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Dubai verzeichnet Rekordanstieg der Mietpreise

Die Mietpreise in Dubai haben einen Rekordanstieg verzeichnet, wobei die Zahlen weiterhin deutlich zunehmen. Im letzten Monat lag der durchschnittliche Jahresmietpreis für eine Villa im Emirat bei AED 268.758 (USD 73.000), was einem Anstieg von 26% im Jahr bis September entspricht.

Bei den Apartments sind die durchschnittlichen Kosten um 27% gestiegen und haben AED 89.986 (USD 24.500) erreicht. Diese Zahlen lassen sich durch mehrere Faktoren erklären, darunter eine wachsende Zahl von Ausländern, die nach Dubai ziehen. Eine weitere Erklärung ist der Anstieg der Preise für Luxusimmobilien, die im Vergleich zum Vorjahr um 89% gestiegen sind.

Eine der preiswertesten Gegenden, um eine Villa in Dubai zu mieten, ist Deira, wo die durchschnittlichen Mietkosten für diese Art von Wohneinheiten bei 112.740 AED (30.700 USD) pro Jahr liegen. Aber auch in diesem Gebiet ist ein Anstieg um 3,5% zu verzeichnen. In der prestigeträchtigen Gegend von Palm Jumeirah ist ein Wachstum von 4,8% zu verzeichnen, was den durchschnittlichen Mietpreis für eine Villa auf AED 501.000 (USD 136.400) bringt. Eine Wohnung auf dieser künstlichen Insel zu mieten, kostet Sie im Durchschnitt AED 231.400 (USD 63.000).

In der Nachbarschaft von Al Barari kann eine Villa für AED 946.300 (USD 258.000) gemietet werden. Der durchschnittliche Mietpreis in Emirates Hills und The Springs beträgt AED 879.100 (USD 239.300) bzw. AED 166.724 (USD 45.400). Einige Menschen haben begonnen, in die Außenbezirke von Dubai zu ziehen und dort Immobilien zu erwerben. Es ist möglich, dass die Mietpreise bis 2023 wieder sinken werden.

Die Zahl der Immobilienkäufe im Jahr 2022 bis September hat bereits den höchsten Stand seit 2009 erreicht. Darüber hinaus wurde im 3. Quartal 2022 ein Rekord bei der Anzahl der Verkaufstransaktionen über AED 100 Мio. (USD 27,22 Мio.) im Emirat verzeichnet. Während im Jahr 2021 die Zahl dieser Art von Transaktionen nur 5 betrug, hat diese Zahl allein zwischen Januar 2022 und September 2022 16 erreicht.

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