Bashayer by Modon sur l’île d’Hudayriyat
À propos de Bashayer by Modon
Bashayer est un projet en bord de mer développé par Modon Properties sur l’île d’Hudayriyat, à Abou Dhabi. Il propose des appartements de 1 à 3 chambres, des penthouses de 4 chambres et des villas de 4 à 5 chambres, avec des agencements modernes et des finitions de haute qualité. Les prix débutent à 2,35 millions AED pour les appartements et à 7,2 millions AED pour les villas, avec un plan de paiement 50/50. Les prestations comprennent des salles de sport, des piscines, des parcs, des terrains de sport et des aires de jeux pour enfants, ce qui rend le projet adapté aussi bien aux résidents qu’aux investisseurs.
À propos du projet
Types de propriété & Plans d'étage
Appartements 1 chambre
Superficie
Appartements de 2 chambres
Superficie
Appartements de 3 chambres
Superficie
Penthouse de 4 chambres
Superficie
Villa de 4 chambres
Superficie
Équipements de Bashayer
Terrains multisports
Bashayer dispose de terrains multisports conçus par des professionnels, proposant le football, le basketball, le tennis et d’autres activités. Ces installations favorisent un mode de vie actif pour les résidents de tous âges.
Centre communautaire
Le centre communautaire sert de pôle dédié aux activités sociales, récréatives et culturelles, en offrant des espaces polyvalents pour les événements et les programmes destinés aux résidents.
Promenade en bord de mer
Salles de sport et centres de fitness
Aires de jeux pour enfants
Parcs et espaces verts
Pistes cyclables et sentiers de jogging
Piscines à débordement sur les toits
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À propos de la société
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120,000
Clients
15 years
De travail productif
Top-5
Les meilleures agences performantes
>700
Les personnes de son équipe
Attractivité économique de Bashayer by Modon
Bashayer offre un fort potentiel d’investissement grâce à son emplacement privilégié en bord de mer et à la demande croissante de logements de haute qualité à Abou Dhabi. Les données actuelles du marché montrent que des communautés premium similaires atteignent des rendements locatifs annuels d’environ 6–8 % pour les appartements et 5–6 % pour les villas, reflétant une demande locative en hausse. Les valeurs du capital sur le marché résidentiel d’Abou Dhabi ont également augmenté de manière constante, soutenant un solide retour sur investissement à long terme pour les acheteurs précoces. Avec une offre limitée de nouveaux projets en bord de mer, Bashayer se distingue comme une option d’investissement stable et attractive.
2029 T1
1-3 chambres
Types de biens immobiliers
Bashayer bénéficie d’une forte demande locative pour les séjours de courte et de longue durée, avec des unités affichant régulièrement des performances supérieures à la moyenne de leur catégorie. Les investisseurs profitent d’un rendement annuel solide et de loyers annuels compétitifs qui se situent dans le segment premium.
Les propriétés de Bashayer conservent une forte valeur de revente grâce à l’appréciation constante du marché et à la rareté de l’offre de haute qualité. Les propriétaires peuvent s’attendre à des plus-values intéressantes à mesure que la zone continue de se développer et de mûrir.
Le projet convient aux familles, aux cadres et aux jeunes professionnels recherchant un accès rapide aux quartiers d’affaires, aux écoles, aux commerces et à une infrastructure fiable. Les résidents bénéficient de services organisés sur place, notamment la sécurité, la maintenance et un service de ménage optionnel pour plus de confort.
Plan de paiement attractif 50/50 de Modon Properties
10%
40%
50%
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La localisation
Hudayriyat Island est située dans la partie sud-est d’Abu Dhabi, face à la célèbre Al Bateen Beach. L’île a gagné en popularité en tant que destination touristique grâce à ses nombreuses plages et à sa large sélection d’activités de divertissement.
Hudayriyat Island dispose d’un excellent choix de restaurants, proposant des cuisines ethniques traditionnelles comme les cuisines arabes, chinoises et indiennes. La zone d’aventure CIRCUIT X, réputée pour ses murs d’escalade, sa tyrolienne, son skatepark et bien d’autres encore, est particulièrement prisée. C’est l’endroit idéal pour les amateurs de sports nautiques et les personnes qui mènent une vie active. De plus, l’île bénéficie d’une piste cyclable de 14,5km, d’une piste de course à pied et de 321 Sports, qui est un village sportif très actif comprenant presque tous les types de terrains et d’installations dont vous pourriez avoir besoin.
À propos de la Hudayriyat Island
Style
l'île
Point d'intérêt
Al Bateen Beach
Accessibilité des transports
20Min
Aéroport exécutif d'Al Bateen
Divertissement
5Min
Al Bateen Beach
10Min
Al Qana Promenade
Infrastructure
10Min
Emirates Health Hospital
5Min
Bright Beginnings Nursery
10Min
The International School of Choueifat
Matériaux du projet
FAQ
Bashayer est développé par Modon Properties, un promoteur immobilier de premier plan basé à Abou Dhabi, reconnu pour la réalisation de projets résidentiels et à usage mixte haut de gamme. Modon se concentre sur la création de communautés innovantes en bord de mer et en milieu urbain, combinant design moderne et équipements axés sur le style de vie.
Bashayer est situé sur l’île d’Hudayriyat, à Abou Dhabi, une destination prestigieuse en bord de mer. Il offre une excellente connectivité via Sheikh Zayed Road, une proximité avec l’aéroport international d’Abou Dhabi et des sites emblématiques tels que la Grande Mosquée Sheikh Zayed, l’île de Saadiyat et l’île de Yas. La zone est desservie par des autoroutes bien connectées, facilitant l’accès à la ville et aux îles environnantes.
Résidences : appartements de 1 à 3 chambres, penthouses de 4 chambres (81,5 – 468 m²)
Villas : villas de 4 à 5 chambres (365 – 590 m²)
Résidences : à partir de 2,35 millions AED (≈ 640 000 USD)
Villas : à partir de 7,2 millions AED (≈ 1,96 million USD)
Les prix varient en fonction de la superficie, du nombre de chambres et des vues sur le front de mer
Les résidences et les villas suivent un plan de paiement 50/50 :
10 % à la réservation
40 % pendant la construction
50 % à la remise des clés
Villas : livraison prévue en mars 2029
Résidences : livraison prévue en octobre 2029
Aucune livraison par phases n’est annoncée à ce jour
Oui, Bashayer propose la pleine propriété (freehold), permettant à toutes les nationalités d’acheter un bien immobilier.
Oui, les acheteurs sont éligibles à la résidence aux Émirats arabes unis, à condition de respecter la valeur minimale requise du bien.
Un Golden Visa de 10 ans est accordé pour les biens d’une valeur de 2 millions AED et plus.
Les visas sont renouvelables et les acheteurs peuvent parrainer les membres de leur famille conformément à la réglementation des Émirats arabes unis
Oui, Bashayer se positionne comme une communauté premium en bord de mer, avec une forte demande pour le luxe côtier. Les rendements locatifs sont attractifs grâce au tourisme, à la proximité des principaux pôles d’affaires et à la rareté de l’offre en bord de mer, offrant un solide retour sur investissement aux investisseurs.
Absolument. Bashayer offre un style de vie familial et luxueux, avec un accès aux parcs, aux installations sportives, aux promenades et à des vues sur le front de mer. La communauté sécurisée et les équipements soigneusement sélectionnés favorisent un environnement sûr et convivial.
-Des paysages naturels exceptionnels, des plages et des promenades en bord de mer
-Un accès à des écoles de qualité, à des destinations commerciales et à des pôles de divertissement
-Une proximité immédiate avec les quartiers d’affaires, les sites culturels et les attractions de loisirs d’Abou Dhabi
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