Mehr als 50% der Eigentümer von lokalen Wohnimmobilien wären bereit, ihre Immobilie im Jahr 2023 zu verkaufen

Laut einer Umfrage von YouGov würden 64% der Immobilieneigentümer in Dubai ihre Immobilien verkaufen, um von der aktuellen Marktsituation zu profitieren und 52% würden dies innerhalb dieses Jahres (2023) tun. Die Studie wurde von Metropolitan Homes in Auftrag gegeben, einer neuen Fachabteilung der Metropolitan Group, die sich auf Zweitwohnungen spezialisiert hat. Die Abteilung bietet eine breite Palette an hochwertigen Dienstleistungen, vom Verkauf und der Vermietung bis hin zur Immobilienverwaltung verschiedener Immobilienkategorien.

Darüber hinaus ergab die Umfrage, an der Anfang des Jahres 300 Immobilieneigentümer aus den VAE teilnahmen, dass 90% der Eigentümer bereit wären, eine weitere Immobilie in Dubai zu erwerben, wenn sie beim Verkauf attraktive Konditionen erhalten würden. Gleichzeitig gaben 83% der Befragten an, ihre Immobilie erheblich aufgewertet zu haben, wobei 15% der Umfrageteilnehmer mehr als AED 500.000 (USD 136.000) für Renovierungsarbeiten ausgegeben hatten.

Alina Adamco, Verkaufsleiterin von Metropolitan Homes, sagte, dass die Ergebnisse der Umfrage deutlich das Vertrauen der lokalen Eigentümer in den Immobiliensektor von Dubai zeigen. Darüber hinaus werde das erwartete Aktivitätsniveau im sekundären Segment das Transaktionsvolumen weiter ansteigen lassen. Laut der Umfrage planen 22% der Befragten über 45 Jahre, sich zur Ruhe zu setzen und dauerhaft in den VAE zu wohnen.

Diejenigen, die in diesem Jahr in Immobilien auf dem Sekundärmarkt von Dubai investieren, werden von der erwarteten Zunahme der Zahl der Kaufinteressenten profitieren. Infolgedessen wird der Immobiliensektor in Dubai weiter wachsen, während die günstigen Marktbedingungen, die starke Wirtschaft, die Attraktivität Dubais als Investitionsstandort und die jüngsten Reformen, wie die Änderungen des Goldenen Visums der VAE und die Aufenthaltsgenehmigungen für Rentner, zu einer langfristigen Expansion beitragen werden.

Darüber hinaus haben künftige Eigentümer von Wohnimmobilien in Dubai die Möglichkeit, aus ihrer Investition Kapital zu schlagen, da die Einwohnerzahl der Stadt bis 2040 von derzeit 3,5 Millionen auf 5,8 Millionen ansteigen wird. Diese Prognose wurde bereits im April 2022 im Bericht des Dubai Media Office veröffentlicht.

Laut Nikita Kuznetsov, Partner der Metropolitan Group und CEO von Metropolitan Premium Properties, ist das derzeitige und zu erwartende Marktklima für Hausbesitzer in Dubai günstig, wenn sie planen, ihre Immobilien entweder zu verkaufen oder zu vermieten, da die Nachfrage nach fertiggestellten Einheiten größer ist als das Angebot. Im Jahr 2022 verzeichnete das Unternehmen einen satten Anstieg der Transaktionen auf dem Sekundärmarkt um 300%, und diese Tendenz wird sich höchstwahrscheinlich in naher Zukunft fortsetzen.

Die Umfrage von YouGov bei Metropolitan Homes ergab zudem folgende Ergebnisse:

• 81% der Teilnehmer haben 1 oder 2 Immobilienvermögen
• 89% der Befragten haben ihre Immobilie innerhalb der letzten 5 Jahre erworben
• 65% wohnen derzeit in der erworbenen Immobilie
• 61% planen, nach dem Verkauf ihres aktuellen Vermögens Verbesserungen an ihrer Immobilie vorzunehmen

Neben Metropolitan Homes umfasst die Metropolitan Group auch Metropolitan Premium Properties und Metropolitan Capital Real Estate, die in Dubai und Abu Dhabi tätig sind. Zur Gruppe gehören auch die Luxury Immobilien GmbH, ein Wiener Immobilienbüro, sowie die Metropolitan Consulting FZE, die sich auf private und geschäftliche Rechtsdienstleistungen in den VAE konzentriert.