Nad Al Sheba Gardens
Über Nad Al Sheba Gardens
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Nad Al Sheba Gardens - Phase 5, Nad Al Sheba
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Bekzod Anarkulov
Nad Al Sheba Gardens ist eine Wohnanlage des Bauträgers Meraas Holding, die im Süden von Nad Al Sheba 1 neben der Al Ain Dubai Road ausgebaut wurde. Parsons International war der Architekt des Projekts und North 25 war der Verwalter. Die Bauarbeiten begannen 2019 und der Komplex befindet sich derzeit noch im Bau.
Die Infrastruktur von Nad Al Sheba Gardens entwickelt sich allmählich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie z.B. angelegte Promenaden, Parks und öffentliche Einrichtungen für Ihren Komfort, wie z.B. eine Schule, eine Moschee, ein Krankenhaus, Pools, Fitnesscenter, Sportplätze und Kinderspielplätze.
In Nad Al Sheba Gardens finden Sie Grundstücke zum Verkauf, die sich für den Bau von Villen eignen. Die Größe der Grundstücke variiert zwischen 377 und 4649 m2.
Die Vorteile des Kaufs eines Grundstücks in dieser Gegend sind:
- 100% bedingungsloses Eigentum
- Keine zeitlichen Beschränkungen für den Bau
- Keine Wartungsgebühren
- Offener Zugang zur Wohnanlage
- Günstige Lage für den Bau einer Familienvilla
Im Mai 2024 hat die Meraas Holding die fünfte und sechste Phase von Nad Al Sheba Gardens auf den Markt gebracht. Interessierte Käufer können aus einer Kollektion von Stadthäusern mit 3 Schlafzimmern und Villen mit 4-7 Schlafzimmern wählen. Die Residenzen verfügen über einen Aufzug, Personalräume, einen Garten, eine Garage und vieles mehr.
Es besteht auch die Möglichkeit, Villen mit 3-5 Schlafzimmern und Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern und einer Fläche von 243 bis 521 m2 zu erwerben. Zu den wichtigsten Merkmalen der Grundrisse gehören ein Carport, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Aufzug, ein Waschraum, Balkone und ein Zimmer für das Personal. Ausgewählte Einheiten sind mit Büros ausgestattet.
Im Oktober 2023 veröffentlichte der Bauträger die vierte und letzte Bauphase von Nad Al Sheba Gardens. Es werden Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern und freistehende Villen mit 4-6 Schlafzimmern angeboten.
Informationen zur Immobilie
- Lage Nad Al Sheba, Dubai, UAE
- Bauträger Meraas
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Villen und Stadthäuser
- Verfügbare Stadthäuser 3ZI
- Verfügbare Villen 4-7ZI
- Fläche ab 306 qm.
- Gesamtbetrag der Einheiten 253
- Zahlungsplan 60/40
Grundrisse der Nad Al Sheba Gardens
Stadthaus
Typ:
3 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
306 qm.
Startpreis:
1,034,800 EUR
Villa
Typ:
4 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
445 qm.
Startpreis:
2,517,900 EUR
Villa
Typ:
5 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
525 qm.
Startpreis:
2,957,000 EUR
Villa
Typ:
6 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
638 qm.
Startpreis:
3,765,200 EUR
Villa
Typ:
7 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
809 qm.
Startpreis:
4,881,600 EUR
Reflexionsgrundrisse
| Grundriss | Typ | Einheit Typ | Kategorie | Gesamtfläche | Startpreis |
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3 Schlafzimmer | Stadthaus | 306 qm. | 1,034,800 EUR | |
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4 Schlafzimmer | Villa | 445 qm. | 2,517,900 EUR | |
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5 Schlafzimmer | Villa | 525 qm. | 2,957,000 EUR | |
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6 Schlafzimmer | Villa | 638 qm. | 3,765,200 EUR | |
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7 Schlafzimmer | Villa | 809 qm. | 4,881,600 EUR |
Immobilienpreise in Nad Al Sheba Gardens
Im 2. Quartal 2024 liegt der Startpreis für ein Stadthaus bei 4,18 Mio. AED (1,1 Mio. USD) und für eine Villa bei 10,81 Mio. AED (2,9 Mio. USD).
Zahlungsplan
Lage von Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba Gardens liegt in unmittelbarer Nähe der 34th Street, die eine Verbindung zur Al Ain – Dubai Rd herstellt, so dass Sie sich problemlos im ganzen Emirat fortbewegen können. So können Sie den internationalen Flughafen Dubai, die Business Bay und Ras Al Khor innerhalb von 20 Minuten erreichen.
Im Umkreis von etwa 15 Minuten finden Sie eine Vielzahl von sozialen Einrichtungen, darunter:
- King’s College Hospital London – Dubai
- Rashid School for Boys
- Spinneys HQ – Meydan
- Latifa School for Girls
- Deep Dive Dubai
- Avenue Mall – Nad Al Shiba
- The Track, Meydan Golf
Wirtschaftliche Attraktivität von Nad Al Sheba Gardens
Die Grundstücke in Nad Al Sheba Gardens sind sehr gefragt bei denjenigen, die die Dienstleistungen, die es bietet, und seine Abgeschiedenheit vom Trubel der Stadt schätzen. Ein Grundstück oder eine Wohnung in Nad Al Sheba Gardens kann mit Gewinn weiterverkauft werden, sobald die Wohnanlage fertiggestellt und die interne Infrastruktur in Betrieb ist.
Ein weiterer Vorteil einer Investition in eine Immobilie in Nad Al Sheba Gardens ist die Möglichkeit, ein Golden Visa zu erhalten. Es ist 10 Jahre lang gültig und gilt sowohl für Ihre Familie als auch für Ihr Hauspersonal.
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36.-38. Etage, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Dubai, VAE
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