Canal Crown

Canal Crown est un nouveau complexe résidentiel haut de gamme de DAMAC Properties dans le quartier dynamique dans la Business Bay. Réalisé en collaboration avec de GRISOGONO, le complexe de deux tours de 38 étages sera inspiré par la pierre péridot, avec des éléments cosmiques. Du 2e au 35e étage, Canal Crown sera composé des logements « de luxe », tandis que les 36e et 37e étages accueilleront des biens « super-luxueux ».

La catégorie « luxe » comprend des studios et des appartements de 1 à 2 chambres, tandis que des duplex de 3 à 4 chambres sont en vente dans le segment « super-luxe ». Il n’y aura qu’une seule maison de ville duplex au niveau du podium. La taille des propriétés varie de 40 à 442m2. DAMAC Properties propose également des étages complets de 708 à 1295m2.

En ce qui concerne les aménagements, chaque propriété disposera d’un balcon circulaire donnant sur le Dubaï Water Canal ou sur le célèbre Burj Khalifa. En parallèle, les propriétaires de duplex disposeront d’un dressing dans la chambre principale, d’une chambre de service et d’une piscine privée sur leur balcon.

En mai 2023, le prix de départ d’une propriété d’une chambre est de 1,99 million AED (542 000 USD). Vous pourrez faire l’acquisition d’un duplex pour un minimum de 16,05 millions AED (4,37 millions USD) et un étage complet au prix de départ de 21,08 millions AED (5,7 millions USD).

Si vous souhaitez vous installer dans la Business Bay, vous pouvez également envisager la complexe Residence 110 de Select Group. Ce projet propose des appartements de 1 à 3 chambres prêts à emménager et un penthouse avec des finitions de haute qualité.

Le complexe devrait être finalisé au deuxième trimestre de 2027. En effectuant un investissement dans un bien immobilier à Canal Crown, vous pourrez faire la demande d’un visa de 2 ans ou de 10 ans, selon la valeur du bien. Le montant d’investissement est de 750 000 AED (204 000 USD) pour un visa de deux ans et de 2 millions AED (545 000 USD) pour un visa d’or de dix ans.

Vous pourrez par la suite faire venir votre conjoint et vos enfants aux EAU, et le Golden Visa de 10 ans s’applique également au personnel de service. Un autre avantage de ce type de visa est la carte Esaad, qui vous permettra de bénéficier d’offres et de promotions dans plus de 7 000 marques aux EAU et dans 92 pays à travers le monde.

Les biens immobiliers à Canal Crown représentent un investissement idéal pour les personnes souhaitant louer un bien à court ou à long terme. Vous pourrez louer un appartement à des professionnels, qui pourront ainsi accéder facilement aux centres d’affaires et à l’aéroport. Les logements seront également très demandés par les touristes qui souhaitent séjourner dans une résidence privée à proximité des centres d’intérêts et des activtés de la ville.

Selon Property Finder, leROI brut pour les appartements d’une chambre dans la Business Bay a atteint 5,8% au deuxième trimestre de 2023. Le loyer de départ est de 58 000 AED (16 000 USD) par an. Des indicateurs comparables vous garantissent des revenus très intéressants et un amortissement rapide.

Si vous décidiez de faire l’acquisition d’un étage complet, vous pourrez obtenir une remise de 2% et un rabais de 1%. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos agents.