Cedarwood Estates par WASL – Jumeirah Golf Estates, Dubaï
À propos de Cedarwood Estates par WASL
Cedarwood Estates est une communauté de villas à faible densité développée par WASL Properties au sein de Jumeirah Golf Estates, l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Dubaï. Le projet est situé dans le Cluster 9, dans la partie sud de la zone, entre Mohammed Bin Zayed Road et Zayed Bin Hamdan Road, offrant un accès pratique à Dubai Marina, Downtown Dubai et aux deux aéroports internationaux.
Le développement se compose exclusivement de villas indépendantes de 4 à 6 chambres, conçues pour une vie familiale à long terme. La communauté suit un modèle d’aménagement à faible densité avec des parcelles privées, une circulation interne limitée et un environnement résidentiel calme. Les plans des villas sont basés sur les principes d’aménagement utilisés à Ashwood Estates, l’un des clusters de villas les plus performants et déjà livrés de Jumeirah Golf Estates, favorisant une demande stable des utilisateurs finaux et une bonne liquidité à la revente.
Cedarwood Estates fait partie de la prochaine phase de développement de Jumeirah Golf Estates tout en bénéficiant d’un environnement entièrement opérationnel s’étendant sur plus de 1 100 hectares. Le quartier dispose déjà d’infrastructures résidentielles, sportives, éducatives et médicales achevées, ce qui distingue Cedarwood des projets situés dans des zones encore en développement.
À propos du projet
Types de propriété & Plans d'étage
Villa de 4 chambres
Superficie
Villa de 5 chambres
Superficie
Villa de 6 chambres
Superficie
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Équipements de Cedarwood Estates
Infrastructures de golf et sportives
Les résidents ont accès à deux parcours de golf de championnat, Earth et Fire, à un centre équestre avec des sentiers de promenade, à un stade de tennis de 5 000 places, à une académie de golf et un practice, ainsi qu’à des pistes cyclables et de jogging dédiées au sein de Jumeirah Golf Estates.
Services quotidiens et équipements communautaires
Le quartier comprend des écoles internationales et des crèches, des centres médicaux, des commerces, des cafés, des parcs et des espaces communautaires. Toutes les infrastructures sont pleinement opérationnelles, permettant aux résidents de vivre, d’étudier et de gérer leurs besoins quotidiens au sein de Jumeirah Golf Estates sans déplacements réguliers à l’extérieur.
Deux parcours de golf de championnat : Earth & Fire
Centre équestre avec sentiers de promenade
Stade de tennis de 5 000 places
Académie de golf et practice
Pistes cyclables et de jogging
Parcs centraux et allées ombragées
Zones de fitness en plein air
Hôtel Mandarin Oriental & country club
Commerces, restaurants et cafés
Aires de jeux pour enfants et espaces familiaux
Espaces communautaires et places événementielles
Réseau routier interne dédié et parkings
Sécurité fermée 24h/24 et 7j/7
Écoles internationales et crèches à proximité
Centres médicaux à proximité
À propos du promoteur
Wasl Properties est l'un des principaux promoteurs immobiliers de Dubaï. La société a été fondée en 2008 et fait partie du Wasl Asset Management Group. Le portefeuille du promoteur comprend des complexes résidentiels et commerciaux, comme Park Gate Residences, Hillside Residences, 1 Residences et bien d'autres encore.
À propos de la société
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>700
Les personnes de son équipe
Attractivité économique de Cedarwood Estates par WASL
Cedarwood Estates est une nouvelle phase résidentielle développée par WASL Properties à Jumeirah Golf Estates, l’un des quartiers familiaux les plus établis de Dubaï. Le projet se distingue par une planification à faible densité, de grandes parcelles privées, des jardins privatifs et des piscines, ce qui le rend adapté à un investissement et une propriété à long terme.
Son profil d’investissement repose sur la performance éprouvée du marché des villas de Jumeirah Golf Estates, où la demande est restée stable pendant de nombreuses années. Les villas haut de gamme atteignent généralement des rendements locatifs d’environ ~6 % par an, avec un potentiel principal lié à une appréciation progressive du capital, soutenue par une offre nouvelle limitée.
Situé à environ 15 minutes de l’aéroport international Al Maktoum, Cedarwood Estates bénéficie du développement de Dubai South et de l’expansion de DWC. Les infrastructures entièrement développées — y compris écoles, installations sportives, centres médicaux et commerces — soutiennent à la fois la demande locative et la valeur de revente. Le projet est en pleine propriété (freehold), ouvert à toutes les nationalités, et les investissements à partir de 2 millions AED donnent droit au Golden Visa des Émirats arabes unis de 10 ans.
564 m²
~6%
Types de biens immobiliers
Grâce à un marché locatif établi pour les villas à Jumeirah Golf Estates, Cedarwood Estates convient aux locations à long terme, avec des rendements annuels estimés à environ ~6 %.
La demande à la revente est soutenue par une offre limitée de nouvelles villas indépendantes, la réputation durable du quartier et l’utilisation de plans de villas éprouvés alignés sur Ashwood Estates.
Cedarwood Estates est conçu pour les familles recherchant intimité, espaces verts et accès à des installations sportives, des écoles, des services de santé et des services quotidiens au sein d’un quartier résidentiel entièrement développé.
Plan de paiement attractif 50/50 de WASL Properties
50%
50%
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La localisation
Matériaux du projet
FAQ
Cedarwood Estates est situé dans le Cluster 9, dans la partie sud de Jumeirah Golf Estates, Jebel Ali, entre Mohammed Bin Zayed Road et Zayed Bin Hamdan Road. Le temps de trajet est d’environ 25 minutes jusqu’à Dubai Marina, 30 minutes jusqu’à Downtown Dubai, 15 minutes jusqu’à l’aéroport international Al Maktoum et 35 minutes jusqu’à l’aéroport international de Dubaï.
Le projet est développé par WASL Properties, un promoteur appartenant au gouvernement de Dubaï, fondé en 2008 et faisant partie de l’Investment Corporation of Dubai. Le portefeuille de l’entreprise comprend City Walk, Wasl Gate, La Mer et Ashwood Estates à Jumeirah Golf Estates.
Le projet propose des villas indépendantes de 4 à 6 chambres. Le concept est conçu pour une vie familiale permanente et se caractérise par un développement à faible densité.
Les surfaces construites varient d’environ 6 070 à 9 471 sq. ft, selon la configuration de la villa. Les superficies des terrains vont d’environ 6 135 à 21 409 sq. ft. Toutes les villas disposent de jardins et de piscines.
Cedarwood Estates est un ensemble résidentiel composé de 121 villas individuelles au total.
Les prix à Cedarwood Estates débutent à partir de 12,795 millions AED, selon la configuration de la villa.
Oui. Cedarwood Estates propose un plan de paiement standard 50/50 : 50 % pendant la construction et 50 % à la livraison en décembre 2028.
La finalisation et la livraison de Cedarwood Estates sont prévues pour décembre 2028.
Les villas haut de gamme à Jumeirah Golf Estates atteignent généralement des rendements locatifs d’environ 6 % par an. La principale valeur d’investissement est liée à la croissance du capital à long terme dans un segment à offre limitée.
Les résidents peuvent utiliser les infrastructures de Jumeirah Golf Estates, notamment deux parcours de golf de championnat, Earth et Fire, un centre équestre avec sentiers de promenade, un stade de tennis de 5 000 places, des pistes de jogging et de cyclisme, des parcs et des espaces publics paysagers. Le quartier comprend également des commerces, des cafés et les infrastructures hôtelières du Mandarin Oriental Hotel.
Oui. Les établissements à proximité comprennent Dibber Nursery, Arcadia British School, Jumeirah English Speaking School (JESS), Repton School Dubai et GEMS World Academy.
Oui. Dubai London Clinic, Mediclinic Meadows et Aster Hospital Al Barsha sont tous situés à courte distance en voiture.
Oui. Le projet est situé dans une zone en pleine propriété (freehold), permettant aux acheteurs de toute nationalité d’acquérir la pleine propriété.
Oui. Les investissements immobiliers à partir de 2 millions AED donnent droit au Golden Visa des Émirats arabes unis de 10 ans pour l’investisseur et les membres de sa famille immédiate.
Le projet combine un emplacement mature, une offre limitée de grandes villas indépendantes, des infrastructures entièrement développées au sein de Jumeirah Golf Estates et la fiabilité d’un promoteur soutenu par le gouvernement. Cela soutient une demande stable, une forte liquidité et une appréciation du capital à long terme.
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