Une croissance impressionnante de plus de 27% a été enregistrée dans le loyer moyen à Dubaï.

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D’après les données d’Ejari, en octobre 2022, le prix moyen des loyers à Dubaï a augmenté de 27,3%, dans un contexte de forte hausse de la demande de biens immobiliers locaux. En parallèle, le montant des nouveaux contrats a chuté de 4,7% alors que les renouvellements étaient plus élevés, avec une augmentation de 33,6%, ce qui est attribué à la réticence des locataires souhaitant déménager en raison de la flambée des prix des loyers.

Le coût de la location d’un appartement a augmenté de 27,5% et le coût moyen de la location d’une villa a atteint 25,7%. En conséquence, le prix de location annuel moyen demandé pour les villas et les appartements s’est élevé à 91 795 AED (25 000 USD) et 273 740 AED (74 000 USD) respectivement. Palm Jumeirah reste le quartier le plus cher en termes de location d’appartements, dont le prix moyen était de 242 250 AED (66 000 USD) en octobre, tandis qu’Al Barari offre les villas les plus chères de Dubaï, avec un prix moyen de 956 174 AED (270 000 USD).

En ce qui concerne le marché de la vente de biens immobiliers, les prix moyens ont augmenté de 9,2% en octobre, les villas et les appartements ayant enregistré une hausse de 13% et de 8,5%. De ce fait, les prix moyens des appartements se sont élevés à 1 149 AED (312 USD) par mètre carré et les prix moyens des villas ont atteint 1 359 AED (370 USD) par mètre carré en octobre. Jumeirah était la destination la plus chère pour les appartements à acheter, avec un coût moyen par mètre carré de 2 226 AED (606 USD), tandis que Palm Jumeirah est l’endroit le plus cher pour les villas, avec un prix moyen de 3 704 AED (1 008 USD) par mètre carré.

Au cours de l’année qui s’est terminée en octobre 2022, un nombre impressionnant de 71 412 transactions ont été enregistrées à Dubaï, ce qui représente un pic étonnant par rapport aux 29 394 transactions enregistrées en 2019. Compte tenu d’une croissance aussi forte des ventes, il est fort probable que le nombre de transactions en 2022 dépasse le total de 2009.

Également, le 14 novembre, le géant de l’immobilier ; Emaar Properties a annoncé que son chiffre d’affaires au cours des 9 premiers mois de 2022 s’élevait à 18,9 milliards d’AED (5,1 milliards d’USD) en raison de la forte performance du secteur immobilier de Dubaï et de la croissance continue de ses activités à revenus récurrents. En fait, l’EBITDA et le bénéfice net du promoteur principal au cours de la période janvier-septembre 2022 ont augmenté de 47% et 124% respectivement.

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Lieu à Dubai Creek Harbour

Appartements, maisons de ville et duplex dans la deuxième phase de son complexe haut de gamme THE COVE sur l'île de Creek, dans le très recherché Dubai Creek Harbour. Le promoteur Emaar Properties propose des logements à vendre à des prix attractifs.

Plus tôt cette année, Emaar Properties a décidé d’acquérir intégralement le Dubai Creek Harbour auprès de Dubai Holding pour 7,5 milliards d’AED (2,04 milliards d’USD). Ce quartier très prisé en front de mer a récemment assisté au lancement de la deuxième phase de THE COVE, avec une sélection de luxe de magnifiques appartements, duplex et penthouses.

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