Propriétés à vendre à Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) est un quartier de Dubaï mettant en avant les technologies de pointe et l’innovation commerciale. Il s’agit d’une zone économique libre, attirant les entreprises de divers secteurs.

Le quartier a été développé par la Dubai Silicon Oasis Authority. La construction du quartier a commencé en 2004, et en 2016, plus de 2 000 entreprises s’y étaient installées. DSO est divisé en quatre parties : industrielle, commerciale, éducative et résidentielle. Le quartier dispose du Dubai Technology Entrepreneur Campus, le Rochester Institute of Technology – Dubai, et le Dubai Digital Park. En plus des espaces de travail, il existe des lotissements résidentiels dotés d’installations adaptées à l’hébergement des employés et de leurs familles.

Le Dubai Silicon Oasis est situé au croisement de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et d’Al Ain – Dubai Road. Les centres d’intérêts principaux de l’Émirat et le complexe commercial Dragon Mart sont accessibles en 20 minutes de route. DSO est situé à proximité d’International City Phase 2, de Nad Al Sheba 4 et d’Academic City. Cette dernière abrite plusieurs universités et écoles, pratique pour ceux qui souhaitent accéder aux cursus de l’enseignement supérieur.

Le quartier s’étend sur une superficie de 7,3 millions de mètres carrés et comprend des complexes résidentiels de grande taille et une sélection de villas. Les propriétés comprennent des appartements, des duplex, des villas, des penthouses, des bureaux et des commerces. Il est également possible d’acheter des terrains à bâtir et des bâtiments entiers dans DSO. Le quartier est représenté comme une « ville dans la ville » et offre aux résidents une infrastructure bien développée. Des espaces paysagers permettent de se promener entre les bâtiments, ce qui ajoute à l’attrait environnemental de la communauté.

Dubai Silicon Oasis dispose d’hôtels, de magasins, de supermarchés, d’écoles, de bureaux, de restaurants et de parcs. Actuellement, la zone n’est pas encore reliée au réseau de métro. Cependant, il existe d’autres moyens pour les résidents de se déplacer dans l’Émirat à partir du DSO. Les résidents peuvent également profiter du centre commercial Dubai Silicon Oasis, de Starbucks, de KFC, du restaurant Kulfi King, de Dosa King et de plusieurs pharmacies.

Plusieurs établissements universitaires se trouvent à proximité, comme la GEMS Wellington Academy et le Rochester Institute of Technology. Pour les activités de loisirs, les résidents peuvent profiter du Fitness4Life Premier Wellness Centre, du GymNation Silicon Oasis, d’un lac, d’un court de tennis et d’un terrain de football. Les résidents avec de jeunes enfants peuvent se rendre à la crèche British Orchard Nursery.

Pour les produits d’épicerie et les articles ménagers, les résidents peuvent faire leurs courses chez Choithrams, Spinneys, VIVA Supermarket et LuLu Hypermarket. Le DSO abrite de nombreux hôtels populaires, comme le Radisson RED Hotel Dubai Silicon et le Premier Inn Dubai Silicon Oasis Hotel.

Dubai Silicon Oasis est une destination idéale pour les étudiants, les couples et les familles avec enfants. Le quartier combine des installations commerciales et sociales, ce qui crée un environnement de vie confortable. C’est également un endroit parfait pour y lancer son activité, et l’achat d’une propriété peut générer un bon taux de rendement pour les investisseurs étrangers.

Le taux de retour sur investissement moyen pour les studios et les appartements de Dubai Silicon Oasis est de 7,7%, et le taux de retour pour les villas est de 5,9 %. Les taux de location annuels les plus bas pour les appartements se trouvent à Silicon Gates 4, qui propose des logements dont les taux annuels commencent à 23 000 AED (6 000 USD). Les taux de location les plus élevés pour les appartements se trouvent à La Vista Residence, qui propose des propriétés avec des taux annuels de 430 000 AED (117 000 USD). Les villas de trois chambres de la communauté Cedre Villas peuvent être louées pour 210 000 AED (57 000 USD), par an.

Les espaces commerciaux de la DSO sont représentés par des bureaux et des commerces. Les bureaux ont un taux de location annuel allant de 22 000 AED (6 000 USD) à 145 000 AED (39 000 USD), et les restaurants et studios de création ont un taux de location annuel allant de 137 000 AED (37 000 USD) à 285 000 AED (78 000 USD).

Trois des projets les plus prisés situés à Dubai Silicon Oasis sont Cedre Villas, Silicon Gates et Axis Residence. Ces deux derniers complexes se situent dans le segment économique du marché immobilier et conviennent aux résidences personnelles, aux investissements et aux propriétés locatives.