Aller à la recherche
Propriétés prêtes à vendre à

The Highbury

À propos de The Highbury

409,900 EUR Prix à partir de
39 Superficie à partir de
(m. c.)
St.-4 Chambres
2025 T4 Remise des clés

The Highbury est un complexe haut de gamme de 29 étages composé de 2 bâtiments par Ellington Properties dans le quartier très prisé de Mohammed Bin Rashid City. En termes de propriétés, le développement présente une magnifique sélection de studios et d’appartements de 1 à 3 chambres, en plus de duplex de luxe de 3 à 4 chambres et de penthouses de 4 chambres, avec des surfaces habitables allant de 39 à 488m2. Les appartements des étages supérieurs, qui abritent les duplex haut de gamme, offrent un design encore plus somptueux et raffiné.

Chaque propriété de The Highbury sera dotée de balcons privés, donnant sur le quartier Burj Khalifa/Ras Al Khor ou sur le quartier Crystal Lagoon/villa. En parallèle, certains aménagements comprendront un bureau et des chambres de service pour le plus grand confort des propriétaires. Les principales caractéristiques des propriétés sont les suivantes :

  • Éléments à concept ouvert.
  • Palette de couleurs vives et placards pleine longueur en bois clair dans les cuisines.
  • Des sols en carreaux imitant le bois et des placards tout en longueur dans les chambres.
  • Des plans de travail en porcelaine avec sous-marin intégré, des étagères de douche en marbre, des armoires de toilette sur mesure et une douche à l’italienne avec une douche à main et une douchette avec jet de pluie dans les salles de bains.

Pour offrir une expérience de divertissement inégalée et un confort maximal, The Highbury disposera des différents équipements présentés ci-dessous

Rez-de-chaussée :

  • Entrée principale
  • Accès pour les résidents
  • Zone de dépose de type hôtel
  • Sculpture à l’entrée
  • Entrée du hall
  • Table partagée
  • Espace salon
  • Hall d’entrée à double hauteur avec un arbre focal logé dans un boîtier vitré minimaliste
  • Jardin
  • Parking à vélos avec une zone de lavage
  • Station de recharge EV
  • Parking pour les personnes déterminées
  • Hall d’ascenseur des appartements inférieurs
  • Hall d’entrée de l’ascenseur des appartements supérieurs
  • Zone de chargement et de déchargement
The Highbury

Au niveau du podium :

  • Piscine à débordement et de loisirs
  • Banc de bonzage
  • Piscine creusée avec sièges
  • Espace chaises longues
  • Cabanons
  • Espace douche extérieure
  • Entrée de la terrasse de la piscine
  • Espaces de rafraîchissement à la piscine
  • Espace salon et sièges
  • Piste de course de 170m
  • Jardin extérieur d’herbes aromatiques
  • Espace pour barbecue
  • Salle à manger extérieure
  • Court de padel
  • Terrain de basket-ball urbain
  • Zone pour animaux
  • Sculpture
  • Aire de jeux extérieure pour enfants et pataugeoire
  • Pelouse communautaire
  • Zone de tables de jeux

Pavillon inférieur :

  • Espace salon
  • Table partagée
  • Bibliothèque
  • Cabine téléphonique
  • Kitchenette
  • Espace de jeu pour enfants
  • Salle de bains pour enfants
  • Ellington Record Lounge avec un magnétophone, un système audio haut de gamme et des meubles de salon confortables
  • Salle de bain pour les personnes déterminées
  • Toilettes pour hommes et femmes
  • Zone de tables de jeux
  • Accès au pavillon supérieur
  • Salle de cinéma intérieure de style lounge et cinéma en plein air

Pavillon supérieur :

  • Studio de yoga
  • Salle de sport
  • Espace de rangement
  • Spa pour hommes et femmes
  • Accès au pavillon inférieur

Au 22ème étage :

  • Piscine de loisirs à débordement sur le toit avec superbe vue sur Downtown Dubai
  • Piscine avec banc de bronzage
  • Espace chaises longues
  • Cabanons
  • Espace de rafraîchissement à la piscine
  • Vestiaires
  • Espace barbecue
  • Espace de repas en plein air
  • Zone de tables de jeux
  • Club lounge extérieur
  • Club lounge sur la terrasse
  • Entrée de la terrasse sur le toit

Afin de satisfaire pleinement les souhaits de tous les résidents, le plan de développement de The Highbury comprend également un terrain de basket-ball, un terrain de padel, une zone pour animaux de compagnie, de nombreux espaces pour s’asseoir et une table de ping-pong et de billard, le tout entouré d’espaces verts paysagers.

Sans oublier que les propriétaires de studios et d’appartements de 1 à 2 chambres à coucher disposeront d’une place de stationnement, tandis que les unités de 3 à 4 chambres à coucher auront 2 places désignées.

Notre expert saura vous aider
Contacter à tout moment, nous sommes disponibles 24H/24

Informations sur la propriété

  • LieuMBR City, Dubai, UAE
  • Développeur Ellington Properties
  • Statut du projet En cours
  • Type de projet Tour résidentielle
  • Logements disponibles Studios - 3chambres Appartements, 3-4chambres Duplex, 4chambres-Penthouses
  • Superficie à partir de 39 m. c.
  • Programme de paiement 70/30

Plans d'étage de The Highbury

Prix des propriétés

Le prix de départ pour un superbe appartement d’une chambre à coucher à The Highbury est de 1,5 millions AED (408 000 USD).

Programme de paiement

20% Lors de la réservation
10% 60 jours après la réservation
10% 120 jours après la réservation
5% A l'achèvement de 20% de la construction du projet
5% A l'achèvement de 30% de la construction du projet
5% A l'achèvement de 40% de la construction du projet
5% A l'achèvement de 50% de la construction du projet
5% A l'achèvement de 60% de la construction du projet
5% A l'achèvement de 70% de la construction du projet
30% Livraison 2025 T4

La localisation

The Highbury by Ellington Properties sera idéalement situé à proximité de la Al Ain – Dubai Road et de la Ras Al Khor Road, avec une sortie vers Meydan One Street, Nad Al Sheba 1 (D69), qui assurent d’excellents trajets vers/depuis les destinations clés de Dubaï. De ce fait, Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay et l’aéroport international de Dubaï, entre autres destinations très réputées, sont facilement accessibles en moins de 20 minutes de route. De plus, le futur complexe sera adjacent à Creek Vistas Grande, qui est un projet d’appartements haut de gamme de Sobha Realty.

À distance de marche de The Highbury, les infrastructures sociales suivantes seront disponibles :

  • Central Park
  • Shavers Gent Salon
  • Samartz Beauty Lounge
  • PALMA Cafe
  • Chisel N Stride Fitness Studio
  • Aster Pharmacy
  • Yallamart (un magasin de proximité)

Également, il vous faudra environ 15 minutes en voiture pour rejoindre de nombreux centres d’intérêts emblématiques de Dubaï, dont le Meydan Racecourse, qui accueille la Dubai World Cup et la discothèque WHITE Dubai, ainsi que Deep Dive Dubai, qui est la piscine de plongée la plus profonde du monde. De plus, il y a le Meydan One Mall, qui comportera les plus grandes fontaines « dansantes » au monde et la plus longue piste de ski intérieure, entre autres offres exclusives lors de sa livraison.

Notre expert saura vous aider
Contacter à tout moment, nous sommes disponibles 24H/24

L'attrait économique

Le Highbury attirera à la fois les professionnels célibataires et les couples qui choisissent de vivre à proximité du DIFC, parmi les autres centres commerciaux en pleine expansion, ainsi que les familles avec enfants. En effet, deux établissements scolaires prestigieux se trouvent à proximité immédiate du complexe résidentiel : la Hartland International School pour les enfants jusqu’à la 13e année et la North London Collegiate School pour les étudiants âgés de 3 à 18 ans.

Si vous cherchez à investir à The Highbury en tant que bien commercial en vue d’une location ultérieure, vous serez ravis d’apprendre que le retour sur investissement brut pour les logements d’une chambre à MBR City a atteint 5,8%, au quatrième trimestre de 2022, selon Property Finder. Le coût initial de location d’un appartement d’une chambre, quant à lui, est fixé à 60 000 AED (16 000 USD) par an à MBR City. Lors du calcul du bénéfice net estimé d’une location, il faudra également prendre en compte les frais de service de 16 AED (4,36 USD) par pied carré à The Highbury. Vous pourrez envisager de faire appel à un service de gestion immobilière, qui facilitera considérablement l’ensemble du processus de location en votre nom en tant que propriétaire.

À Dubaï, si vous achetez un logement prêt à l’emploi d’une valeur d’au moins 750 000 AED (205 000 USD), vous pourrez demander un visa d’investisseur de 3 ans via le programme Taskeen du DLD. Par contre, si le coût de la propriété dépasse 2 millions d’AED (545 000 USD), vous pourrez demander le Golden Visa, qui vous offrira une résidence de 10 ans. Par conséquent, une fois que The Highbury sera achevé au quatrième trimestre de 2025, vous pourrez profiter pleinement de la vie aux EAU avec votre famille sur le long terme.

Projets similaires

Contactez-nous

Metropolitan Premium Properties

Obtenez une consultation gratuite

Prêt pour votre nouvelle maison?

    Notre newsletter

    Inscrivez-vous à notre bulletin d'information hebdomadaire pour obtenir des mises à jour sur le marché!