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Immobilien zum Verkauf in

The Highbury

Über The Highbury

409,900 EUR Startpreis von
39 Fläche ab
(qm.)
St.-4Zi Verfügbare Einheiten
2025 Q4 Übergabe

The Highbury ist ein 29-stöckiger Premium-Komplex, bestehend aus 2 Gebäuden von Ellington Properties in der begehrten Gegend von Mohammed Bin Rashid City. Die Anlage bietet eine Auswahl an exquisit gestalteten Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie luxuriöse Duplex-Wohnungen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und Penthäuser mit 4 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 39 und 488 m2. Die Apartments im Obergeschoss, in denen die Premium-Duplex-Wohnungen untergebracht sind, sind extravaganter und aufwendiger gestaltet.

Jede Immobilie in The Highbury wird mit privaten Balkonen ausgestattet sein, die einen Blick auf den Burj Khalifa/Ras Al Khor oder die Crystal Lagoon/Villa Community bieten. Gleichzeitig werden ausgewählte Grundrisse über ein Arbeitszimmer und ein Angestelltenzimmer verfügen, um den Hausbesitzern ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Komfort zu bieten. Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilien gehören:

  • Offen gestaltete Elemente.
  • Helle Farbpalette und deckenhohe Schränke aus hellem Holz in den Küchen.
  • Holzähnliche Fliesenböden und bodentiefe Schränke in den Schlafzimmern.
  • Porzellan-Arbeitsplatten mit integriertem Unterschrank, Duschablagen aus Marmor, maßgefertigte Spiegelschränke und eine begehbare Dusche mit Handbrause und Regenduschkopf in den Bädern.

Um ein unvergleichliches Freizeiterlebnis und ein Höchstmaß an Komfort zu bieten, wird The Highbury über mehrere Abschnitte verfügen, die mit den unten beschriebenen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

Erdgeschoss:

  • Haupteingang
  • Zugang für Anwohner
  • Hotelähnlicher Drop-off-Bereich
  • Skulptur im Eingangsbereich
  • Eingang zur Lobby
  • Kommunaler Konferenztisch
  • Lounge-Bereich
  • Lobby mit doppelter Deckenhöhe und einem zentralen Baum in einem minimalistischen Glaskasten
  • Garten
  • Fahrradabstellplatz mit Waschanlage
  • EV-Ladestation
  • Behindertengerechte Parkplätze
  • Aufzug Lobby für die unteren Wohnungen
  • Aufzug Lobby für die oberen Wohnungen
  • Be- und Entladebereich
The Highbury

Podiumsebene:

  • Infinity-Pool für Freizeit und Runden
  • Baja Shelf
  • Versenktes Sitzbecken
  • Bereich mit Sonnenliegen
  • Cabanas
  • Außen-Duschbereich
  • Eingang zum Pooldeck
  • Erfrischungsbereich am Pool
  • Lounge & Sitzbereich
  • 170 m Laufbahn
  • Kräutergarten im Freien
  • Grillbereich
  • Essbereich im Freien
  • Padel-Tennisplatz
  • Städtischer Basketballplatz
  • Haustierbereich
  • Skulptur
  • Kinderspielplatz und Planschbecken im Freien
  • Gemeinschaftlicher Rasen
  • Bereich mit Spieltischen

Unterer Pavillon:

  • Lounge Bereich
  • Kommunaler Konferenztisch
  • Bücherwand
  • Telefonzelle
  • Kochnische
  • Spielbereich für Kinder
  • Badezimmer für Kinder
  • Ellington Record Lounge mit einem Plattenspieler, einer hochwertigen Audioanlage und bequemen Loungemöbeln
  • Toilette für Menschen mit Behinderung
  • Waschraum für Männer und Frauen
  • Bereich mit Spieltischen
  • Zugang zum oberen Pavillon
  • Kinosaal im Lounge-Stil und Open-Air-Kino

Oberer Pavillon:

  • Yoga-Studio
  • Fitness-Studio
  • Lagerraum
  • Spa-Räume für Frauen und Männer
  • Zugang zum unteren Pavillon

22. Stockwerk:

  • Infinity-Pool auf dem Dach mit atemberaubendem Blick auf Downtown Dubai
  • Pool mit Baja Shelf
  • Liegestuhlbereich
  • Cabanas
  • Erfrischungsbereich am Pool
  • Umkleidekabinen
  • Grillbereich
  • Essbereich im Freien
  • Bereich mit Spieltischen
  • Club-Lounge im Freien
  • Club-Lounge auf der Terrasse
  • Eingang zur Dachterrasse

Um den Wünschen aller Bewohner gerecht zu werden, umfasst der Masterplan von The Highbury auch einen Basketballplatz, einen Padel-Tennisplatz, einen Haustierbereich, zahlreiche Sitzgelegenheiten sowie einen Tischtennis- und einen Billardtisch, umgeben von begrünten Flächen.

Nicht zu vergessen ist, dass Eigentümern von Studios und Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern ein Parkplatz zugewiesen wird, während Apartments mit 3 bis 4 Schlafzimmern 2 Stellplätze zugewiesen werden.

Unser Experte hilft Ihnen weiter
Sie können uns jederzeit kontaktieren, wir sind 24/7 online

Informationen zur Immobilie

  • LageMBR City, Dubai, UAE
  • Bauträger Ellington Properties
  • Status des Projekts In Bearbeitung
  • Art des Projekts Wohngebäude
  • Verfügbare Einheiten Studios - 3Zi Apartments, 3-4Zi Duplexe, 4Zi Penthäuser
  • Fläche ab 39 qm.
  • Zahlungsplan 70/30

Grundrisse von The Highbury

Immobilienpreise

Der Startpreis für ein wunderschönes 1-Schlafzimmer-Apartment in The Highbury beträgt AED 1,5 Mio. (USD 408.000).

Zahlungsplan

20% Zum Zeitpunkt der Buchung
10% 60 Tage nach der Buchung
10% 120 Tage nach der Buchung
5% Nach Abschluss von 20% der Bauarbeiten
5% Nach Abschluss von 30% der Bauarbeiten
5% Nach Abschluss von 40% der Bauarbeiten
5% Nach Abschluss von 50% der Bauarbeiten
5% Nach Abschluss von 60% der Bauarbeiten
5% Nach Abschluss von 70% der Bauarbeiten
30% Übergabe 2025 Q4

Lage

The Highbury by Ellington Properties liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Al Ain – Dubai Road und der Ras Al Khor Road, mit einer Ausfahrt zur Meydan One Street, Nad Al Sheba 1 (D69), die eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Ziele in Dubai gewährleisten. Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay und der internationale Flughafen von Dubai sind neben anderen begehrten Zielen in weniger als 20 Autominuten zu erreichen. Es ist erwähnenswert, dass der neue Komplex an Creek Vistas Grande angrenzt, ein gehobenes Wohnprojekt von Sobha Realty.

In Gehweite von The Highbury gibt es folgende soziale Einrichtungen:

  • Central Park
  • Shavers Herrensalon
  • Samartz Schönheitssalon
  • PALMA Cafe
  • Fitness-Studio Chisel N Stride
  • Aster Pharmacy (Apotheke)
  • Yallamart (ein Lebensmittelgeschäft)

Darüber hinaus erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten zahlreiche ikonische Attraktionen von Dubai, darunter der Meydan Racecourse, die Heimat des jährlichen Dubai World Cup und des WHITE Dubai Nightclub, sowie Deep Dive Dubai, das tiefste Tauchbecken der Welt. Darüber hinaus gibt es die Meydan One Mall, die bei ihrer Übergabe neben anderen exklusiven Angeboten auch die größten Wasserspiele der Welt und die längste Indoor-Skipiste beherbergen wird.

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Wirtschaftliche Attraktivität

The Highbury wird sowohl alleinstehende Berufstätige und Paare ansprechen, die in der Nähe des DIFC und anderer florierender Geschäftszentren wohnen möchten, als auch Familien mit Kindern. Dies ist darauf zurückzuführen, dass sich in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes zwei renommierte schulische Einrichtungen befinden: die Hartland International School für Kinder bis zur 13. Klasse und die North London Collegiate School für Schüler im Alter von 3 bis 18 Jahren.

Wenn Sie in ein Gewerbeobjekt in The Highbury investieren möchten, um es später zu vermieten, wird es Sie interessieren, dass die Bruttorendite für 1-Zimmer-Wohnungen in MBR City laut Property Finder im vierten Quartal 2022 bei 5,8 % liegt. Die anfänglichen Mietkosten für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegen in MBR City bei AED 60.000 (USD 16.000) pro Jahr. Bei der Berechnung des geschätzten Nettogewinns aus einer Vermietung ist die Servicegebühr von AED 16 (USD 4,36) pro Quadratmeter in The Highbury zu berücksichtigen. Es lohnt sich, die Inanspruchnahme einer Hausverwaltung in Erwägung zu ziehen, die den gesamten Vermietungsprozess für Sie als Vermieter erheblich erleichtert.

Wenn Sie in Dubai eine fertiggestellte Einheit im Wert von mindestens AED 750.000 (USD 205.000) erwerben, können Sie über das Taskeen-Programm des DLD ein 3-jähriges Investorenvisum beantragen. Übersteigt der Wert der Immobilie hingegen AED 2 Mio. (USD 545.000), können Sie das Golden Visa beantragen, das Ihnen eine Aufenthaltsgenehmigung für 10 Jahre gewährt. Sobald The Highbury im vierten Quartal 2025 fertiggestellt ist, können Sie mit Ihrer Familie ein langfristiges Leben in den VAE genießen.

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