Marina Shores
À propos de Marina Shores
(m. c.)
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Marina Shores, Dubai Marina
Listé par
Svetlana Vasilieva
Marina Shores est un développement résidentiel haut de gamme par Emaar Properties dans la zone du front de mer de la Dubai Marina, qui a été démarré au deuxième trimestre de 2022. Il s’agit d’une superbe tour de 53 étages offrant une magnifique sélection d’appartements de 1 à 4 chambres et de penthouses de 3 à 4 chambres, plus un penthouse ultra-luxueux de 5 chambres. La surface habitable des propriétés de Marina Shores varie de 69 à 758m2.
Tous les appartements disposeront d’un ou de plusieurs balcons et d’une buanderie, tandis que les résidences de 3 à 4 chambres disposeront également d’une chambre de service avec une salle de bains attenante pour le plus grand confort des propriétaires. En parallèle, les occupants du penthouse de 5 chambres auront à leur entière disposition un bureau, une piscine privée et une terrasse, entre autres commodités.
La majorité des propriétés auront une vue imprenable sur la Dubai Marina, tandis que les résidents vivant aux étages supérieurs (du côté ouest de Marina Shores) pourront surplomber les tours environnantes et voir le Golfe Persique. Offrant des expériences de loisirs inégalées, Marina Shores abritera une large gamme d’équipements de type hôtelier :
- Des points de vente
- Des espaces de stationnement
- Supermarché
- Jardin et parcs
- Salle de sport
- Sauna et hammams
Accès direct à la promenade de la Dubai Marina
Informations sur la propriété
- Lieu Dubai Marina, Dubai, UAE
- Développeur Emaar
- Statut du projet En cours
- Type de projet Tour résidentielle
- Logements disponibles 1-5 Chambres
- Superficie à partir de 69 m. c.
- Gesamtzahl der Einheiten 437
- Plan de paiement 80/20
Plans d'étage de Marina Shores
Appartement, Type D
Type:
1 Chambre à coucher
Superficie totale:
69 m. c.
Prix à partir:
381,700 EUR
Appartement, Type E
Type:
2 Chambre à coucher
Superficie totale:
103 m. c.
Prix à partir:
651,500 EUR
Appartement, Type D
Type:
3 Chambre à coucher
Superficie totale:
143 m. c.
Prix à partir:
852,500 EUR
Appartement, Type A
Type:
4 Chambre à coucher
Superficie totale:
224 m. c.
Prix à partir:
1,735,500 EUR
Penthouse, Type B
Type:
5 Chambre à coucher
Superficie totale:
758 m. c.
Prix à partir:
5,236,900 EUR
Reflektierte Grundrisse
| Plan d'étage | Type | Type d'unité | Catégorie | Superficie totale | Prix à partir |
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1 Chambre à coucher | Type D | Appartement | 69 m. c. | 381,700 EUR |
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1 Chambre à coucher | Type C | Appartement | 82 m. c. | 483,500 EUR |
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2 Chambre à coucher | Type E | Appartement | 103 m. c. | 651,500 EUR |
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2 Chambre à coucher | Type A | Appartement | 114 m. c. | 867,800 EUR |
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3 Chambre à coucher | Type D | Appartement | 143 m. c. | 852,500 EUR |
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3 Chambre à coucher | Type A | Appartement | 172 m. c. | 1,203,700 EUR |
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4 Chambre à coucher | Type A | Appartement | 224 m. c. | 1,735,500 EUR |
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4 Chambre à coucher | Type C | Appartement | 255 m. c. | 2,035,800 EUR |
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5 Chambre à coucher | Type B | Penthouse | 758 m. c. | 5,236,900 EUR |
Prix des propriétés
Le prix de départ pour un appartement d’une chambre à Marina Shores s’élève à 1,5 million d’AED (408 500 d’USD), et le coût pour le penthouse ultra-luxueux est de 20,58 millions d’AED (5,60 millions d’USD).
Programme de paiement
La localisation
Marina Shores sera construit à proximité de Al Seyahi St et Al Emreet St, ce qui permettra à ses occupants de se déplacer sans problème dans le reste de Dubaï. En effet, le temps de trajet vers certaines des adresses les plus prisées de la ville, comme Palm Jumeirah, DIFC et Business Bay, ne dépassera pas 20 minutes. Par ailleurs, en mars 2022, un service de bateau a été lancé entre Dubai Marina et l’île Bluewaters, qui abrite Ain Dubai – la plus haute grande roue du monde, et Madame Tussauds Dubai, le premier musée Madame Tussauds du monde arabe.
En plus de ce qui précède, les résidents de Marina Shores pourront rejoindre de nombreuses stations de bus situées à proximité immédiate de leurs logements, dont notamment :
- Jumeirah, Royal Meridien 1
- Jumeirah, Royal Meridien 2
- Marina Terrace Station
La station de métro Sobha Realty, anciennement appelée Dubai Marina Metro Station, se trouve à 20 minutes de marche.
À peu près à la même distance, il est possible d’accéder à plusieurs établissements scolaires, de supermarchés, de pharmacies dont notamment :
- W Mart Supermarket
- Mobile Shop Marina
- Beach City Supermarket
- Raffles Nursery Dubai Marina
- Blossom Marina Nursery Dubai
- Quality Life Medical Center
- Aster Pharmacy 127
- Emirates NBD
Marina Shores sera également entouré de nombreux établissements F&B de renom, notamment le Buddha Bar, Rhodes W1, Sloane’s, Iran Zamin Restaurant & Café et bien d’autres encore. En termes d’options de loisirs, vous pourrez y découvrir les destinations suivantes :
- Dubai Marina Mall
- The Walk at JBR
- Skydive Dubai
- Dubai International Marine Club
- JBR Beach
Le projet sera situé à proximité du LIV Marina, une tour résidentielle haut de gamme de 44 étages construite par LIV Developers. Le bâtiment abritera une immense terrasse disposant de nombreuses commodités dont une salle de sport intérieure et extérieure et des studios de yoga, une salle de musique, des installations de conférence et d’étude, une salle de golf virtuel, une salle de jeux avec des PlayStation et bien plus encore.
L'attrait économique
Prévu pour le premier trimestre de 2026, Marina Shores est une opportunité d’investissement très lucrative, car il sera réalisé sur la dernière parcelle résidentielle de la Dubai Marina. Vous pouvez acheter une propriété ici non seulement pour un usage personnel, mais aussi comme investissement pour une revente ou une location ultérieure. De ce fait, selon Property Finder, le rendement brut moyen des appartements d’une chambre dans la Dubai Marina atteint 6,9%, tandis que le prix de location de départ s’élève à 87 000 AED (24 000 USD) par an. Si vous êtes intéressé par l’obtention d’un revenu passif sur une base régulière, sans les soucis que peut rencontrer un propriétaire, nous vous recommandons d’utiliser nos services de gestion de propriété.
*The price is valid for 2022
En plus de ce qui précède, une fois le développement terminé, vous pourrez bénéficier d’un visa d’investisseur de 3 ans, conformément au programme Taskeen du DLD. Le montant minimum admissible dans ce cas s’élève à 750 000 AED (205 000 USD), et ce type de visa peut être renouvelé plusieurs fois. Une autre option intéressante consiste à investir dans une propriété sur plan d’une valeur d’au moins 2 millions d’AED (545 000 USD) et à demander un Golden Visa de 10 ans, qui vous permettra de profiter de tous les avantages de la résidence aux EAU sans avoir besoin d’un parrainage local.
*The price is valid for 2022
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