Les loyers de Dubaï ont augmenté de 28,5%

Une augmentation record sur les segments de location d’appartements et de villas a été observée à Dubaï au cours des 12 derniers mois. La croissance moyenne pour la période allant jusqu’à janvier 2023 a atteint 28,5%.

Pour les appartements et les villas, une croissance de 28,8% et 26,1% respectivement a été enregistrée. En janvier 2023, le loyer moyen d’un appartement à Dubaï était de 98 307 AED (26 800 USD), tandis que le prix moyen d’une villa était de 290 242 AED (79 000 USD).

Les prix de location les plus élevés ont été enregistrés à Palm Jumeirah, tant pour les appartements que pour les villas. Actuellement, les loyers annuels moyens sur l’île artificielle emblématique sont de 258 529 AED (70 400 USD) et de 1 032 763 AED (281 200 USD) pour les appartements et les villas respectivement.

Le marché immobilier de Dubaï a connu un excellent démarrage en janvier 2023, avec un volume total de transactions ayant augmenté de 69,2% par rapport à l’année précédente, pour atteindre le nombre de 9 229. Durant cette période, une augmentation de 88,1% des ventes sur plan et de 51,4 % des ventes sur le marché secondaire a été enregistrée.

De janvier 2022 à janvier 2023, les prix moyens de l’immobilier à Dubaï ont augmenté de 10,6%, dont notamment 10,3% pour les appartements et 12,9% pour les villas. En janvier 2023, le coût moyen d’un appartement par mètre carré à Dubaï était de 1 196 AED (330 USD), tandis que le coût d’une villa s’élevait à 1 411 AED (390 USD) par mètre carré. Ces chiffres n’ont toujours pas battu le record de fin 2014, étant inférieurs de 19,6% et 2,4% pour les appartements et les villas respectivement.

Toutefois, dans plusieurs quartiers, les prix ont dépassé leur niveau de 2014. Concernant les appartements, le quartier en front de mer de Jumeirah a connu le taux de vente le plus élevé de 2 397 AED (650 USD) par mètre carré, tandis que Palm Jumeirah a affiché le résultat le plus élevé pour les villas avec 4 104 AED (1 120 USD) par mètre carré.

Dubaï continue d’attirer les investisseurs du monde entier qui souhaitent générer un revenu stable en louant ou en vendant leurs propriétés à un prix plus élevé. Parmi les projets les plus récemment lancés, disposant d’un fort potentiel, vous pourrez retrouver The Sanctuary par Ellington Properties, District One West par Meydan Group à MBR City, ainsi que Palace Residences – North par Emaar Properties à Dubai Creek Harbour.