millions d’USD).

Les experts prévoient que les prix de l’immobilier à Dubaï devraient se stabiliser, mais que les fondamentaux du volume des transactions immobilières continueront sur leur lancée car ils reposent sur les solides fondamentaux des EAU. L’augmentation exceptionnelle de l’offre dans certains segments du marché immobilier fera pression sur les prix de certaines classes d’actifs.

Un autre événement intéressant sur le marché immobilier de Dubaï est associé à l’allocation de 4 milliards de dollars US pour le développement des Dubai Islands et d’autres grands projets de front de mer par Nakheel.

Le promoteur Nakheel a signé des accords avec la Dubai Islamic Bank, la Mashreq Bank et Emirates NBD pour le refinancement de 11 milliards d’AED (2,9 milliards d’USD) et des fonds supplémentaires de 6 milliards d’AED (1,6 milliard d’USD) pour de nouveaux projets. L’opération de financement stratégique vise à stimuler une nouvelle phase de la croissance du promoteur principal.

Le refinancement par le biais d’un syndicat de trois banques démontre les solides fondations financières et les perspectives de croissance à long terme de la société Nakheel. Le promoteur a investi dans la constitution d’un solide portefeuille d’actifs et d’un pipeline de nouveaux développements au cours des deux dernières années. Les nouveaux projets soutiendront les objectifs du plan directeur urbain Dubaï 2040 et assureront la santé et le bien-être des citoyens, des résidents et des visiteurs.

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