Der Kurs der Transformation des Immobiliensektors in Dubai in den nächsten 10 Jahren

Auf der AB UAE Konferenz am 26. Januar diskutierten führende Immobilienunternehmen über die Leistung des Immobiliensektors in Dubai und die Gründe, warum es sich lohnt, hier zu investieren. Laut Ziad El Chaar, Geschäftsführer und Vizepräsident von DarGlobal, ist der Erwerb von Immobilien in dem Emirat immer eine ausgezeichnete Entscheidung, insbesondere für diejenigen, die Dubai als ihren Hauptwohnsitz in Betracht ziehen. Der Mitbegründer und Geschäftsführer von Ellington Properties, Robert Booth, teilt Ziad El Chaars Kommentar und sagt ebenfalls, dass das Emirat sich weiter verbessert, ebenso wie der Immobiliensektor, der wahrscheinlich noch mehr florieren wird.

Mohammed Rashed, Projektmanager von Nakheel, war ebenfalls auf der AB UAE Konferenz anwesend und sagte, dass die Beliebtheit Dubais als Ziel für Immobilieninvestitionen auf die Sicherheit, die verschiedenen Regierungsinitiativen und das vorteilhafte Geschäftsumfeld zurückzuführen sei.

Nach Ansicht der oben genannten führenden Vertreter des Immobiliensektors wird sich innerhalb des nächsten Jahrzehnts der Immobiliensektor des Emirats, gemessen an seinem Tempo und den aktuellen Trends, völlig verändern. Eine der wichtigsten Triebkräfte in diesem Sektor sind die Steuerbefreiungsprogramme, die für HNWIs sehr attraktiv sind. Robert Booth von Ellington Properties erwartet, dass es in einem Jahrzehnt bis zu 40 Millionen Besucher in Dubai geben wird und dass Palm Jebel Ali, das kurz vor der Fertigstellung steht, vollständig besiedelt sein wird.

Mohammed Rashed von Nakheel sprach über die Dubai Economic Agenda 33, mit der die Stadt zur besten Stadt der Welt werden soll. Laut Hadi Badri, CEO, Economic Development, Dubai Department of Economy and Tourism, wird die D33 Agenda dem Emirat helfen, sein BIP von AED 400 Mrd. (108,9 Mrd. USD) auf AED 800 Mrd. (217,8 Mrd. USD) zu verdoppeln. Gemäß der Planung werden 100 Transformationsprojekte eingeleitet, die die Lebensqualität aller, die in Dubai arbeiten und leben, verbessern werden.

Die Dubai Economic Agenda 33 hat ein Wirtschaftsziel von AED 32 Mrd. (USD 8,7 Mrd.), wobei das Emirat in den nächsten 10 Jahren zu den Top 4 der weltweiten Finanzzentren aufsteigen wird. Dubai soll auch mehr als AED 650 Mrd. (USD 191 Mrd.) an ausländischen Direktinvestitionen anziehen und 400 Städte als Handelspartner hinzufügen. Ein wesentlicher Bestandteil des neu vorgestellten Plans ist es, 30 Unternehmen in den nächsten 10 Jahren zu sogenannten „Unicorns“ (Einhörnern) zu machen. Insgesamt basiert die Strategie auf neuen Ideen, Innovationen und den neuesten Technologien und schlägt damit ein neues Kapitel in der Entwicklung Dubais auf.

Die Performance des lokalen Immobilienmarktes zeigt deutlich die starke Nachfrage von ausländischen und einheimischen Käufern, da 2022 Transaktionen im Wert von AED 528 Mrd. (USD 143,8 Mrd.) verzeichnet wurden, so das Dubai Media Office. Im Vergleich zu 2021 bedeutet dies einen außergewöhnlichen Anstieg von 76,5%. Das Emirat verzeichnet seit der COVID-19 Pandemie besonders hohe Werte bei Immobilientransaktionen, was auf die effektiven Maßnahmen der Regierung der VAE zur Bekämpfung des Virus zurückzuführen ist.

Den Statistiken des Dubai Land Department (DLD) zufolge war die Business Bay im letzten Jahr der erfolgreichste Stadtteil mit insgesamt 10.853 registrierten Transaktionen. Eines der bemerkenswertesten Projekte, das in der Business Bay eröffnet wurde, ist The Ritz-Carlton Residences von Khamas Group Investments & Co in Zusammenarbeit mit Marriott International. Der zukünftige Luxuskomplex wird eine Sammlung von wunderschönen, voll möblierten Apartments, 2 spektakuläre Penthouses und eine wunderschöne Duplex-Villa mit raffiniertem Interieur von Ana Moussinet bieten.