Wedyan The Canal par Al Ghurair Collection sur le Dubai Canal, EAU
À propos de Wedyan The Canal par Al Ghurair Collection
Située directement sur le Dubai Canal à Business Bay, Wedyan The Canal est une tour résidentielle ultra-luxueuse développée par Al Ghurair Collection. Le projet marque le premier chef-d’œuvre résidentiel à Dubaï de Kengo Kuma & Associates, introduisant une approche architecturale rare axée sur la douceur, la fluidité et l’intégration avec la nature plutôt que sur la monumentalité verticale.
La tour de 46 étages comprend 149 résidences à faible densité, incluant des logements de 3, 4 et 5 chambres, des penthouses exclusifs et une Sky Villa emblématique. Les superficies des résidences vont d’environ 6 684 sq.ft à plus de 43 000 sq.ft, positionnant fermement Wedyan dans le segment résidentiel ultra-prime de Dubaï. Les grands volumes, les terrasses privées et les configurations à double cuisine sont conçus pour une vie permanente plutôt que pour un usage transitoire.
Wedyan The Canal combine une position exceptionnelle en bord de l’eau avec un accès immédiat au Downtown Dubai. Dubai Mall et Burj Khalifa sont accessibles en 8 minutes, tandis que l’aéroport international de Dubaï se trouve à 17 minutes. Le projet s’adresse aux utilisateurs finaux privés et aux investisseurs à long terme recherchant un héritage architectural, l’intimité et la préservation du capital dans l’un des emplacements en bord de canal les plus limités de Dubaï.
Livraison : T1 2030. Plan de paiement : 60/40.
À propos du projet
Types de propriété & Plans d'étage
Appartements de 3 chambres
Superficie
Appartements de 4 chambres
Superficie
Appartements de 5 chambres
Superficie
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Équipements de Wedyan The Canal
Un parcours de style de vie vertical sur sept niveaux
L’infrastructure du bâtiment est organisée comme The Journey, une séquence de sept niveaux interconnectés. Elle commence par The Oasis, avec une arrivée climatisée et un parking pour supercars, se poursuit avec The Valley (fitness et mouvement), The Shore (espaces familiaux et sociaux), The Cave (spa et sanctuaire de bien-être) et The Mountain (club privé et équipements professionnels), et culmine avec The Retreat, où se trouvent les résidences elles-mêmes.L’architecture comme oasis urbaine
L’architecture comme oasis urbaine
Conçue par Kengo Kuma & Associates, la tour est pensée comme une oasis urbaine organique, aux formes douces et fluides inspirées des paysages naturels. Des systèmes avancés de filtration de l’air et de l’eau ainsi que des jardins paysagers signés Gustafson Porter + Bowman créent un environnement de vie plus sain et plus apaisant au cœur de la ville.
Galerie de supercars climatisée
Reformer Pilates & Yoga Studios
Salle de sport panoramique (fitness & musculation)
Studio de cycling indoor
Swimming Pools
Simulateur de golf
Salons de restauration
Salons des résidents & espaces sociaux
Attractivité économique de Wedyan The Canal
Wedyan The Canal est positionné dans le segment résidentiel ultra-prime de Dubaï, défini par l’auteur architectural et une offre limitée. Avec seulement 149 résidences de grand format et le premier projet résidentiel à Dubaï signé Kengo Kuma, il représente un actif rare et non reproductible.
Le projet cible des utilisateurs finaux privés et des investisseurs à long terme axés sur la préservation du capital. Un plan de paiement 60/40 soutient un investissement échelonné, avec une livraison au T1 2030 alignée sur la poursuite des contraintes d’offre sur le marché en bord de canal.
6684 sq. ft.
3-5 chambres
Types de biens immobiliers
Wedyan The Canal n’est pas positionné comme un actif locatif à rotation élevée. Les grandes superficies, les agencements orientés propriétaires et l’infrastructure privée de type club le rendent plus adapté à des baux exécutifs sélectifs et de long terme, plutôt qu’à la location de courte durée ou saisonnière.
Les résidences ultra-prime en bord de l’eau avec une signature architecturale démontrent historiquement une meilleure résilience à la revente. La position en bord de canal de Wedyan, sa faible densité et son statut de première œuvre résidentielle de Kengo Kuma à Dubaï le placent comme un actif à forte attractivité pour une revente future, notamment auprès d’acheteurs internationaux à la recherche d’adresses signature.
Wedyan The Canal est conçu pour des résidents privilégiant l’intimité, l’espace et la qualité de vie quotidienne. Les grands volumes, l’infrastructure axée sur le bien-être, les environnements paysagers et le cadre calme en bord de l’eau créent un cadre adapté à une résidence permanente plutôt qu’à un usage transitoire, à quelques minutes du Downtown Dubai.
Plan de paiement attractif 60/40 de Al Ghurair Collection
10%
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La localisation
Matériaux du projet
FAQ
Wedyan The Canal est développé par Al Ghurair Collection, faisant partie de l’une des familles d’affaires les plus établies des Émirats arabes unis, axée sur des projets résidentiels limités et orientés design.
Le projet est situé directement sur le Dubai Canal à Business Bay, à 8 minutes de Dubai Mall et de Burj Khalifa et à 17 minutes de l’aéroport international de Dubaï.
Le projet propose des résidences de 3 à 5 chambres, des penthouses et une Sky Villa, tous conçus pour un mode de vie ultra-luxueux.
Les prix commencent à partir de AED 26M.
Un plan de paiement 60/40 est proposé, avec une livraison prévue au T1 2030.
Oui. Le projet est situé dans une zone en pleine propriété (freehold), permettant la pleine propriété aux acheteurs de toutes nationalités.
Oui. Les investissements de AED 2M ou plus donnent droit au Golden Visa des Émirats arabes unis de 10 ans, extensible aux membres de la famille et au personnel domestique.
Oui. Le projet combine une position rare en bord de canal, une signature architecturale de Kengo Kuma, une faible densité et des résidences de grand format — des facteurs qui soutiennent la préservation de la valeur à long terme et la solidité à la revente plutôt que le rendement à court terme.
Oui. Wedyan The Canal est conçu comme une résidence principale. Des logements de grand format à partir de 3 chambres, une faible densité résidentielle (149 résidences dans une tour de 46 étages), une séparation complète des espaces de vie et de service (double cuisine et logements pour le personnel), des systèmes avancés de filtration de l’air et de l’eau, ainsi qu’une infrastructure de bien-être et de vie quotidienne multi-niveaux soutiennent une occupation à long terme et à temps plein. Son emplacement en bord de canal à Business Bay offre des conditions calmes au bord de l’eau tout en restant à courte distance en voiture du Downtown Dubai, du DIFC, des écoles, des établissements de santé et des quartiers d’affaires — une combinaison rarement disponible dans le segment ultra-prime central de Dubaï.
Wedyan The Canal propose une infrastructure de style de vie intégrée verticalement, organisée comme The Journey, s’étendant sur plusieurs niveaux dédiés du bâtiment. Les équipements comprennent une zone d’arrivée climatisée avec parking pour supercars, un niveau fitness complet avec cardio, musculation, yoga, pilates et padel, des étages familiaux et sociaux avec piscines, cinéma et espaces de loisirs, ainsi qu’un sanctuaire de bien-être dédié comprenant un lagon intérieur, un spa d’hydrothérapie, une salle de sel et un bain de glace. Un club privé pour les résidents offre des espaces de travail et de réunion conçus pour un usage quotidien plutôt que pour des événements occasionnels. Tous les équipements sont conçus comme partie intégrante d’un écosystème de vie continu, soutenant les routines quotidiennes plutôt que de fonctionner comme des installations indépendantes.
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