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Athlon

EUR 760.90k Prix à partir (USD 762K)
5% Frais de réservation
T2 2028 Remise des clés

Athlon est le premier complexe de Dubaï orienté vers le bien-être.

Pratiquez vos exercices préférés, du yoga à l'escalade, dans un cadre verdoyant à Athlon, Dubailand.

Ce projet est le premier de l'Émirat destiné aux adeptes d'un mode de vie actif et le deuxième projet commun entre Aldar Properties et Dubai Holding.

Vous retrouverez 2 692 résidences magnifiques, composées de maisons de ville de 3 à 4 chambres et des villas haut de gamme de 4 à 6 chambres. Les résidences seront réparties en neuf ensembles : Chion, Delphi, Diagon, Leon, Milon, Olympia, Theon, Vitalon et Zeston.

Les résidences se distinguent par leurs grandes superficies, de 211 à 815m², réparties sur deux ou trois étages. Toutes les propriétés disposent de terrasses, d'un salon familial et d'une chambre de service, tandis que certaines résidences disposent d'une piscine privée et d'un bureau à domicile, ainsi que de cuisines d'exposition et de préparation.

La conscience écologique est au cœur du projet. Le complexe utilisera un système de recyclage intelligent, une climatisation optimisée, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des systèmes de conservation de l'énergie et de l'eau, un éclairage naturel et bien plus encore.

Avec son nom inspiré du mot grec signifiant « lieu de compétition », chaque aspect du projet a été développé en gardant à l'esprit la santé et le bien-être, avec un éventail de programmes dédiés à la santé du corps et de l'esprit.

Cet environnement unique combine harmonieusement des espaces verdoyants, des installations sportives et des parcs vivants, offrant tout ce dont vous avez besoin pour courir, faire du vélo, du roller, des exercices fonctionnels et bien d'autres encore.

About the Project

Développeur
Superficie à partir de
212 m. c.
Maisons de ville
3-4chambres
Villas
4-6chambres
Montant total des parts
2692
Plan de paiement
60/40

Types de propriété & Plans d'étage

Type de propriété
Espace séjour
Prix à partir

Maison de ville 3 chambres

de 212 m. c.
EUR 712,500

Maison de ville 4 chambres

de 288 m. c.
EUR 916,100

Villa de 3 chambres

de 275 m. c.
EUR 992,500

Villa de 4 chambres

de 312 m. c.
EUR 1,170,600

Villa de 4 chambres

de 469 m. c.
EUR 2,163,000

Villa de 5 chambres

de 413 m. c.
EUR 1,526,800

Villa de 5 chambres

de 565 m. c.
EUR 2,773,700

Villa de 6 chambres

de 815 m. c.
EUR 3,918,800

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    Svetlana Vasilieva

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    Les commodités d'Athlon

    Parcs à thème

    Le complexe disposera d'un parc central et de quatre autres parcs à thème: Aventure, Jeu, Bien-être et Vallée.

    Pistes de marche, de vélo et de course à pied

    Athlon offre un cadre exclusif pour la marche, le jogging et le cyclisme, avec plus de 9,6 km de chemins et de pistes.

    Sept clubhouses distincts
    Boucle naturelle
    Emplacements de fitness
    Court de basket-ball
    Terrain de yoga
    Boucle de vélo
    Piste de pompage
    Tennis de table
    Cinéma en plein air
    Bassin
    Terrain de padel
    Escalade
    Terrasse de méditation
    Salle de sport
    Piscines
    Terrain MUGA
    Skatepark

    Réalisez votre rêve avec Aldar Properties

    Aldar Properties est l'un des principaux promoteurs immobiliers des EAU, réputé pour la création de complexes innovants et durables. Ses projets, comme Yas Acres et Alghadeer, mettent l'accent sur le luxe, l'aspect pratique et un cadre de vie moderne. Grâce à son engagement en faveur de l'excellence, Aldar Properties transforme les rêves en développements emblématiques.

    À propos de la société

    L'équipe de Metropolitan Premium Properties se fera un plaisir de vous aider à revendre/louer votre propriété pour générer des bénéfices. Nous trouverons des acheteurs/locataires potentiels grâce à nos campagnes marketing efficaces et nous nous occuperons de toute la paperasse et des problèmes opérationnels.

    icon

    120,000

    Clients

    icon

    15 years

    De travail productif

    icon

    Top-5

    Les meilleures agences performantes

    icon

    >700

    Les personnes de son équipe

    L'attrait économique d'Athlon

    Les résidents d’Athlon pourront bénéficier d’une large sélection de services à la carte pour rendre encore plus agréable leur quotidien. Parmi ces offres, vous retrouverez la livraison d’aliments et de produits biologiques, les soins aux personnes âgées, les soins aux animaux de compagnie, des services de décoration d’intérieur, de nettoyage de la maison, d’aménagement paysager, de réparation automobile et bien plus encore. Ce complexe étant axé sur un mode de vie actif, des services spéciaux sont également proposés : webinaires sur le bien-être, formation au fitness, conseils nutritionnels, formation aux premiers secours et à la réanimation cardio-pulmonaire. Les propriétaires d’Athlon bénéficieront également de réductions et avantages de la part des commerçants locaux.

    Loyer de départ

    EUR 33.10k

    (35K USD) par an

    ROI

    6.2%

    Types de biens immobiliers:

    Pour la location

    Au deuxième trimestre de 2024, le ROI moyen pour les maisons de ville de 3 chambres à Dubailand est de 6,2% avec un loyer annuel à partir de 130 000 AED (35 000 USD).

    Pour la revente

    Un plan de paiement à 60/40 est disponible. Vous pourrez également revendre avec profit une propriété à Athlon pendant la phase de construction, car la valeur de son capital augmente de façon régulière.

    Pour y résider

    Les propriétaires de biens immobiliers à Athlon pourront faire la demande d'un Golden Visa de 10 ans, leur permettant de parrainer les membres de leur famille ainsi que leur personnel de maison. Grâce à la proximité avec la Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street et la Emirates Road, les résidents pourront se rendre à l'aéroport international Al Maktoum et à l'aéroport international de Dubaï en une demi-heure seulement. Les familles avec enfants apprécieront la proximité du Dubai Miracle Garden, le plus grand parc floral du monde, et d'un grand nombre d'établissements scolaires et médicaux, tous situés dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture. Dans le futur , le complexe sera relié aux transports publics, ce qui facilitera encore plus votre quotidien à Athlon.

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      Brochure

      icon

      PDF 14.67 Mb

      La localisation

      Dubailand est l’un des plus grands quartiers de Dubaï. Conçu à l’origine comme un centre de divertissement, combinant des projets récréatifs et de grandes zones résidentielles, vous y retrouverez 25 projets de divertissement indépendants sur le territoire du quartier, y compris des parcs, des zones sportives intérieures et extérieures et des espaces de promenade.

      Dubailand est situé à proximité des principaux axes routiers de Dubaï: la Sheikh Mohamed Bin Zayed Road, la Emirates Road et la Al Qudra Road. Grâce à cette localisation idéale, il est facile de se rendre à peu près partout à Dubaï ou à Abu Dhabi.

      About the Dubailand

      Style

      Le plus grand district de Dubaï

      Focal point

      Autoroutes principales

      Master Plan

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      Divertissements

      icon car 15min

      Al Marmoom Heritage Village

      icon car 15min

      The Sevens Stadium Cricket Ground

      icon car 15min

      Millennium Equestrian and Racing Club

      icon car 20min

      Dubai Outlet Mall

      Centres de soins

      icon car 13min

      Saudi German Clinic, Damac Hills 2

      icon car 15min

      Al-Lusaily Health Center

      icon car 15min

      Health Connect Poly Clinic

      icon car 21min

      Aster Royal Clinic Arabian Ranches

      Établissements scolaires

      icon car 11min

      Shining Stars Nursery Dubai

      icon car 13min

      Cherry Tree Nursery – Damac Hills 2

      icon car 20min

      GEMS Winchester School Dubai

      icon car 22min

      The Aquila School, Dunecrest American School

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