Le marché immobilier de Dubaï bat des records, pendant que le nombre de Golden Visas délivrés augmente

Le marché immobilier de Dubaï affiche des chiffres records depuis plusieurs semaines consécutives. Au cours de la semaine se terminant le 4 novembre, 3 474 transactions d’une valeur de 9,62 milliards d’AED (2,6 milliards d’USD) ont été effectuées, selon les informations du Dubai Land Department (DLD). Ainsi, 348 parcelles d’une valeur totale de 2,38 milliards AED (640 millions USD) ont été vendues, tandis que 3 126 villas et appartements ont été achetés pour 7,23 milliards AED (1,97 milliard USD).

La majorité des transactions, au nombre de 122, ont eu lieu à Jebel Ali avec une valeur totale de 429 millions d’AED (117 millions d’USD). Al Hebiah Fifth a connu 72 transactions pour une valeur totale de 176M AED (48M USD). Quant aux hypothèques, la somme des propriétés a atteint 1,33 milliard d’AED (360 millions d’USD), et le prix le plus élevé d’une unité hypothéquée était un terrain à Hamriya pour 150 millions d’AED (41 millions d’USD).

Avec la croissance des ventes immobilières, le nombre de Golden Visa délivrés a également augmenté de 35%. Le gouvernement des Émirats arabes unis a délivré plus de 100 000 visas à partir du 3 octobre 2022, grâce aux nouvelles modifications apportées au visa aux EAU, qui ont élargi les critères des personnes obtenant le droit de demander un visa à long terme.

Vous disposez de plusieurs façons pour obtenir un Golden Visa, dont notamment :

• Les voies gouvernementales, y compris GDRFA-Dubai Smart Application
• AMER Center
• Le Dubai Land Department (DLD) si vous êtes un investisseur immobilier
• Les promoteurs immobiliers si vous achetez une propriété

Pour pouvoir obtenir un Golden Visa de 10 ans par le biais d’un investissement, vous devez acheter une propriété achevée à un coût minimum de 2 millions d’AED (545 000 USD). Il est intéressant de savoir que la propriété peut être hypothéquée auprès de plusieurs banques locales. Le visa permet à son titulaire de parrainer son conjoint, ses enfants ainsi que des employés de service. Les frais de résidence d’un « Golden Visa » de 10 ans sont de 2 790 AED (760 USD), tandis que les frais d’identification sont de 1 070 AED (290 USD).

L’option la plus rentable pour obtenir le « Golden Visa » sont les investissements dans l’immobilier au sein de l’Emirat. Les biens immobiliers peuvent être achetés comme résidence personnelle ou comme investissement commercial pour obtenir un revenu passif dans le futur. L’un des principaux promoteurs immobiliers de Dubaï, DAMAC Properties, offre une assistance pour le traitement d’un Golden Visa de 10 ans pour l’investissement dans ses projets. Le promoteur propose également l’achat de biens immobiliers en crypto-monnaie pour certains de ses projets. Parmi les projets récemment annoncés par DAMAC Properties figurent l’Elegance Tower à Downtown Dubai, la Chic Tower dans la Business Bay, qui sera présentée en partenariat avec de GRISOGONO, et le DAMAC Lagoons de Marbella.