Am Dienstag, den 6. August, erreichten die Transaktionen für Wohnimmobilien in Dubai ein Rekordniveau von AED 3 Mrd. (USD 817 Mio.)

Die Transaktionen von Wohnimmobilien im Emirat Dubai erreichten am Dienstag (6. August) mit AED 3 Mrd. (USD 817 Mio.) einen neuen Höchststand.

Zu den Immobiliengeschäften gehörten 408 Verkaufstransaktionen im Wert von AED 893,6 Mio. (USD 243 Mio.), 87 Hypothekengeschäfte im Wert von AED 2,16 Mrd. (USD 588 Mio.) sowie 16 Schenkungsgeschäfte im Wert von AED 26,98 Mio. (USD 7 Mio.), wie das Dubai’s Land Department (DLD) mitteilte.

Der Verkauf umfasste 370 Apartments und Villen im Wert von AED 741 Mio. (USD 202 Mio.) sowie 38 Grundstücke im Wert von AED 153 Mio. (USD 42 Mio.).

Die Hypotheken umfassten 66 Apartments und Villen im Wert von AED 328 Millionen (USD 89 Millionen) und 21 Grundstücke im Wert von AED 1,83 Milliarden (USD 498 Millionen).

Das Gesamtvolumen der Immobilientransaktionen im Emirat Dubai belief sich am Montag auf über AED 2,4 Mrd. (USD 653 Mio.) und am 1. September auf AED 1,8 Mrd. (USD 490 Mio.).

In den letzten Monaten war ein starker Anstieg auf dem Immobilienmarkt in Dubai zu beobachten. So wurden in den letzten 23 Monaten an mehreren Tagen und Wochen hintereinander Verkaufstransaktionen im Wert von mehr als AED 1 Mrd. (USD 272 Mio.) abgeschlossen.

Die Markterholung im Emirat zeigt sich auch in einem Anstieg der Büromieten in Dubai, die derzeit höher sind als in London und New York.

Das Wachstum kommt daher, dass globale Unternehmen und Banken nach Dubai schauen, um in das aufstrebende globale Finanzzentrum zu expandieren.

Wie Bloomberg berichtet, steigen die Büromieten im Emirat zum ersten Mal seit sechs Jahren wieder an und zwar schneller als in New York oder London.

Wolkenkratzer wie das ICD Brookfield Place, das eine Höhe von 283 m hat, sind bei Mietern von Büroflächen besonders beliebt. Bloomberg berichtet, dass 90 % der Büro- und Einzelhandelsflächen in dem Gebäude bereits vergeben oder zum Verkauf angeboten sind und für die restlichen Flächen eine lange Warteliste besteht.

Zu den Mietern des ICD Brookfield Place gehören das israelische Fintech-Unternehmen Rapyd, die UBS Group AG sowie die Pernod Ricard SA, die Mitarbeiter aus Hongkong umgesiedelt hat.

Der Umschwung und die Dynamik des Immobilienmarktes des Emirats deuten auf bedeutende Veränderungen im gewerblichen Immobiliensektor Dubais hin, der während des ölbedingten Immobilieneinbruchs im Jahr 2014 am meisten gelitten hat.

Nach Angaben des amerikanischen Immobilienunternehmens CBRE stiegen die Mieten für Spitzenbüros bis Juni um 7 % und für Büroflächen der Kategorie A um 7,2 %. Weniger hochwertige Büroflächen stiegen um 3 %. Die Spitzenmieten in London und New York stiegen um 1,4% bzw. 3% oder weniger.

Darüber hinaus zieht das Emirat Dubai Expats zum Leben, Arbeiten und Investieren an, weil es schnell auf die Pandemie reagiert und einen relativ einfachen Zugang zu Visa bietet.