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Propriétés à vendre à Jumeirah Lake Towers

Jumeirah Lake Towers

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Vladimir Minaev
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Yana Venzheha
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Svetlana Vasilieva
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Andrey Ivlev
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Tatiyana Sapatsynska
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Projets à Jumeirah Lake Towers

Marriott Residences JLT
50/50 Programme de paiement
Handover 2027

Marriott Residences JLT

Jumeirah Lake Towers

W Residences
95/5 Programme de paiement
4% DLD
Handover 2028 T4

W Residences

Jumeirah Lake Towers

MeDoRe
20/80 Programme de paiement
Handover 2023 T3

MeDoRe

Jumeirah Lake Towers

Verde by Sobha
80/20 Programme de paiement
Handover 2026 T4

Verde by Sobha

Jumeirah Lake Towers

Viewz
65/35 Programme de paiement
par Aston Martin

Viewz

Jumeirah Lake Towers

Upper House
70/30 Programme de paiement
Handover 2026 T1

Upper House

Jumeirah Lake Towers

MBL Royal
40/60 Programme de paiement
Handover 2024 T4

MBL Royal

Jumeirah Lake Towers

MBL Residence
Prêt à emménager

MBL Residence

Jumeirah Lake Towers

Wind Tower I
Prêt à emménager

Wind Tower I

Jumeirah Lake Towers

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À propos du quartier

Jumeirah Lake Towers (JLT) est un quartier situéele long de la côte du Golfe. Il est idéal pour les résidents qui souhaitent y vivre, travailler et s’y divertir. Le quartier se compose de 87 tours comprenant des appartements, des bureaux et des commerces, ainsi que de trois lacs et d’un parc de 54800m2. Les points d’eau et les parcs aménagés recouvrent une superficie totale de 733 000m2. 80 tours sont situées autour des lacs, et sept tours se trouvent sur le front de mer et surplombent Palm Jumeirah Island. La hauteur des bâtiments varie de 35 à 45 mètres.

La plus haute structure centrale du quartier est la Almas Tower, qui compte 66 étages. La première tour du projet JLT a été construite en 2006 et, en 2011, le complexe était achevé à 80%. Le projet continue d’évoluer, bien qu’à un rythme plus lent. Le promoteur, DMCC, a récemment annoncé son intention de créer la plus haute tour commerciale du monde, la Burj 2020.

Le quartier de JLT compte 26 lots, disposant d’une infrastructure bien développée qui comprend des hôtels, des supermarchés, des établissements scolaires et des centres de divertissements. Plus de 35 000 personnes vivent en permanence dans les tours, et la tendance à la croissance démographique se ressent dans le quartier.

JLT est adjacent à la Sheikh Zayed Road, l’une des principales autoroutes de la ville, qui permet d’accéder facilement à d’autres parties de Dubaï. La plage de Jumeirah est accessible en 10 minutes. Les transports publics sont à disposition avec des stations de métro et des arrêts de bus. Selon l’emplacement au sein du complexe résidentiel, les stations de métro les plus proches sont DMCC et Sobha Realty.

Presque tous les lots ont une crèche et des écoles primaires. Celles-ci sont situées dans les quartiers voisins, à 10 ou 15 minutes de retour. Vous pourrez également y retrouver des campus universitaires dans le quartier, comme le Knowledge Park. Pour les centres de soins, les résidents pourront se rendre à Armada ou encore à la Optimum Diagnostic Clinic.

Promoteurs à Jumeirah Lake Towers

L’attrait économique

Le quartier de JLT est considéré comme l’un des plus attractifs pour les investissements immobiliers. Notamment grâce au fait que les résidents de Dubaï et les étrangers cherchent à acheter et à louer des appartements dans ce secteur. Le quartier offre de nombreux avantages pour ceux qui cherchent à vivre et à travailler au même endroit tout en profitant d’une abondance de commodités.

Surtout, avec le soutien du gouvernement de Dubaï, la région est une zone franche pour y exercer ses activités, ce qui attire de nombreuses entreprises qui cherchent à installer leurs bureaux. Le système de délivrance de licences et d’enregistrement des entreprises y est simplifié, et les biens immobiliers commerciaux de JLT sont en pleine propriété.

Les appartements à JLT ont un taux de retour sur investissement pouvant atteindre jusqu’à 7,4%, par an. Les studios et les appartements d’une chambre ont les taux de rendement les plus exponentiels, et les appartements de quatre chambres à coucher ont un taux de rendement de 5,2%. Les prix de l’immobilier y sont plus bas que dans le centre-ville ou dans les quartiers en front de mer. Les appartements peuvent être achetés pour être ensuite loués. Le taux de location annuel moyen pour un appartement d’une chambre est de 52 000 AED (14 158 USD).

Les propriétés résidentielles de la zone JLT comprennent des studios, des appartements d’une à six chambres et des penthouses de trois à quatre chambres.

*Le prix est valable pour 2025

Les projets les plus prisés à Jumeirah Lake Towers comprennent les complexes suivants:

  1. Icon Tower est un complexe de tours dont les appartements sont disponibles à l’achat et à la location. Un appartement de deux chambres d’une superficie de 121m2 a un prix de départ de 800 000 AED (218 000 USD).
  2. Goldcrest Views est un complexe de condominiums doté d’une infrastructure développée et offrant de belles vues sur le lac. Les appartements d’une chambre, un prix de départ de 1 000 000 AED (272 300 USD) et un taux de location annuel d’environ 63 000 AED (17 200 USD).
  3. Lake View Tower est un complexe d’appartements doté d’une piscine, d’un sauna, d’un espace pour vos barbecues et d’aires de jeux pour enfants. Un appartement d’une chambre d’une superficie de 79m2 se vend 800 000 AED (218 000 USD), et le taux de location annuel commence à 52 000 AED (14 200 USD).
  4. La Saba Tower est un complexe à l’architecture futuriste. Les propriétés comprennent des studios et des appartements d’une à trois chambres. Le prix de départ des logements est de 800 000 AED (218 000 USD) et leur superficie varie entre 49 et 190m2.

*Le prix est valable pour 2025

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Les activités

JLT compte de nombreux centres d’intérêts. Des événements tout au long de l’année, tels que des festivals, des projections de films et des galeries d’art en plein air, ont lieu dans et autour du quartier.

Les centres d’intérêts les plus prisées du quartier JLT sont les suivants:

  • Trois lacs artificiels et le Jumeirah Lake Towers Park offrant un espace pour les activités récréatives, comme le yoga et les sports. Il est intéressant de noter que le parc a été créé sur le site du quatrième lac asséché.
  • L’Almas Tower est le plus haut bâtiment du quartier et abrite les coffres-forts d’or et de diamants de Dubaï. Elle héberge la Diamond and Pearl Exchange et un centre de conférences pour des réunions d’affaires pour de hauts responsables.
  • Un chemin de promenade qui s’étend sur 7km le long d’étangs artificiels. De nombreux lieux de divertissement, restaurants, cafés, aires de jeux pour enfants et installations sportives sont disséminés dans la région.

Plus de secteurs à Dubaï

Propriétés à vendre et à louer à Jumeirah Lake Towers

Référence d'unité Titre Taille Chambres Bains Prix
MPS-37757 Appartement 3 chambres à vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37757 141 m. c. 3 3 464,800 EUR
MS-26601 Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-26601 91 m. c. 1 2 280,300 EUR
MS-24458 Penthouse 5 chambres à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-24458 1,041 m. c. 5 7 12,844,900 EUR
MS-26843 Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-26843 98 m. c. 1 1 558,200 EUR
MS-27145 Appartement 2 chambres à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-27145 100 m. c. 2 2 350,100 EUR
MS-27320 Appartement Studio à Vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-27320 39 m. c. Studio 1 282,000 EUR
MPS-37534 Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37534 75 m. c. 1 2 397,100 EUR
MPS-37403 Appartement 2 chambres à vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37403 139 m. c. 2 2 864,200 EUR
MPR-6855 Appartement 2 chambres à louer à Jumeirah Lake Towers – MPR-6855 119 m. c. 2 3 35,100 EUR
MPS-37761 Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37761 90 m. c. 1 2 630,600 EUR
MPR-6963 Appartement 1 chambre à louer à Jumeirah Lake Towers – MPR-6963 67 m. c. 1 2 25,700 EUR
MS-26487 Appartement 2 chambres à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-26487 98 m. c. 2 3 677,300 EUR
MPS-37785 Bureau à Vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37785 78 m. c. 588,600 EUR
MPS-37789 Bureau à vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37789 117 m. c. 882,800 EUR
MPS-37792 Bureau à vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37792 115 m. c. 868,800 EUR
MPS-37795 Bureau à vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37795 124 m. c. 935,400 EUR
MPS-37796 Bureau à Vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37796 117 m. c. 882,800 EUR
MPS-37800 Bureau à vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37800 124 m. c. 935,400 EUR
MPS-37803 Bureau à vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37803 115 m. c. 868,800 EUR
MPS-37804 Bureau à Vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-37804 78 m. c. 588,600 EUR
MPS-38148 Bureau à vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-38148 88 m. c. 833,600 EUR
MPS-38149 Bureau à vendre à Jumeirah Lake Towers – MPS-38149 87 m. c. 1 822,500 EUR
MS-23427 Appartement 2 chambres à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-23427 99 m. c. 2 2 467,100 EUR
MS-18809 Appartement Studio à Vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-18809 37 m. c. Studio 1 143,700 EUR
MS-18814 Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-18814 100 m. c. 1 2 548,900 EUR
MS-7593 Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-7593 73 m. c. 1 2 292,000 EUR
MS-21762 Appartement 3CH à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-21762 141 m. c. 3 3 519,700 EUR
MR-5827 Penthouse 5 chambres à louer à Jumeirah Lake Towers – MR-5827 1,041 m. c. 5 7 700,700 EUR
MS-22296 Appartement Studio à Vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-22296 39 m. c. Studio 1 163,300 EUR
MR-5842 Bâtiment Commercial Complet à Louer à Jumeirah Lake Towers – MR-5842 106 m. c. 1 35,100 EUR
MS-22352 Appartement Studio à Vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-22352 34 m. c. Studio 1 235,900 EUR
MS-23119 Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-23119 81 m. c. 1 2 403,100 EUR
MS-12787 Appartement Studio à Vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-12787 38 m. c. Studio 1 228,900 EUR
MS-17429 Appartement 2 chambres à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-17429 100 m. c. 2 2 326,800 EUR
MS-16914 Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-16914 74 m. c. 1 2 228,900 EUR
MS-23981 Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-23981 87 m. c. 1 2 553,100 EUR
MR-6113 Appartement 1 chambre à louer à Jumeirah Lake Towers – MR-6113 64 m. c. 1 2 24,600 EUR
MR-6206 Appartement 2 chambres à louer à Jumeirah Lake Towers – MR-6206 124 m. c. 2 3 79,500 EUR
MR-6190 Bureau à Louer à Jumeirah Lake Towers – MR-6190 344 m. c. 3 111,000 EUR
MS-14540 Studio à vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-14540 36 m. c. Studio 1 179,900 EUR
MS-25304 Bureau à Vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-25304 98 m. c. 630,600 EUR
MS-21293 Appartement Studio à Vendre à Jumeirah Lake Towers – MS-21293 39 m. c. Studio 1 202,100 EUR
MS-26514 Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Lake Towers — MS-26514 77 m. c. 1 2 466,900 EUR
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  • 36e-38e étage, Tour Al Salam Tecom, Internet City, Dubaï, Émirats arabes unis

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