Dubai Islands, anciennement dénommé Deira Islands, est le projet de développement tant attendu par Nakheel, qui s’inscrit dans le cadre du plan de développement urbain Dubaï 2040. Le quartier sera constituée de 5 îles intitulées Central Island, Shore Island, Golf Island, Marina Island et Elite Island, s’étendant sur plus de 16,9 millions de mètres carrés.
Au total, les Dubai Islands abriteront 9 marinas d’une capacité de 1 300 places, 87 resorts et hôtels, près de 6410m2 de plages immaculées, ainsi que 38 000 logements résidentiels. De ce fait, Nakheel offre aujourd’hui une opportunité unique d’investir dans des parcelles de terrain pour la construction de bâtiments de 3 types : hôtel, immeuble multi-services (résidentiel+commercial) et résidentiel (appartement). La superficie des parcelles disponibles à l’achat varie de 2353 à 5602m2, tandis que la ZAC dispose de superficie de 5844 à 20 448m2. Concernant les différents types de hauteurs, vous pourrez retrouver :
Central Island, qui est la première des îles, deviendra un incroyable centre de divertissement disposant d’un parc à thème et un parc aquatique, de nombreux clubs de plage, un centre de sports nautiques et un parc de surf. Par ailleurs, d’ici à la fin de 2025, elle devrait compter jusqu’à 20 000 nouvelles chambres d’hôtel. Cette île prévoit d’abriter 30 000 appartements de moyenne et haute taille, entourés d’espaces ouverts, de clubhouses et d’espaces commerciaux.
Le prix de départ d’un terrain sur les Dubai Islands est fixé à 11 069 000 AED (3 014 000 USD).
Également, en achetant des parcelles résidentielles/commerciales dans ce quartier, vous serez tenu de payer une taxe de 4% pour le DLD.
*The price is valid for 2022
Les Dubai Islands seront dotées d’un « Infinity Bridge », conformément au plan de développement, qui permettra de se déplacer sans problème depuis et vers le continent de l’Émirat. Le projet étant en cours de construction, il n’est pas encore possible d’utiliser les transports en commun. De ce fait, les destinations ci-dessous sont accessibles en 25 minutes de route :
En parallèle, les centres d’intérêts suivants sont déjà ouverts sur les îles de Dubaï :
Conformément au plan de développement urbain Dubaï 2040, les Dubai Islands renforcera la position de l’Émirat en tant que destination de choix pour les investisseurs, les visiteurs et les résidents, grâce aux offres uniques proposées sur chaque île, notamment des centres culturels et des plages pour y pratiquer toutes vos activités, ainsi que des complexes de luxe. Il y aura plus de 19,8km de plages, dont une plage certifiée « Pavillon Bleu », en plus des terrains de golf, des parcs et des espaces ouverts.
De plus, un réseau de marinas, d’axes pour les liaisons routières et fluviales, de chemin de promenade et de cyclisme seront accompagnés avec le plan de développement urbain Dubaï 2040 en créant des quartiers sains et actifs. Par ailleurs, vous pourrez retrouver sur cinq îles des mosquées, des écoles et des hôpitaux, parmi les nombreuses installations communautaires. Compte tenu de toutes les informations mentionnées précédemment, Dubai Islands va rencontrer un fort succès auprès des acheteurs et des locataires potentiels pour y résider sur du long terme, ainsi qu’auprès des touristes à la recherche d’un logement en courte durée, garantissant de générer des revenus constant.
Selon les dernières modifications apportées au visa, qui entreront en vigueur le 3 octobre 2022, l’acquisition d’un bien immobilier à partir de 2 000 000 AED (545 000 USD) permet d’offrir à son propriétaire la possibilité de demander un Golden Visa de 10 ans. Cela s’applique à la fois aux propriétés secondaires et aux propriétés sur plan, qui peuvent facilement être hypothéquées si nécessaire.
*The price is valid for 2022
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