Propriétés à vendre à Dubai Production City
Projets à Dubai Production City
À propos de la région
La Dubai Production City (IMPZ) est une zone économique franche fondée en 2003. Il s’agit du premier quartier de Dubaï dont la mission est de développer un nouveau type de production. Le quartier couvre une superficie de 4 millions de mètres carrés (43 millions de pieds carrés) et comprend des zones industrielles, des magasins et des complexes résidentiels.
À son lancement, le développement a attiré des entreprises du secteur de la production d’impression et de médias. Au fil du temps, la Dubai Production City (IMPZ) a accueilli des entités commerciales d’autres secteurs. Aujourd’hui, des professionnels du monde entier vivent et travaillent dans le secteur.
Environ 50% de la zone est en cours de développement par le groupe TECOM. En plus de la zone médiatique, la Dubai Production City (IMPZ) dispose de plusieurs centres d’intérêts, comme le centre commercial Me’aisem. Les résidents ont également un accès facile à des épiceries, dont notamment le Carrefour et Swiss Mart, et il y a plusieurs salons de beauté locaux, des salles de sports et des distributeurs automatiques.
La Dubai Production City (IMPZ) est située à la périphérie de Dubaï. Les résidents peuvent profiter de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, qui relie la zone aux autres parties de la ville. Les quartiers voisins sont Jumeirah Village et Dubai Sports City.
La Dubai Production City (IMPZ) propose une large sélection d’hôtels, dont le Ghaya Grand et l’Occidental, qui sont situés à proximité des principales autoroutes. La zone dispose de nombreuses lignes de bus, et la station de métro la plus proche est le Mall of the Emirates, qui se trouve à 20 minutes de route de la zone franche.
La Dubai Production City (IMPZ) dispose d’une crèches dénommée Kids Kingdom. Les résidents peuvent accéder à d’autres établissements scolaires dans les quartiers voisins en 10 minutes via la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Le Knowledge Park de Dubaï, qui comprend plusieurs universités, est accessible en 20 minutes. Les résidents bénéficient également d’un accès à la City Centre Clinic, qui propose une multitude de services médicaux.
La zone économique libre offre de nombreux espaces verts ainsi que des lacs artificiels se trouvent à deux pas des résidences. Les résidents peuvent également profiter des lieux de divertissement, des restaurants et des cafés situés à proximité, comme Paul et Italian Broccoli Pizza and Pasta. Le Magic Planet propose des divertissements adaptés aux familles avec des jeux vidéo et des espaces d’activités.
L’attrait économique
Dubai Production City (IMPZ) offre plusieurs possibilités d’investissement immobilier, et la zone dispose d’un haut niveau de qualité en matière de développement immobilier. Des zones vacantes sont disponibles pour la construction de biens immobiliers commerciaux, d’entrepôts et de complexes résidentiels. L’immobilier y est très prisé par les professionnels qui cherchent à acheter ou à louer une propriété. Ils profitent de l’avantage de pouvoir vivre près de leur lieu de travail.
Dubai Production City (IMPZ) propose de nombreux types de résidences, notamment des complexes comprenant des studios et des appartements d’une à trois chambres.
Le coût moyen de location d’un studio de 52m2 (560 pieds carrés) est de 21 000 AED (5,7 000 USD) par an, et le coût moyen de location d’un appartement de deux chambres est de 45 000 AED (12 300 USD) par an. Le prix de départ pour un studio de 34m2 (369 pieds carrés) est de 230 000 AED (63 000 USD).
Le quartier offre des logements à des prix attractifs, attirant de nombreux acheteurs potentiels. Étant donné le faible coût de la vie, le retour sur investissement est plus rapide que dans d’autres parties développées de Dubaï. Le retour sur investissement pour un studio est de 7,4%, et celui pour un appartement de deux chambres est de 6,2%.
*Le prix est valable pour2024
Les principaux projets immobiliers
Dubai Production City (IMPZ) dispose de plusieurs projets résidentiels très prisé, dont notamment:
Lakeside Tower est un complexe composé de quatre bâtiments de 22 étages. Des studios et des appartements d’une chambre sont disponibles à la vente et à la location. Les nombreuses commodités comprennent une salle de sport, un court de tennis, une piscine et un sauna. Le quartier offre un environnement écologique et les bâtiments sont entourés de jardins, de chemins de promenade et d’aires de jeux. La superficie des propriétés varie de 34m2 (365 pieds carrés) à 75m2 (811 pieds carrés). Le prix minimum de location est de 21 000 AED (6 000 USD), et les prix d’achat commencent à partir de 250 000 AED (68 000 USD).
*Le prix est valable pour2024
Midtown est un complexe de bâtiments variant de 6 à 16 étages. Les logements comprennent des studios et des appartements d’une à trois chambres dont la superficie varie de 39m2 (425 pieds carrés) à 186m2 (2012 pieds carrés). Les bâtiments se caractérisent par les magnifiques vues qu’ils offrent sur les environs, et le complexe dispose d’une piscine, d’une salle de sport et d’une aire de jeux pour enfants. Le prix moyen d’un appartement d’une chambre est de 525 000 AED (143 000 USD).
*Le prix est valable pour2024
Lago Vista est un complexe de trois bâtiments. La tour centrale compte 24 étages, et les deux autres 21 étages. Il y a au total 900 appartements et studios, et les équipements comprennent un restaurant, un court de tennis, une salle de sport, un café et une aire de jeux pour les enfants. Le coût moyen de location d’un appartement d’une chambre est de 37 000 AED (10,1 000 USD) par an, et le coût de propriétés similaires est de 550 000 AED (150 000 USD).
*Le prix est valable pour2024
Les activités
La Dubai Production City (IMPZ) offre un cadre unique puisqu’il s’agit d’une zone économique libre. Les logements peuvent être achetées en pleine propriété par les acheteurs étrangers. La zone comporte plusieurs centres d’intérêts populaires, dont notamment:
- Le Me’aisem Mall, qui propose des événements spéciaux, des ateliers et des cours de yoga.
- Un stade de cricket situé à 15 minutes de route.
- Les clubs de golf, tels que Els et Jumeirah Estates, qui sont situés dans les quartiers voisine.
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