Die Immobilienpreise im Emirat Dubai fielen um 0,31%

Die Immobilienpreise in Dubai sinken zum ersten Mal im Jahr 2022 und liegen derzeit bei AED 1.019 (USD 277) pro Quadratmeter.

In den letzten Monaten wurde im Immobiliensektor Dubais eine Rekordzahl an Immobiliengeschäften getätigt, und die Preise für Immobilien sind von Monat zu Monat stetig gestiegen. Laut den Daten, die das Dubai Land Department (DLD) am Mittwoch, den 13. Juli, veröffentlichte, wurden auf dem Immobilienmarkt in Dubai Immobilientransaktionen im Wert von über AED 1 Mrd. (USD 272 Mio.) verzeichnet.

Zu den Immobilientransaktionen gehörten 304 Immobilienverkäufe im Gesamtwert von AED 735,85 Mio. (USD 200 Mio.), 77 Hypothekengeschäfte im Wert von AED 263,54 Mio. (USD 71,7 Mio.) und 12 Schenkungsgeschäfte im Wert von AED 24,3 Mio. (USD 6,6 Mio.).

Zu den Immobilienverkäufen gehörten 282 Villen und Apartments im Wert von 651 Mio. AED (177 Mio. USD) und 22 Grundstücke im Wert von 84,68 Mio. AED (23 Mio. USD). Zu den Hypotheken gehörten 65 Villen und Apartments im Wert von AED 136,77 Mio. (USD 37 Mio.) und 12 Grundstücke im Wert von AED 126,77 Mio. (USD 34,5 Mio.).

Laut Property Monitor fiel der Immobilienpreis im Juni entgegen dem Trend steigender Immobilienpreise von Monat zu Monat um 0,31%. Es war das erste Mal in diesem Jahr, dass die Preise gesunken sind.

Nach Ansicht von Experten scheint die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes in Dubai angesichts der Inflation auf den rasant steigenden Zinssätzen und der Stärke des Dirham zu beruhen, da der US-Dollar weiter gegen jegliche Risiken bestehen kann.

Das wachsende Transaktionsvolumen wurde im Juni mit 8.865 Verkäufen erfasst, das sind 38,8 % mehr Verkäufe als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Transaktionen von Wohnimmobilien führten zu einem Anstieg, der 89,3 % der gesamten Transaktionen ausmachte.

Zu den gewerblichen Transaktionen gehörten Hotelapartments mit 4,1 %, Grundstücksverkäufe mit 2,7 % und Büroverkäufe mit 2,6 %.

Die durchschnittlichen Bruttomietrenditen zeigten im Juni ebenfalls gute Ergebnisse und stiegen auf 6,3 %, was der höchste Wert seit Oktober 2019 ist. Die Renditen für Apartments stiegen von 0,7% auf 6,82%, während die Renditen für Stadthäuser von 5,4% auf 5,51% stiegen. Für die kommenden Monate wird ein weiterer Anstieg der Mietrenditen vor dem Hintergrund eines verlangsamten Anstiegs der Immobilienpreise erwartet.