Jouri Hills
Propriétés prêtes à vendre à

Jouri Hills

À propos de Jouri Hills

1,092,700 EUR Prix à partir de
3-6 Chambres
294 Superficie à partir de
(m. c.)
2025 T2 Remise des clés

Présenté au quatrième trimestre 2022, Jouri Hills est le premier développement du promoteur principal basé à Sharjah ; Arada à Dubaï. Ce complexe à vocation familiale est situé dans le quartier très prisé de Jumeirah Golf Estates et comprend un total de 294 maisons avec de vastes espaces de vie et de repas. La construction de Jouri Hills devrait commencer en 2023.

Les acheteurs intéressés ont la possibilité de choisir parmi une gamme de maisons de ville de 3 à 4 chambres, de villas standard et signature de 5 chambres et de mansions somptueux de 6 chambres avec accès direct aux espaces verdoyants. Dans le but de fournir le plus grand confort aux résidents, chaque propriété sera dotée d’une technologie intelligente, qui vous permettra de régler votre maison à votre guise en appuyant sur un bouton. Pour un look exquis, les intérieurs présenteront un design contemporain combiné à des éléments inspirés de la nature.

La superficie des propriétés varie de 293 à 1401m2, tandis que les principales caractéristiques des aménagements comprennent des fenêtres allant du sol au plafond et des espaces en double hauteur, des salles pour le personnel, des jardins avec des cours arrière et latérales, des balcons et des terrasses, des places de parking couvertes, et bien plus encore. En plus de cela, les résidents des manoirs et de certaines villas signature auront une piscine privée à leur entière disposition. Chaque propriété sera également équipée d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge/sèche-linge, d’un four et d’une hotte, ainsi que d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur de grandes marques européennes.

Le plan de développement de Jouri Hills offre une large sélection d’équipements de loisirs et de détente, parfaits pour toute la famille, dont notamment :

  • Parc communautaire
  • Terrain d’aventure pour enfants
  • Sentiers pédestres et pistes cyclables verdoyants
  • Centre de fitness Wellfit (marque de salle de sport appartenant à Arada)
  • Pistes cyclables et de course à pied
  • Piscines
  • Skate park
  • Amphithéâtre
  • Terrain de football
  • Terrain de basket
  • Terrain de tennis
Jouri Hills
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Informations sur la propriété

  • LieuJumeirah Golf Estate, Dubai, UAE
  • Développeur Arada
  • Statut du projet En cours
  • Type de projet Maisons de ville, Villas
  • Superficie à partir de 294 m. c.
  • Logements disponibles 3-4chambres Maisons de ville, 5-6chambres Villas
  • Nombre total d'unités 294
  • Programme de paiement 60/40

Plans d'étage de Jouri Hills

Prix des propriétés

Le coût initial d’une maison de ville à Jouri Hills est de 3 999 000 AED (1 090 000 USD).

Une spacieuse villa peut être achetée pour un minimum de 7 780 000 AED (2 123 000 USD).

En plus des projets sur plan, Jumeirah Golf Estates héberge une large sélection de propriétés achevées, sont Jumeirah Luxury, Sienna Views, Orange Lake entre autres.

Programme de paiement

20% Acompte
5% 1e versement
6% 2ème versement
6% 3ème versement
6% 4ième versement
6% 5ème versement
6% 6ème versement
5% 7ème versement
40% À la fin des travaux

La localisation

Jouri Hills est situé non loin de l’intersection de Yalais St/Jebel Ali-Al Hibab Rd et de la Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, assurant une accessibilité optimal dans tout Dubaï. L’infrastructure du Jumeirah Golf Estates n’étant pas encore entièrement développée, il est recommandé de se déplacer en véhicule privé ou en taxi.

À quelques pas de Jouri Hills se trouve le Choithrams Jumeirah Golf Estates, où vous pourrez vous approvisionner en produits d’épicerie quand vous le souhaitez. D’autres infrastructures sociales essentielles se trouvent à moins de 20 minutes de route, et comprennent :

  • Aster Clinic, Sports City
  • Kinder Castle Nursery
  • Victoria Heights Primary School
  • Dubai International Stadium
  • Medicina Pharmacy Victory Heights
  • Waitrose Motor City

Il vous faudra à peu près le même temps pour atteindre le Dubai Miracle Garden, qui est le plus grand jardin de fleurs naturelles au monde. Il compte plus de 150 millions de fleurs épanouies et abrite le plus grand parc à papillons de Dubaï, le Dubai Butterfly Garden, avec plus de 15 000 papillons.

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L'attrait économique

La date d’achèvement de Jouri Hills est prévue pour le deuxième trimestre de 2025. En résidant dans ce développement haut de gamme, vous bénéficierez d’un accès complet à deux des meilleurs terrains de golf du monde, Earth et Fire, conçus par le légendaire golfeur professionnel Greg Norman. En fait, le Jumeirah Golf Estates accueille chaque année le très populaire DP World Tour Championship. Il convient de noter qu’Arada fournit une voiturette de golf de courtoisie avec chaque maison achetée.

Sans oublier l’académie de golf de l’European Tour Professional Institute (ETPI), qui est la seule installation de ce type au Moyen-Orient. Jouri Hills sera également proche de clubhouse du quartier, disposant de piscines, salle de sport, des courts de tennis et de padel ainsi qu’une sélection de restaurants et d’élégants cafés.

Vous avez peut-être envie non seulement de résider vous-même dans la propriété de Jouri Hills, mais également de la louer pour générer un revenu lucratif. Selon Property Finder, au quatrième trimestre de 2022, les maisons de ville/villas de 3 chambres à Jumeirah Golf Estates offrent un rendement brut moyen de 7%, tandis que le prix de location de départ constitue 320 000 AED (87 000 USD) par an.

Conformément aux dernières réformes apportées au visa des EAU, lorsque vous investissez dans des biens immobiliers achevés d’une valeur minimale de 2 000 000 AED (545 000 USD), vous pouvez bénéficier d’un Golden Visa de 10 ans. De ce fait, après l’achèvement de Jouri Hills, vous aurez la possibilité d’obtenir une résidence à long terme et de faire venir votre famille aux EAU.

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