AHAD Residences est un projet résidentiel de luxe situé dans le quartier en pleine croissance de Business Bay et développé par Ahad Group. Lancé au premier trimestre 2018, ce superbe bâtiment compte 31 étages résidentiels, avec une sélection de 346 studios haut de gamme et appartements de 1 à 3 chambres. La surface habitable des propriétés à vendre varie de 38 à 237m2, avec des aménagements comprenant un balcon/terrasse de 5,5 à 85m2. De plus, les occupants des AHAD Residences pourront profiter d’une vue imprenable sur l’emblématique Skyline de Dubaï depuis le confort de leur chez soi.
Les potentiels acheteurs seront ravis d’apprendre que tous les appartements seront équipés d’appareils électroménagers haut de gamme, notamment un réfrigérateur, une plaque de cuisson au gaz, un four à gaz, une hotte, un lave-linge et un lave-vaisselle. Veuillez noter que les studios ne seront pas équipés d’un lave-vaisselle, selon les plans de développement. Les appareils mentionnés ci-dessus seront produits par la marque Teka ou son équivalent. Toutes les résidences sont vendues non meublées, cependant les acheteurs se verront proposer un ensemble de meubles personnalisés, qui ajouteront une touche de luxe aux intérieurs des résidences AHAD, et limiteront les tracas liés à l’achat de nouveaux meubles.
En plus des 30 étages de logements résidentiels, le futur gratte-ciel comprendra également des espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec des détaillants sélectionnés pour une expérience de shopping ultime. D’autres commodités de style de vie dans le bâtiment sont les suivantes:
Le prix de départ pour une propriété d’une chambre d’une superficie de 67m2 dans AHAD Residences s’élève à 1 215 000 AED
(331 000 USD).
Il existe également une option très intéressant pour l’acquisition d’un étage complet de 10 935m2 pour 18 000 000 AED
(4 900 000 USD).
Les frais de service annuels pour chaque résidence vont de 16 à 19 AED (4,36 à 5,17 USD).
*The price is valid for 2022
AHAD Residences bénéficiera d’un emplacement de choix, juste à côté du très convoité Dubai Canal et à la jonction de Al Khaleeji Al Tejari 1 St, Al A’mal St et Marasi Dr. AInsi, les résidents de ce complexe haut de gamme pourront se rendre dans un rayon de 20 minutes vers de nombreuses centres d’intérêts à Dubaï, notamment du DIFC, de Palm Jumeirah, de l’aéroport international de Dubaï et de la marina de Dubaï, entre autres.
L’immeuble est également situé à proximité d’une multitude de stations de bus, de métro et de stations maritimes, qui faciliteront les déplacements dans le reste de l’Émirat. Les transports en commun les plus proches sont les suivants:
En plus de tout ce qui précède, les résidences AHAD disposant de nombreuses centres médicales, d’établissements universitaires et de magasins d’alimentation. En moins de 20 minutes de marche, les propriétaires pourront rejoindre les infrastructures mentionnées ci-dessous:
Les résidents des AHAD Residences pourront également profiter d’une large sélection de restaurants réputés en quelques minutes, tels que The Larder, Story Lounge et Hako Sushi, pour n’en citer que quelques-uns. Comme la Business Bay est voisine de Downtown Dubai, une série de centres d’intérêts emblématiques sont facilement accessibles à 30 minutes de marche, notamment l’Opéra de Dubaï, les Fontaines de Dubaï, la Burj Khalifa et le Dubai Mall.
Par ailleurs, AHAD Residences est situé à côté du gigantesque projet de développement Peninsula du groupe Select, qui propose à la vente une sélection d’appartements de luxe.
La date d’achèvement étant prévue pour le deuxième trimestre 2023, les appartements de AHAD Residences constituent une option très intéressante non seulement en tant que résidence privée, mais également en tant qu’option d’investissement. De plus, au cours des dernières étapes de la construction et au moment de la livraison, la valeur en capital des propriétés de ce projet augmentera, ce qui permettra aux propriétaires de les revendre à un prix plus élevé.
Par ailleurs, il est intéressant d’envisager de louer ce type d’appartement, car selon Ahad Group, pour des logements similaires dans la Business Bay, le retour sur investissement peut atteindre 6% à 9% concernant les locations à long terme et à court terme. En parrallèle le prix de location initial pour un appartement d’une chambre de 58m2 dans cette zone est fixé à 49 000 AED (13 400 USD) par an, à partir du deuxième trimestre 2022.
*The price is valid for 2022
Ainsi, comme nous l’avons mentionné précédemment, les Résidences AHAD proposent à la vente des options d’achast d’étages complets, comportant plusieurs appartements pouvant être utilisés pour une location et/ou une revente ultérieure. Dans ce cas, vous pourrez bénéficier d’un flux de trésorerie constant sur une base régulière et disposer d’un appartement pour votre usage personnel.
Une fois les résidences AHAD achevées, vous aurez la possibilité d’obtenir un visa d’investisseur de trois ans, dont le montant minimum est fixé à 750 000 AED (205 000 USD). Ce visa est valable uniquement pour les propriétés prêtes à emménager et peut être renouvelé plusieurs fois. Parmi ses avantages figure l’option de parrainage familial, qui permet aux titulaires du visa de faire venir leur conjoint et leurs enfants aux EAU.
*The price is valid for 2022
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