Lagoon Views at District One
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Lagoon Views at District One

A propos du projet

Lagoon Views est un projet récemment démarré, situé au centre de Mohammed Bin Rashid City – District One, par le promoteur Meydan Sobha Group. Le quartier attire à la fois les résidents et les investisseurs désireux d’obtenir des propriétés dans une zone en développement.

Situé dans le quartier en pleine croissance où l’esprit urbain se mêle à la nature, Lagoon Views propose 96 logements, dont des appartements duplex de 3 et 4 chambres, des villas lagon de 4 chambres et des penthouses de 5 chambres, ainsi que des appartements de 1 à 4 chambres. La surface habitable totale des logements varie de 79 à 552m2. Le prix de départ d’une propriété à Lagoon Views est de 1 700 000 AED (463 000 USD).

Lagoon Views at District One

La tour résidentielle G+22 est pour l’instant le plus haut bâtiment de District One. Presque tous les logements, à l’exception des appartements d’une chambre, donnent sur le magnifique Crystal Lagoon artificiel. Cela signifie que vous pouvez vous détendre sur votre balcon ou une terrasse et admirer les cours eaux et le reste de la célèbre Skyline de Dubaï. Si vous souhaitez être plus proche des activités aquatiques, les villas de 4 chambres situées sur la plage du lagon elle-même et entourées d’immenses zones de verdoyantes pourraient vous intéresser.

Le secteur sera doté d’infrastructures sportives telles qu’une salle de sport avec des fenêtres panoramiques donnant sur le lagon, un terrain de basket et des piscines pour adultes et enfants. Une terrasse avec de confortables chaises longues près de la piscine à débordement sera certainement appréciée par vous et vos amis pour un week-end de détente.

Vous aurez également accès à un chemin de promenade de 14 km, où vous pourrez vous promener avec vos proches, et serez à quelques pas d’une piste cyclable et de course à pied de 8,4 km. Les plus petits pourront s’amuser à l’aire de jeux pour enfants conçu spécialement dans le quartier de Lagoon Views ou dans l’espace de loisirs en intérieur pour enfants.

Le rez-de-chaussée de l’établissement est également doté de commodités telles que des salons extérieurs et intérieurs à l’atmosphère conviviale, un hall d’entrée/salle d’attente et une salle polyvalente. Vous pouvez également passer vos soirées dans le café boutique ou la bibliothèque intérieure.

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La localisation

Ce qui rend Lagoon Views encore plus attractif pour les acheteurs, c’est son emplacement, car il est situé tout près de la Al Khail Road, qui permettant aux résidents un accès optimal aux centres d’intérêts les plus importants de Dubaï. Depuis le District One, vous pourrez rejoindre Downtown Dubai, Business Bay et le Dubai World Trade Center en moins de 15 minutes en voiture. Le trajet menant à la Dubai Marina prendra environ 25 minutes.

Les enfants pourront fréquenter une crèche située juste à l’entrée de District One. La Kïdo Meydan District One Nursery est facilement accessible depuis Lagoon Views en 10 minutes environ. L’une des écoles les plus proches est la Clarion School, dont le programme est basé sur les enseignements américains et est conforme aux exigences au sein de l’Émirat. La Global Indian International School, qui propose un double cursus, le Indian Central Board of Secondary Education de la première à la douzième année et le International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP) pour les élèves de la onzième et de la douzième année, se trouve également à proximité du nouveau complexe. Les deux écoles peuvent être rejoint depuis Lagoon Views en 10 minutes en voiture. La Dubai Bilingual French International School se trouve également à 15 minutes de route.

Concernant d’enseignement supérieur, la Jumeirah University, Oouz Medical University et Dubai Institute Design and Innovation sont les établissements les plus proches en moins de 15 minutes. American University in Dubai ainsi que Hult International Business School se trouvent quant à elle à 20 minutes de route.

L’hôpital le plus proche est Iranian Hospital Dubai, qui dispose de services dans différents domaines généraux tels que la rhumatologie, la neurochirurgie, etc. Des options de chirurgie plastique, ainsi que des cliniques spécialisées dans l’obésité et la perte de poids sont également disponibles pour les patients de la région. L’une des cliniques dentaires les plus proches est le Smile Bay Dental Care, qui propose ses services aux adultes et aux enfants.

Vous n’aurez pas le temps de vous ennuyer en vivant à Lagoon Views, car Mohammed Bin Rashid City offre de nombreuses activités de divertissement. Le très attendu Mall of the World, le plus grand centre commercial du monde, y sera construit et attirera 80 millions de visiteurs par an. Ceux qui adorent les paysages verdoyants apprécieront le parc sur place, qui est censé être plus grand que Hyde Park une fois terminé.

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L’attrait économique

Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés par les habitants et les expatriés. Villas, appartements et autres logements sont disposés sur une superficie de 4,1 millions de m2. Les espaces verts et le lagon, ainsi que les activités de divertissement et les infrastructures du quartier, attireront les célibataires, les couples et les familles.

Le rendement locatif à Mohammed Bin Rashid City (MBR City) est de 5,31% pour un appartement et de 5,44% pour une maison de ville. De plus, comme la zone est en plein développement, le rendement locatif augmentera certainement avec le temps. Le coût moyen de location d’un appartement d’une chambre dans le District One est actuellement de 48 000 AED (13 100 USD). Les entrepreneurs venant pour des voyages d’affaires de courte durée, les expatriés aspirant à une vie confortable et même les touristes seront très intéressés par la location d’un appartement dans ce quartier.

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