Jouri Hills

Inauguré au quatrième trimestre de 2022, Jouri Hills est le premier projet du promoteur Arada, basé à Sharjah, à Dubaï. Ce complexe orienté pour les familles est situé dans le quartier très prisé de Jumeirah Golf Estates et comprend un total de 294 maisons avec de grands espaces de vie. La construction de Jouri Hills devrait commencer en 2023.

Les potentiels acheteurs ont la possibilité de choisir parmi une large sélection de maisons de ville de 3 à 4 chambres, de villas standard et signature de 5 chambres et de superbes mansions de 6 chambres avec accès direct à des espaces verdoyants. Afin d’offrir un maximum de confort, chaque propriété sera dotée de système domotique qui vous permettra d’adapter votre logement à vos besoins en un simple clic sur un bouton. Les intérieurs présenteront un magnifique design contemporain combiné à des éléments inspirés de la nature.

La superficie des propriétés varie de 293 à 1401m2, tandis que les principales caractéristiques comprennent des fenêtres allant du sol au plafond et des espaces à double hauteur, des pièces pour le personnel, des jardins avec des cours arrière et de côté, des balcons et des terrasses, des places de parking couvertes, et bien plus encore. De plus, les résidents des mansions et de certaines villas disposeront d’une piscine privée. Également, chaque propriété sera équipée d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge/sèche-linge, d’un four et d’une hotte, ainsi que d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur de grandes marques européennes.

En août 2023, le promoteur principal a inauguré la troisième phase du projet avec 92 logements, dont des maisons de ville de 3 à 4 chambres et des villas autonomes de 5 chambres d’une superficie totale de 293 à 532m2.

Le coût initial d’une maison de ville à Jouri Hills est de 3 999 000 AED (1 090 000 USD).

Une villa de grande taille peut être achetée pour un minimum de 7 780 000 AED (2 123 000 USD).

En plus des projets sur plan, Jumeirah Golf Estates propose une large sélecition de propriétés prêtes à emménager, dont Jumeirah Luxury, Sienna Views, Orange Lake, pour ne citer qu’eux.

En août 2023, dans la troisième phase du développement, le coût initial d’une maison de ville est de 4,9 millions AED (1,3 million USD), tandis qu’une villa peut être acquise à partir de 9 millions AED (2,4 millions).

Jouri Hills est situé non loin de l’intersection de Yalais St/Jebel Ali-Al Hibab Rd et de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, ce qui permet d’excellents déplacements dans Dubaï. Veuillez noter que l’infrastructure de Jumeirah Golf Estates n’étant pas encore entièrement développée, il est recommandé de se déplacer en véhicule privé ou en taxi.

La date de la finalisation de Jouri Hills est prévue pour le deuxième trimestre de 2025. En résidant dans ce complexe haut de gamme, vous bénéficierez d’un accès complet à deux des meilleurs parcours de golf au monde, Earth et Fire, conçus par l’emblématique golfeur professionnel Greg Norman. Jumeirah Golf Estates accueille chaque année le très populaire DP World Tour Championship. Arada fournit également un chariot de golf de courtoisie avec chaque maison achetée.

Sans oublier l’académie European Tour Professional Institute (ETPI), qui est la seule infrastructure de ce type au Moyen-Orient. Jouri Hills sera également situé à proximité du clubhouse, comprenant des piscines, une salle de sport, des courts de tennis et de padel, ainsi qu’un grand nombre de restaurants et de cafés de luxe.

Vous pourrez envisager de faire de la location avec vootre propriété à Jouri Hills afin d’en générer des revenus très intéressants. Selon Property Finder, au troisième trimestre de 2023, les maisons de ville/villas de 3 chambres à Jumeirah Golf Estates offrent un rendement brut moyen de 6,6%, tandis que le loyer de départ s’élève à 200 000 AED (54 000 USD) par an.

Conformément aux dernières modifications concernant les visas aux EAU, en effectuant un investissement dans un bien immobilier d’une valeur minimale de 2 000 000 AED (545 000 USD), vous pourrez obtenir un Golden Visa d’une durée de 10 ans. Cela signifie qu’une fois Jouri Hills finalisé, vous aurez la possibilité de bénéficier d’une résidence à long terme et de faire venir votre famille aux EAU.