Der Immobilienmarkt in Dubai bricht Rekorde, während auch die Zahl der vergebenen Golden Visa zunimmt

Der Immobilienmarkt in Dubai verzeichnet seit mehreren Wochen in Folge Rekordzahlen. In der Woche, die am 4. November endete, wurden nach Angaben des Dubai Land Department (DLD) 3.474 Transaktionen im Wert von AED 9,62 Mrd. (USD 2,6 Mrd.) getätigt. So wurden 348 Grundstücke im Gesamtwert von AED 2,38 Mrd. (USD 640 Mio.) verkauft, während 3.126 Villen und Apartments für AED 7,23 Mrd. (USD 1,97 Mrd.) gekauft wurden.

Die meisten Transaktionen, insgesamt 122, fanden in Jebel Ali statt und hatten einen Gesamtwert von AED 429 Mio. (USD 117 Mio.). In Al Hebiah Fifth wurden 72 Transaktionen mit einem Gesamtwert von AED 176 Mio. (USD 48 Mio.) getätigt. Bei den Hypotheken erreichte die Summe der Immobilien AED 1,33 Mrd. (USD 360 Mio.), und der höchste Preis für eine hypothekarisch belastete Einheit war ein Grundstück in Hamriya für AED 150 Mio. (USD 41 Mio.).

Mit dem Wachstum der Immobilienverkäufe ist auch die Zahl der ausgestellten Golden Visa um 35% gestiegen. Die Regierung der VAE hat mit den neuen Änderungen der VAE-Visa, die die Kriterien für die Beantragung eines Langzeitvisums erweitert haben, ab dem 3. Oktober 2022 mehr als 100.000 Visa ausgestellt.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, das Golden Visa zu beantragen, unter anderem:

• Regierungskanäle, einschließlich GDRFA-Dubai Smart Application
• AMER Center
• Dubai Land Department (DLD), wenn Sie ein Immobilieninvestor sind
• Bauträger, wenn Sie eine Immobilie kaufen

Um ein Goldenes Visum für 10 Jahre durch Investition zu erhalten, müssen Sie eine fertiggestellte Immobilie zu einem Mindestpreis von AED 2 Mio. (USD 545.000) erwerben. Es ist erwähnenswert, dass die Immobilie von mehreren lokalen Banken mit einer Hypothek belastet werden kann. Das Visum erlaubt es dem Inhaber, seinen Ehepartner, seine Kinder und seine Hausangestellten zu unterstützen. Die Gebühren für ein Goldenes 10-Jahres-Visum belaufen sich auf AED 2.790 (USD 760), während die Gebühren für den Ausweis AED 1.070 (USD 290) betragen.

Die profitabelste Möglichkeit, das „Golden Visa“ zu erhalten, sind Investitionen in Immobilien im Emirat. Immobilien können für den persönlichen Wohnsitz oder als gewerbliche Investition für passives Einkommen in der Zukunft erworben werden. Einer der führenden Bauträger in Dubai, DAMAC Properties, bietet Unterstützung bei der Bearbeitung eines Golden Visa für 10 Jahre für Investitionen in seine Projekte. Der Bauträger bietet für einige seiner Projekte auch den Kauf von Immobilien gegen Kryptowährung an. Zu den kürzlich angekündigten Projekten von DAMAC Properties gehören der Elegance Tower in Downtown Dubai, der Chic Tower in der Business Bay, der in Partnerschaft mit de GRISOGONO präsentiert wird, und Marbella DAMAC Lagoons.