Propriétés à vendre à Majan
Projets à Majan
À propos du quartier
Majan fait partie du Dubailand et est situé près de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Le projet a été développé par Tameer Holdings et Mizin Real Estate, et recouvre une superficie de 1,5 million de mètres carrés (16,5 millions de pieds carrés).
La construction du quartier a commencé en 2006, et elle est désormais opérationnelle avec 28 bâtiments achevés, ainsi que 25 autres propriétés en cours de construction.
Majan est situé près du Global Village et d’IMG Worlds of Adventure, qui attirent les visiteurs internationaux dans la région. Il est voisin des quartiers d’Al Barari et de Legends, ainsi que par Falconcity of Wonders et la City of Arabia.
Majan propose à la vente des studios, des appartements d’une à trois chambres, des terrains ainsi que des immeubles entiers. Le quartier est idéal pour les professionnels et les familles avec enfants qui préfèrent être à l’écart de l’agitation du centre-ville et des zones côtières de la ville.
L’infrastructure et la localisation
Le quartier est situé à proximité d’une grande autoroute, permettant d’accéder facilement aux autres parties de la ville, notamment aux centres d’intérêts, aux centres de soins et aux établissements scolaires. Le projet offre de nombreuses commodités, dont notamment:
- Parking
- Salles de sport
- Magasin et supermarchés
- Hôtels
- Restaurants et cafés
- Accès à la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Majan dispose d’un excellent réseau routier, toutefois, les transports publics ne sont pas encore disponibles, il est donc conseillé aux résidents de se déplacer via leur véhicule personnel ou en taxi. Le quartier dispose de plusieurs épiceries, dont le supermarché Yenboa Al Madeena, le supermarché Quick et le Minimart Anvar. Les résidents peuvent également profiter du centre commercial Midtown Central Majan, qui dispose d’un Carrefour.
Vous pourrez également y retrouver des restaurants comme la cafétéria Noor Halab, le restaurant J5 et le Terracotta Cafe & Restaurant, qui se trouvent dans différentes parties du complexe. Le LOWE Dubai at Legends et le Farm Restaurant at Al Barari sont deux restaurants populaires situés à 5 minutes de route des résidences. Pour les soins médicaux, les résidents peuvent choisir parmi plusieurs de cliniques et hôpitaux situés dans le quartier d’Al Barsha, qui se trouve à 20 minutes de route de Majan.
Les écoles les plus proches sont la Dunecrest American School, la Dune Crest School et la GEMS Winchester School Dubai, qui sont situées à cinq minutes de route de l’établissement. Academic City Universities est accessible en 20 minutes de route.
Majan est également situé à une courte distance en voiture de nombreux centres d’intérêts très populaires, avec notamment:
- Global Village and IMG Worlds of Adventure – 10 minutes
- Ras al Khor Wildlife Sanctuary – 15 minutes
- Meydan Racecourse – 15 minutes
- Dubai Mall and Burj Khalifa – 20 minutes
- Trump International Golf Club, Jumeirah Golf Club, and Arabian Ranches Golf Club – 20 minutes
- Dubai International Airport – 20 minutes
- The Walk Dubai Marina – 30 minutes
L’attrait économique
Les propriétés résidentielles de Majan proposent des loyers abordables, qui attirent les locataires souhaitant d’y installer à long terme. Par exemple, Madison Residences propose des studios à louer à un prix annuel de 22 000 AED (6 000 USD), et les appartements de trois chambres de Sooma Residence ont le loyer annuel le plus élevé, soit 68 000 AED (19 000 USD).
Le quartier offre de nombreuses possibilités d’investissements très rentables. Certains des développements du projet n’ont pas encore été entièrement finalisés. Ces logements peuvent être achetées sur plan, ce qui signifie que l’acquisition s’effectue pendant les phases de construction ou de planification, permettant d’obtenir un meilleur prix.
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Les principaux projets immobiliers
Parmi les trois des projets de Majan les plus intéressants pour les investisseurs, vous pourrez y retrouver Sherena Residence, Aras Residence et les Madison Residences.
Finalisée en 2018, le Sherena Residence est un immeuble de moyenne taille comprenant des studios et des appartements avec des aménagements d’une à deux chambres. La superficie des logements varie de 41m2 (436 pieds carrés) à 129m2 (1386 pieds carrés), et les prix vont de 366 000 AED (100 000 USD) à 960 000 AED (261 000 USD).
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Aras Residence est un immeuble résidentiel du promoteur Aras Development, qui est encore actuellement en cours de conception. La date de livraison était estimée au quatrième trimestre de 2021. Les studios et les appartements d’une à trois chambres disposent d’une superficie entre 40m2 (431 pieds carrés) et 227m2 (2443 pieds carrés), et les prix vont de 375 000 AED (102 100 USD) à 2 250 000 AED (612 500 USD). Le complexe comprendra également une piscine, une salle de sport équipée et des espaces pour les enfants.
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Madison Residences est un immeuble de cinq étages construit par le promoteur DAMAC Properties. Il propose des studios et des appartements avec des aménagements d’une ou deux chambres, dont la superficie varie de 43m2 (467 pieds carrés) à 149m2 (1 608 pieds carrés), et dont les prix varient de 380 000 AED (103 000 USD) à 660 000 AED (180 000 USD).
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Les activités
Le Ras al Khor Wildlife Sanctuary est situé à 15 minutes de route de Majan. La réserve naturelle s’étend sur une superficie de 6,2km2 et abrite une vaste variété de flore et de faune. La réserve détient environ 250 espèces végétales et 50 espèces animales, dont une troupe de flamants roses. Il s’agit de l’une des activités touristiques les plus populaires de Dubaï parmi les amateurs de vie sauvage.
The Meydan Racecourse est accessible à 15 minutes des résidences. Il abrite l’un des plus grands hippodromes du monde, qui accueille chaque année la Dubai World Cup. L’hippodrome a été ouvert en 2010 et peut accueillir jusqu’à 80 000 personnes. Toutes les courses sont diffusées sur un giganstesque écran LCD.
Le parc à thème Global Village est situé de l’autre côté de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, quasiment en face de Majan. Il s’agit d’un endroit très prisé par les visiteurs et les habitants de la région. Il comprend un complexe multifonctionnel avec des zones commerciales, des espaces présentant les cultures de nombreux différents pays, un amphithéâtre, des fontaines, des zosne pour enfants ainsi qu’un un parc d’attractions.
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