The Highbury est un complexe haut de gamme de 29 étages composé de 2 bâtiments par Ellington Properties dans le quartier très prisé de Mohammed Bin Rashid City. En termes de propriétés, le développement présente une magnifique sélection de studios et d’appartements de 1 à 3 chambres, en plus de duplex de luxe de 3 à 4 chambres et de penthouses de 4 chambres, avec des surfaces habitables allant de 39 à 488m2. Les appartements des étages supérieurs, qui abritent les duplex haut de gamme, offrent un design encore plus somptueux et raffiné.
Chaque propriété de The Highbury sera dotée de balcons privés, donnant sur le quartier Burj Khalifa/Ras Al Khor ou sur le quartier Crystal Lagoon/villa. En parallèle, certains aménagements comprendront un bureau et des chambres de service pour le plus grand confort des propriétaires. Les principales caractéristiques des propriétés sont les suivantes :
Pour offrir une expérience de divertissement inégalée et un confort maximal, The Highbury disposera des différents équipements présentés ci-dessous
Rez-de-chaussée :
Au niveau du podium :
Pavillon inférieur :
Pavillon supérieur :
Au 22ème étage :
Afin de satisfaire pleinement les souhaits de tous les résidents, le plan de développement de The Highbury comprend également un terrain de basket-ball, un terrain de padel, une zone pour animaux de compagnie, de nombreux espaces pour s’asseoir et une table de ping-pong et de billard, le tout entouré d’espaces verts paysagers.
Sans oublier que les propriétaires de studios et d’appartements de 1 à 2 chambres à coucher disposeront d’une place de stationnement, tandis que les unités de 3 à 4 chambres à coucher auront 2 places désignées.
Le prix de départ pour un superbe appartement d’une chambre à coucher à The Highbury est de 1,5 millions AED (408 000 USD).
*The price is valid for 2022
The Highbury by Ellington Properties sera idéalement situé à proximité de la Al Ain – Dubai Road et de la Ras Al Khor Road, avec une sortie vers Meydan One Street, Nad Al Sheba 1 (D69), qui assurent d’excellents trajets vers/depuis les destinations clés de Dubaï. De ce fait, Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay et l’aéroport international de Dubaï, entre autres destinations très réputées, sont facilement accessibles en moins de 20 minutes de route. De plus, le futur complexe sera adjacent à Creek Vistas Grande, qui est un projet d’appartements haut de gamme de Sobha Realty.
À distance de marche de The Highbury, les infrastructures sociales suivantes seront disponibles :
Également, il vous faudra environ 15 minutes en voiture pour rejoindre de nombreux centres d’intérêts emblématiques de Dubaï, dont le Meydan Racecourse, qui accueille la Dubai World Cup et la discothèque WHITE Dubai, ainsi que Deep Dive Dubai, qui est la piscine de plongée la plus profonde du monde. De plus, il y a le Meydan One Mall, qui comportera les plus grandes fontaines « dansantes » au monde et la plus longue piste de ski intérieure, entre autres offres exclusives lors de sa livraison.
Le Highbury attirera à la fois les professionnels célibataires et les couples qui choisissent de vivre à proximité du DIFC, parmi les autres centres commerciaux en pleine expansion, ainsi que les familles avec enfants. En effet, deux établissements scolaires prestigieux se trouvent à proximité immédiate du complexe résidentiel : la Hartland International School pour les enfants jusqu’à la 13e année et la North London Collegiate School pour les étudiants âgés de 3 à 18 ans.
Si vous cherchez à investir à The Highbury en tant que bien commercial en vue d’une location ultérieure, vous serez ravis d’apprendre que le retour sur investissement brut pour les logements d’une chambre à MBR City a atteint 5,8%, au quatrième trimestre de 2022, selon Property Finder. Le coût initial de location d’un appartement d’une chambre, quant à lui, est fixé à 60 000 AED (16 000 USD) par an à MBR City. Lors du calcul du bénéfice net estimé d’une location, il faudra également prendre en compte les frais de service de 16 AED (4,36 USD) par pied carré à The Highbury. Vous pourrez envisager de faire appel à un service de gestion immobilière, qui facilitera considérablement l’ensemble du processus de location en votre nom en tant que propriétaire.
À Dubaï, si vous achetez un logement prêt à l’emploi d’une valeur d’au moins 750 000 AED (205 000 USD), vous pourrez demander un visa d’investisseur de 3 ans via le programme Taskeen du DLD. Par contre, si le coût de la propriété dépasse 2 millions d’AED (545 000 USD), vous pourrez demander le Golden Visa, qui vous offrira une résidence de 10 ans. Par conséquent, une fois que The Highbury sera achevé au quatrième trimestre de 2025, vous pourrez profiter pleinement de la vie aux EAU avec votre famille sur le long terme.
*The price is valid for 2022
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