Elegance Tower

Der Elegance Tower, der das ikonische Viertel Downtown Dubai schmückt, ist das erste Projekt der Welt, das unter der Marke ZUHAIR MURAD entwickelt wird. Das 25-stöckige High-End-Gebäude wurde von DAMAC Properties im 4. Quartal 2022 auf den Markt gebracht und bietet eine Reihe von Design-Wohnungen mit 1 bis 2 Schlafzimmern, die zwischen 69 und 128 m² groß sind und 1 oder 2 Balkone haben. Für interessierte Immobilieninvestoren stehen auch Einheiten über die gesamte Etage zum Kauf zur Verfügung. Künftige Bewohner werden von ihren Premium-Wohnungen aus einen atemberaubenden Blick auf Za’abeel, den Dubai Canal und den beeindruckenden Burj Khalifa genießen können.

Die exquisiten Residenzen verkörpern die Gelassenheit und den Luxus von ZUHAIR MURAD und werden gemäß dem Masterplan in Weiß und Gold eingerichtet. Zu den exklusiven Merkmalen des Elegance Tower gehört eine „geheime“ Tür in allen Häusern, die als dekoratives Regal im Wohnzimmer zu sehen sein wird, sich aber direkt zum Hauptschlafzimmer hin öffnet und den Hausbesitzern ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Die obersten 3 Etagen des Elegance Tower gehören zur Ultra-Luxus-Kategorie, wo die Wohnungen Sie mit einer weiteren aufregenden Umgestaltungsmöglichkeit überraschen werden. Diese Apartments werden mit in die Decken eingebauten Klappbetten ausgestattet sein, so dass Sie Ihren Wohnraum jederzeit in einen Schlafbereich umwandeln können.

Die Podiumsebene des Elegance Tower wird ein atemberaubendes Meisterwerk sein, denn auf der einen Seite des weitläufigen Swimmingpools wird es tagsüber ein Unterhaltungsprogramm mit Leinwand geben und nachts eine Freizeitzone, in der ein DJ auflegt. Auf der anderen Seite wird es ein elegantes Netzwerk von Wasserstegen geben, die eine künstliche Insel mit der anderen verbinden.

Der Startpreis für eine Immobilie dieser Marke mit 1 Schlafzimmer im Elegance Tower liegt bei AED 1,79 Mio. (USD 487.000).

Eine großzügig geschnittene, ebenerdige Einheit mit 1.060 m² kann für etwa AED 27 Mio. (USD 7,35 Mio.) erworben werden.

Als potenzieller Bewohner des Elegance Tower können Sie die ultraschicke Inneneinrichtung eines der talentiertesten Designer des 21. Jahrhunderts in vollen Zügen genießen. Die in Beirut ansässige Modeikone Zuhair Murad ist für seine Liebe zum Detail bekannt und hat bereits für zahlreiche Prominente wie Beyonce, Jennifer Lopez und Catherine Zeta Jones erstaunliche Stücke entworfen.

Wie bereits erwähnt, bietet der Elegance Tower eine Wohnung über die gesamte Etage zum Kauf an. Dies stellt eine lukrative Investitionsentscheidung dar, da Sie bei diesem Immobilientyp die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihrem eigenen Ermessen zu gestalten. Sie können zum Beispiel ein Apartment als Ihren eigenen Wohnsitz nutzen und den Rest der Wohnungen vermieten. Eine andere Möglichkeit ist ein Penthouse auf halber oder ganzer Etage, in dem Sie im Herzen Dubais ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre genießen können.

Dank der günstigen Lage des Elegance Tower in einem der begehrtesten Viertel Dubais haben seine Bewohner leichten Zugang zu vielen beliebten Attraktionen wie Wings of Mexico, Burj Park by Emaar, Souk Al Bahar, The Dubai Mall, Dubai Opera und The Dubai Fountains, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden. Das bedeutet, dass Sie Ihr Apartment kurzfristig an Touristen vermieten und so ein lukratives Einkommen erzielen können. Die Mietpreise in Downtown Dubai beginnen bei AED 400 (USD 109), AED 2.800 (USD 762) und AED 8.500 (USD 2.350) pro Tag, Woche bzw. Monat.

Sie können auch in Erwägung ziehen, Ihre Immobilie im Elegance Tower langfristig zu vermieten, da Downtown Dubai laut dem Bayut & dubizzle Dubai Q3 Rental Property Market Report 2022 unter den Top 2 der beliebtesten Gegenden für die Vermietung von Luxuswohnungen war. Ab Q4 2022 liegt der jährliche Mietpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in dieser Gegend bei AED 80.000 (USD 21.800), mit einer Bruttorendite von 6,9%.

Im Rahmen des Taskeen-Programms haben Sie Anspruch auf ein 3-jähriges Investorenvisum, wenn Sie mindestens AED 750.000 (USD 205.000) in eine fertige Immobilie in Dubai investieren. Wenn der Wert der Immobilie mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) beträgt, können Sie nach Fertigstellung des Elegance Tower mit einem Goldenen Visum für 10 Jahre rechnen.