Aller à la recherche

Propriétés à vendre à Al Sufouh

Al Sufouh

Propriétés à vendre à Al Sufouh

Les meilleurs agents à Al Sufouh

Alina Adamco
Alina Adamco
Dialogues: English, Russian, Romanian
Svetlana Vasilieva
Svetlana Vasilieva
Dialogues: Russian, English, French
Mansi Dhadha
Mansi Dhadha
Dialogues: English, Hindi, Urdu

Projets à Al Sufouh

Fairmont Residences Dubai Skyline
50/50 Programme de paiement
Handover 2025 T1
DAMAC Casa Tower
80/20 Plan de paiement
4% DLD
Prochainement
Notre expert saura vous aider
Contacter à tout moment, nous sommes disponibles 24H/24

À propos d’Al Sufouh

Al Sufouh recouvre une zone côtière d’une longueur de 7 millions de mètres carrés, située dans la partie occidentale de Dubaï. Elle est connue pour ses plages de sable blanc et ses infrastructures haut de gamme pour y vivre, travailler et s’y détendre. Le quartier offre un style de vie digne d’un resort de luxe ainsi que dispose de zones économiques franches, des infractructures sociales, des arrêts de transport public et des sites historiques.

Le quartier est divisé en deux parties. Al Sufouh 1 est une zone célèbre pour le complexe hôtelier cinq étoiles de Madinat Jumeirah, qui dispose d’une plage privée d’une longueur de 2km et comprend également l’hôtel, Jumeirah Mina A’Salam. Al Sufouh 2 est situé au pied de Palm Jumeirah et offre de nombreux espaces de loisirs et des zones économiques franches axées sur divers secteurs d’activité, comme Dubai Media City (DMC), Dubai Internet City (DIC) et Dubai Knowledge Park (DKP), la seule zone franche au monde spécialisée dans la gestion de l’éducation et des ressources humaines. Ces zones franches hébergent certaines des plus grandes entreprises du monde, dont Canon, Samsung et Facebook, entre autres.

De plus, le quartier d’Al Sufouh offre uen large sélection de biens immobiliers de qualité digne de resorts.

Prêt à vendre ?
Inscrivez votre propriété avec nous, spécialistes dans votre secteur
VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ
Contactez-nous dès aujourd'hui et inscrivez votre propriété avec l'aide de professionnels de l'immobilier expérimentés et compétents. Inscrivez votre propriété à vendre avec la meilleure société immobilière de Dubaï.

Promoteurs à Al Sufouh

L’infrastructure

Al Sufouh est bordé par certains des quartiers les plus prestigieux de Dubaï, notamment la Dubai Marina, Palm Jumeirah et Umm Suqeim. Le quartier s’étend le long du littoral et de Sheikh Zayed Road, une autoroute majeure, qui offre un accès facile à toutes les autres parties de Dubaï.

Al Sufouh dispose d’une infrastructure de transport bien développée. Quatre stations de métro de la ligne rouge sont situées le long de sa frontière, notamment Al Khail, Dubai Internet 2, Mashreq 1 et Mall of the Emirates. Il y a également des lignes de bus et de tramway dans la zone. Al Sufouh a assisté à la mise en place du tramway de Dubaï, le premier réseau de tramway de la région du Golfe arabe à fonctionner sur un système électrique souterrain.

En ce qui concerne l’infrastructure sociale, le Dubai Knowledge Park dispose de nombreux établissements scolaires et collèges prestigieux, dont la Middlesex University Dubai, la Strathclyde Business School Dubai, la Dublin Business School, le Cambridge College International, l’University of Wollongong et le Middle East Centre de l’University of Manchester. Al Sufouh compte plusieurs écoles, dont iCademy Middle East, GEMS Wellington International School et l’International School of Choueifat.

Pour les services médicaux, les résidents peuvent se rendre à l’American Hospital Dubai Media City Clinic et à l’Universal Hospital Services, ainsi qu’à une large sélection de centre de soins situées dans les quartiers voisins, à moins de 10 minutes de route.

Al Sufouh abrite également un magnifique parc verdoyant du même nom.

Notre expert saura vous aider
Contacter à tout moment, nous sommes disponibles 24H/24

Les divertissements et activités à Al Sufouh

Al Sufouh est célèbre pour Madinat Jumeirah, un complexe haut de gamme qui s’étend sur 40 hectares. Il comprend des hôtels cinq étoiles, des plages, des restaurants gastronomiques et un canal de cinq kilomètres de long, connu pour ses bateaux arabes traditionnels appelés « Abras ». Le souk Madinat Jumeirah est un bazar oriental traditionnel où les visiteurs peuvent acheter des parfums arabes, des bijoux, des épices et des souvenirs faits main.

Al Sufouh Beach, également connue sous le nom de Black Palace Beach, est l’une des destinations les plus emblématiques de la région en raison de sa proximité avec la résidence des dirigeants. Cette plage privée de sable blanc de 2km de long est située entre Burj Al Arab et Palm Jumeirah. Il est possible d’y accéder par un chemin étroit traversant des palmiers denses, à l’écart du grand public.

Dubai Media City Amphitheatre est situé sur les rives d’un lac. Il s’agit d’une salle de concert haut de gamme pouvant accueillir 15 000 spectateurs. Le lieu accueille régulièrement des spectacles avec des stars locales et internationales, ainsi que des festivals animés, des expositions de classe mondiale et d’autres événements vivants.

Al Sufouh dispose également de HeliDubai, une agence qui propose des visites exclusives en hélicoptère dans tout l’émirat. Les visiteurs peuvent voir des zones historiques qui retracent l’ancienne civilisation arabe sur la base de fouilles archéologiques.

L’attrait économique

Al Sufouh est l’un des quartiers les plus prestigieux de Dubaï en raison de sa situation très intéressante sur la côte, de son excellente accessibilité avec les transports et de ses infrastructures exceptionnelles pour y vivre, travailler et s’y détendre. Les professionnels sont attirés par Al Sufouh en raison de ses zones franches et de son vaste réseau de transports publics, tels que le métro, les bus et les tramways, qui permettent un accès rapide aux centres d’affaires situés dans tout l’Émirat. En parralèle, les familles avec enfants apprécieront la large sélection d’établissements scolaires et centres de soins à proximité, ainsi que les établissements d’enseignement supérieur haut de qualité situés dans le Dubai Knowledge Park. Les résidents et les touristes peuvent profiter des plages de sable blanc et des luxueux hôtels cinq étoiles offrant un style de vie digne d’un resort.

Grâce à ses avantages, les propriétés du quartier sont très prisées auprès des locataires à long terme qui travaillent dans la région, ainsi que des familles d’expatriés. De plus, il existe de nombreuses options de location à court terme pour les touristes et les entrepreneurs.

Selon Property Finder, le taux de rendement moyen pour un appartement d’une chambre à Al Sufouh est d’environ 7%. Selon Bayut & dubizzle, le taux de rendement d’un studio dans le quartier est de 8,7%. Les appartements d’une chambre ont un rendement de 6,6%, et les appartements de deux chambres, un retour sur investissement de 6,5%.

Notre expert saura vous aider
Contacter à tout moment, nous sommes disponibles 24H/24

Les propriétés populaires

Al Sufouh propose des propriétés à acheter et à louer. Les logements comprennent des studios, des appartements d’une à trois chambres, des villas, des maisons de ville et des biens immobiliers commerciaux.

À vendre

L’un des complexes d’appartements les plus prisés du quartier est le J8 Building, un complexe de taille moyenne doté d’une piscine à débordement et d’une salle de sport, parmi ses nombreuses commodités. Les propriétés comprennent des appartements d’une à trois chambres, dont la superficie varie de 76 à 188m2. Les appartements d’une chambre prêts à emménager, d’une superficie de 76m2, peuvent être achetés pour 1 050 000 AED (286 000 USD). Ceux-ci sont dotés de balcons spacieux, de cuisines entièrement équipées et de placards.

*The price is valid for 2023

Des appartements luxueux d’une à trois chambres sont également à vendre dans le J5 Building qui est voisin. Les appartements de trois chambres, d’une superficie de 163m2, peuvent être achetés pour 2 300 000 AED (626 000 USD). Les appartements sont entièrement terminés et prêts à accueillir de nouveaux locataires.

*The price is valid for 2023

NB ! Si vous envisagez d’acheter une propriété à Dubaï, nous vous recommandons de vous renseigner sur les termes arabes spécifiques utilisés dans le secteur de l’immobilier.

À louer

L’un des complexes résidentiels les plus populaires de la région est la Hilliana Tower à Al Sufouh 1. Cette tour de 31 étages dispose d’une salle de sport, d’une piscine et d’un sauna. Les propriétés comprennent des studios et des appartements d’une ou deux chambres, ainsi que des penthouses exclusifs. Le loyer annuel d’un appartement d’une chambre, d’une superficie de 71m2, est de 68 000 AED (18 500 USD).

*The price is valid for 2023

Comme Al Sufouh dispose de plusieurs zones économiques franches, il existe une large sélection de propriétés résidentielles et commerciales disponibles à l location. Par exemple, un espace commercial à Al Sufouh 1, d’une superficie de 93m2, peut être loué pour 140 000 AED (38 100 USD), et le loyer annuel pour un bureau à Al Sufouh 1, d’une superficie de 122m2, coûte 130 000 AED (35 400 USD).

*The price is valid for 2023

Les agents de Metropolitan Premium Properties peuvent vous aider à trouver des propriétés résidentielles et commerciales qui sont disponibles à l’achat et à la location à Al Sufouh. Le retour sur investissement étant ici l’un des plus élevés de Dubaï, l’immobilier dans cette zone est un choix optimal pour les investisseurs qui souhaitent augmenter leur capital.

Il est possible de maximiser les revenus locatifs en optant pour les services professionnels de gestion immobilière. Les experts immobiliers peuvent vous accompagner à trouver le bien ayant le plus fort potentiel de rentabilité, ainsi qu’à résoudre les problèmes qui peuvent se poser pour trouver un locataire, préparer les documents, entretenir le bien et réceptionner le paiement des loyers.

Plus de secteurs à Dubaï

Propriétés à vendre et à louer à Al Sufouh

Référence d'unité Titre Taille Chambres Bains Price
MS-14950 Appartement de 2 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-14950) 164 m. c. 2 2 1,086,600 EUR
MS-3896 Luxury Floor Plan | Bespoke Features | Sea & Palm Views 134 m. c. 2 3 989,900 EUR
MS-16882 Appartement de 2 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-16882) 120 m. c. 2 2 903,400 EUR
MS-15437 Penthouse de 2 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-15437) 260 m. c. 2 2 3,435,300 EUR
MS-14955 Appartement de 3 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-14955) 193 m. c. 3 3 1,170,600 EUR
MS-14954 Appartement 1 chambre dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-14954) 92 m. c. 1 1 648,900 EUR
MS-14953 Appartement de 2 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-14953) 150 m. c. 2 2 1,030,600 EUR
MS-14952 Appartement de 2 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-14952) 154 m. c. 2 2 1,068,800 EUR
MS-14951 Appartement de 2 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-14951) 163 m. c. 2 2 1,081,500 EUR
MS-2178 Appartement de 2 chambres à coucher dans la tour Cavalli Casa, marina de Dubaï (MS-2178) 120 m. c. 2 2 1,017,900 EUR
MS-14949 Appartement de 2 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-14949) 154 m. c. 2 2 1,056,100 EUR
MS-14948 Appartement de 2 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-14948) 152 m. c. 2 2 1,043,300 EUR
MS-14947 Appartement de 2 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-14947) 168 m. c. 2 2 1,094,200 EUR
MS-14317 Appartement de 2 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-14317) 287 m. c. 2 2 3,689,800 EUR
MS-13720 Appartement de 2 chambres dans la tour Cavalli Casa, Al Sufouh (MS-13720) 260 m. c. 2 3 3,043,400 EUR
MS-9661 Appartement de 3 chambres à coucher dans la tour Cavalli Casa, marina de Dubaï (MS-9661) 309 m. c. 3 4 3,209,300 EUR
MS-6244 Appartement de 3 chambres à coucher dans la tour Cavalli Casa, marina de Dubaï (MS-6244) 368 m. c. 3 4 4,325,900 EUR
Contactez-nous

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower,
    Business Bay, Dubai, UAE

Obtenez une consultation gratuite

Prêt pour votre nouvelle maison?

    Notre newsletter

    Inscrivez-vous à notre bulletin d'information hebdomadaire pour obtenir des mises à jour sur le marché!