Propriétés à vendre à Dubai Industrial Park
À propos du quartier
Le Dubai Industrial Park est un secteur résidentiel de Dubai Industrial City, qui est divisé en plusieurs quartiers. Il est situé à côté de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, et le secteur dispose d’une infrastructure très bien développée qui le rend recherchée auprès des investisseurs.
Dubai Industrial Park est un petit quartier haut de gamme et respectueux de l’environnement. Il appartient à la Dubai Technology and Media Free Zone, qui couvre une superficie de 52 025 700m2 (559 999 974 pieds carrés). Offrant une abondance de parcs et de jardins superbement aménagés. Les biens immobiliers comprennent des villas, des maisons de ville, des appartements et des locaux commerciaux.
Le Dubai Industrial Park est situé à la périphérie de Dubaï, près de l’aéroport international Al Maktoum. Les transports publics ne sont pas encore disponibles dans le quartier, mais des arrêts de bus sont disponibles à 15 minutes de route des résidences.
Le Dubai Industrial Park abrite le Sapphire Mall, un centre commercial de deux étages qui s’étend sur une superficie de 20 000m2. Il propose une large sélection de restaurants, de magasins ainsi que l’hypermarché Al Madina. D’autres centres commerciaux, tels que Outlet Village, Ibn Battuta Mall et Dubai Marina Mall, sont situés à 20 ou 35 minutes de marche du secteur résidentiel.
Les résidents disposent de plusieurs épiceries dans les quartiers voisins, tels que Madinat San Marco, Fathima et Sunrise City, ainsi qu’aux épiceries du Dubai Industrial Park.
Pour l’instant, le quartier ne propose pas d’établissements scolaires. Toutefois, les résidents pourront accéder aux écoles du quartier voisin de Dubai Investments Park, qui peut être rejoint en 20 minutes. Parmi les écoles les plus populaires, vous pourrez retrouver la Greenfield International School, la Bright Riders School Dubai et la Nibras International School.
L’hôpital le plus proche est le NMC Royal Hospital, qui couvre une superficie de 1 600m2 et se trouve dans le Dubai Investments Park. Il fournit des soins médicaux haut de gamme et dispose d’une multitude de services. Les résidents peuvent également se rendre aux Aster Hospitals, qui sont situés à 20 ou 30 minutes de route du quartier résidentiel.
L’attrait économique
Le Dubai Industrial Park fait partie du quartier d’affaires Dubai Industrial City, qui offre toutes les infrastructures nécessaires pour vivre et travailler en bénéficiant d’un excellent confort de vie. Le quartier attire à la fois les locataires et les investisseurs. Le retour sur investissement pour une propriété dans cette zone est de 6,2% par an.
Le Dubai Industrial Park a été soigneusement planifié et dispose d’entrepôts spacieux, de bureaux haut de gamme et des complexes résidentiels. Le coût de location d’une villa, d’un appartement ou d’une maison de ville dépend principalement de son emplacement dans le quartier. Le coût de location annuel moyen d’une villa de trois chambres est de 48 000 AED (13 068 USD), et celui d’une maison de ville de deux chambres est d’environ 38 000 AED (10 345 USD).
En plus des villas et des maisons de ville, Dubai Industrial Park propose des studios et des appartements avec une ou deux chambres. Le coût de location annuel moyen d’un studio est de 25 000 AED (6 806 USD). Le coût annuel moyen de location d’un appartement d’une chambre est de 34 000 AED (9 256 USD), et le coût annuel moyen de location d’un appartement de deux chambres est de 45 000 AED (12 251 USD).
Le prix d’une villa de trois chambres dans le Dubai Industrial Park varie entre 750 000 AED (204 192 USD) et 800 000 AED (217 805 USD).
*The price is valid for 2023
Les principaux projets immobiliers
Le Dubai Industrial Park propose une large sélection d’appartements, de maisons de ville et de villas à des prix attractifs. Parmi les projets immobiliers les plus populaires, vous pourrez retrouver.
Sahara Meadows, qui est un complexe privé divisé en deux parties: Sahara Meadows 1 et Sahara Meadows 2. Les villas et les maisons de ville dispose d’une à trois chambres et sont disponibles à la vente et à la location. Le coût annuel moyen de location d’une maison de ville à deux étages est de 60 000 AED (16 300 USD), et le prix d’achat est de 1 100 000 AED (299 486 USD). Les maisons de ville comprennent trois chambres, plusieurs salles de bains, des débarras et des salons. Les villas ont un agencement similaire, avec en plus des placards et deux places de parking. Le coût annuel moyen de location d’une villa de deux chambres est de 55 000 AED (14 974 USD), et le prix d’achat est de 790 000 AED (215 085 USD).
*The price is valid for 2023
Spanish Twin Villas a été achevé en 2015 et comprend des villas de luxe meublées avec quatre chambres, six salles de bains, des salons spacieux, des cuisines avec salle à manger et des buanderies. Le complexe privé dispose d’un petit jardin, d’un espace pour vos barbecues, d’une aire de jeux pour enfants et d’un parking couvert. Le prix des villas varie entre 2 200 000 AED (598 972 USD) et 2 500 000 AED (680 650 USD).
*The price is valid for 2023
Al Haseen Residences est un complexe d’appartements composé de studios et d’appartements avec une ou deux chambres. Les logements disposent de spacieuses chambres, de salles de bains, de petites cuisines et de balcons. Le complexe dispose également d’une grande piscine à température contrôlée, d’une salle de sport et d’un jardin sur le toit. Le loyer annuel d’un studio varie entre 20 000 AED (5 445 USD) et 25 000 AED (6 806 USD), et le prix d’achat est de 430 000 AED (117 071 USD).
*The price is valid for 2023
Les activités
Plusieurs parcs et lieux de divertissement réputés sont accessibles en 20 minutes de route des résidences. Le Dubai Parks and Resorts se trouve également à proximité. Il s’agit du plus grand parc à thème des EAU, avec trois thématiques couvrant une superficie totale de 2 300 000m2 (24 756 993 pieds carrés).
Les résidents peuvent également profiter de Motiongate, un parc à thème local proposant diverses attractions basées sur des projets de DreamWorks Animation, Columbia Pictures et Lionsgate. Les résidents ont également un accès privilégié à un parc aquatique et à Legoland, qui sont des endroits idéaux pour les enfants de moins de 12 ans.
Bollywood Parks est situé à une courte distance des résidences. Il est divisé en cinq parties: Bollywood Boulevard, Mumbai Chowk, Village Gully, Royal Square et Bollywood Film Studios. Le parc à thème se compose de diverses attractions et de restaurants indiens. Les amateurs de spectacles de Bollywood seront garantis de passer un bon moment.
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