Naya
À propos de Naya
(m. c.)
Naya est un projet de développement de luxe de Nakheel dans le prestigueux quartier de District One, Mohammed Bin Rashid City. Ce complexe comprend un resort et des résidences haut de gamme, composé en trois tours de 13, 17 et 20 étages, respectivement.
Le promoteur a inauguré une nouvelle phase, Naya 2, au premier trimestre de 2025.
Vous pouvez choisir parmi une sélection d’élégants logements de 1 à 4 chambres : appartements et penthouses. Vous retrouverez également des villas spacieuses de 3 chambres au rez-de-chaussée. Les dimensions des propriétés varient de 65 à 419m2. La deuxième phase comprendra des appartements de 1 à 4 chambres, avec une superficie moyenne de 74 à 344m2, ainsi qu’un penthouse exclusif. Les résidents pourront profiter d’une superbe vue sur le lagon et le paisible environnement.
Les résidences haut de gamme offriront d’exceptionnelles vues sur le lagon de cristal et la Skyline de Dubaï. Les intérieurs seront réalisés dans des couleurs neutres, vous permettant de personnaliser votre maison selon vos goûts. Pour créer un cadre de vie plus confortable, le promoteur principal s’assurera de la disponibilité d’appareils de cuisine intégrés provenant des plus grandes marques européennes.
Les résidents de Naya bénéficieront d’une mulitude d’équipements de bien-être et de loisirs, avec notamment :
- Salon sur le toit avec vue sur Downtown Dubai et District One
- Piscine à débordement
- Salle de sport
- Terrain de basket
- Terrain de sport
- Accès direct au lagon et à la plage
- Piscine ombragée pour les enfants
- Cabanons de piscine peu profonds et sièges de salon
- Aires de jeux pour enfants
Informations sur la propriété
- Lieu MBR City, Dubai, UAE
- Développeur Nakheel
- Statut du projet En cours
- Type de projet Bâtiment résidentiel, Villas
- Logements disponibles 1-3chambres Appartements, 3chambres Villas, 4chambres Penthouses
- Superficie à partir de 66 m. c.
- Nombre total d'unités 452
- Plan de paiement 65/35
Plans d'étage de Naya
Appartement, Level 01
Type:
1 Chambre à coucher
Superficie totale:
82 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Appartement, Level 01
Type:
2 Chambre à coucher
Superficie totale:
114 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Villa, Level 01
Type:
3 Chambre à coucher
Superficie totale:
252 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Penthouse
Type:
4 Chambre à coucher
Superficie totale:
419 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Plans d'étage de réflexion
| Plan d'étage | Type | Type d'unité | Catégorie | Superficie totale | Prix à partir |
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1 Chambre à coucher | Level 01 | Appartement | 82 m. c. | Demande de prix |
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2 Chambre à coucher | Level 01 | Appartement | 114 m. c. | Demande de prix |
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2 Chambre à coucher | Level 02 | Appartement | 163 m. c. | Demande de prix |
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3 Chambre à coucher | Level 02 | Appartement | 189 m. c. | Demande de prix |
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3 Chambre à coucher | Level 01 | Villa | 252 m. c. | Demande de prix |
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4 Chambre à coucher | Penthouse | 419 m. c. | Demande de prix |
Prix des propriétés
Au premier trimestre de 2025, le prix de départ d’un appartement d’une chambre est de 1,7 million d’AED (444 000 EUR).
Le promoteur propose un plan de paiement à 65/35, avec un acompte de 20%.
Plan de paiement
La localisation
Naya se trouve à proximité de Meydan Road, ce qui permet de se déplacer facilement dans Dubaï. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre l’aéroport international de Dubaï, Downtown Dubai et Dubai Marina.
Dans un rayon de 10 minutes en voiture, vous trouverez les installations suivantes :
- Odyssey Nursery Meydan District One
- Kinder Castle Nursery Meydan
- Hartland International School Dubai
- North London Collegiate School
- LIFE GP Clinic
- Oasis Mall
- Meydan Racecourse
- The Track, Meydan Golf
L'attrait économique
Si votre investissement s’élève à un minimum de 750 000 AED (204 000 USD), vous pourrez faire la demande d’un visa de deux ans. Un Golden visa de 10 ans est disponible pour ceux qui font l’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 2 millions d’AED (545 000 USD) ou plus.
Nakheel propose un programme de paiement très intéressant à 80/20, comprenant des frais de réservation de 20%. Pendant la construction, 60% du prix d’achat devra être payé, et les derniers 20% seront dus à la finalisation de Naya au troisième trimestre de 2027.
Le prix de départ de la location d’une propriété dans le District One est de 95 000 AED (26 000 USD) par an. Le rendement brut moyen pour une chambre à MBR City est de 6%. Ces indicateurs continueront de croître avec le développement du quartier, ce qui signifie que vous pouvez potentiellement obtenir des revenus locatifs très intéressants et augmenter votre capital global.
*Le prix est valable pour 2023
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