Da die Mietpreise in die Höhe schießen, wird der Jumeirah Village Circle bei Mietern immer beliebter

Wer eine Immobilie in Dubai mieten möchte, wählt angesichts der steigenden Preise für Mietwohnungen den Jumeirah Village Circle (JVC) als Wohnort. Diese Gegend ist bei Mietern, die eine erschwingliche Wohnung in Dubai suchen, zum beliebtesten Wohnort geworden.

Laut Bayut und Dubizzle steigen jedoch auch in JVC die Mietkosten mit einer Rate zwischen 7% und 16%. Der Durchschnittspreis für ein Studio liegt bei AED 34.000 (USD 9.000), pro Jahr. Wohnungen mit einem Schlafzimmer liegen bei AED 48.000 (USD 13.000) und Apartments mit zwei Schlafzimmern liegen bei AED 70.000 (USD 19.000).

Der Bericht zeigt auch, dass die Kosten für Apartments zu moderaten Preisen in einigen der beliebtesten Gegenden Dubais, wie Al Nahda, Bur Dubai, Business Bay und Deira, um 21% gestiegen sind, während die Preise für High-End-Apartments um 43% zulegten.

Haider Ali Khan, Geschäftsführer von Bayut & dubizzle und Leiter von EPMG MENA, sagte, dass im 1. Halbjahr 2022 mehrere Veränderungen in der Region und auf der ganzen Welt stattgefunden haben. Da Dubai für seine Sicherheit bekannt ist, bleibt es eine der besten Optionen für Ausländer, die in das Emirat ziehen oder eine profitable Investition bereiten wollen. Er erwähnte auch, dass bei Bayut & dubizzle über 35 Mio. Gespräche mit Immobiliensuchenden, die an Dubai interessiert sind, stattgefunden haben.

Das Gebiet von Mirdif bietet die erschwinglichsten Villen mit einem Anstieg der Mietpreise um nur 7%. In DAMAC Hills 2 ist der Preis für Villen mit drei Schlafzimmern weitgehend gleich geblieben, während die Mietkosten für Villen mit vier bis fünf Schlafzimmern gestiegen sind.

Potenzielle Mieter suchen nach Mieteinheiten in den prominentesten Vierteln Dubais, wobei Dubai Marina und Al Barsha besonders beliebt sind. So sind die Mietkosten in Dubai Marina im ersten Halbjahr 2022 um 16% bis 22% gestiegen. Apartments mit einem Schlafzimmer in Dubai Marina hatten einen Durchschnittspreis von AED 88.000 (USD 24.000), pro Jahr. Vier- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen in Al Barsha stiegen um 15% und hatten einen Anfangspreis von AED 74.000 (USD 20.100), pro Jahr. Downtown Dubai wiederum zieht trotz des Anstiegs der Mietpreise weiterhin Mieter an. Der durchschnittliche Mietpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer in Downtown Dubai wurde mit AED 105.000 (USD 29.000) pro Jahr angegeben, was einem Anstieg von 15,53% entspricht, und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern kosteten AED 222.000 (USD 60.000) pro Jahr, was einem Anstieg von 43% gegenüber dem vorherigen Niveau entspricht.

Was die Vermietung von Villen betrifft, so ist das Gebiet Jumeirah ein beliebtes Ziel, das für seine hochwertigen Immobilien bekannt ist. Der Durchschnittspreis für Villen mit drei Schlafzimmern lag bei AED 200.000 (USD 54,5.000), was einem Anstieg zwischen 14% und 17% entspricht. Zu den anderen begehrten Gegenden bei Villenbesitzern gehören Dubai Hills Estate, Umm Suqeim und Arabian Ranches.

Aufgrund der Tatsache, dass die Immobilienpreise in Dubai im Juli zum ersten Mal seit einem Jahr um 0,31% gesunken sind, ist das Emirat als Investitionsstandort noch beliebter geworden. Einheiten in Dubai Sports City verzeichneten ein Renditewachstum von 8,04%, während die Rendite in Dubai Marina und DAMAC Hills 6,97% bzw. 6,53% erreichte. Die zum Verkauf stehenden Einheiten in Dubai Marina erzielten eine Rendite von 6,9 %, welche bei Investoren, die eine hochwertige Immobilie zur Vermietung suchen, weiterhin beliebt sind. Jumeirah Village Circle ist nach wie vor eine führende Option für diejenigen, die nach erschwinglichen Immobilien in Dubai suchen. Wohnimmobilien in JVC werden zu erschwinglichen Preisen angeboten, und die Gegend rühmt sich einer hohen Kapitalrendite, wobei Einheiten mit einem Schlafzimmer eine Rendite von 7% aufweisen.

Außerdem wurde kürzlich das Portman by Ellington Properties, ein neues Projekt im Jumeirah Village Circle, vorgestellt. Das 16-stöckige Gebäude verfügt über Studios und Apartments mit ein bis zwei Schlafzimmern. Die Einheiten sind im Rahmen eines 70/30-Zahlungsplans mit einer 20%igen Anzahlung erhältlich, wodurch der Erwerb von Luxusimmobilien einem breiteren Publikum von Käufern zugänglich gemacht wird.