The Highbury

The Highbury ist ein 29-stöckiger Premium-Komplex, bestehend aus 2 Gebäuden von Ellington Properties in der begehrten Gegend von Mohammed Bin Rashid City. Die Anlage bietet eine Auswahl an exquisit gestalteten Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie luxuriöse Duplex-Wohnungen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und Penthäuser mit 4 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 39 und 488 m². Die Apartments im Obergeschoss, in denen die Premium-Duplex-Wohnungen untergebracht sind, sind extravaganter und aufwendiger gestaltet.

Jede Immobilie in The Highbury wird mit privaten Balkonen ausgestattet sein, die einen Blick auf den Burj Khalifa/Ras Al Khor oder die Crystal Lagoon/Villa Community bieten. Gleichzeitig werden ausgewählte Grundrisse über ein Arbeitszimmer und ein Angestelltenzimmer verfügen, um den Hausbesitzern ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Komfort zu bieten. Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilien gehören:

• Offen gestaltete Elemente.
• Helle Farbpalette und deckenhohe Schränke aus hellem Holz in den Küchen.
• Holzähnliche Fliesenböden und bodentiefe Schränke in den Schlafzimmern.
• Porzellan-Arbeitsplatten mit integriertem Unterschrank, Duschablagen aus Marmor, maßgefertigte Spiegelschränke und eine begehbare Dusche mit Handbrause und Regenduschkopf in den Bädern.

Um ein unvergleichliches Freizeiterlebnis und ein Höchstmaß an Komfort zu bieten, wird The Highbury über mehrere Abschnitte verfügen, die mit den unten beschriebenen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

Der Startpreis für ein wunderschönes 1-Schlafzimmer-Apartment in The Highbury beträgt AED 1,5 Mio. (USD 408.000).

The Highbury by Ellington Properties liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Al Ain – Dubai Road und der Ras Al Khor Road, mit einer Ausfahrt zur Meydan One Street, Nad Al Sheba 1 (D69), die eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Ziele in Dubai gewährleisten. Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay und der internationale Flughafen von Dubai sind neben anderen begehrten Zielen in weniger als 20 Autominuten zu erreichen. Es ist erwähnenswert, dass der neue Komplex an Creek Vistas Grande angrenzt, ein gehobenes Wohnprojekt von Sobha Realty.

The Highbury wird sowohl alleinstehende Berufstätige und Paare ansprechen, die in der Nähe des DIFC und anderer florierender Geschäftszentren wohnen möchten, als auch Familien mit Kindern. Dies ist darauf zurückzuführen, dass sich in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes zwei renommierte schulische Einrichtungen befinden: die Hartland International School für Kinder bis zur 13. Klasse und die North London Collegiate School für Schüler im Alter von 3 bis 18 Jahren.

Wenn Sie in ein Gewerbeobjekt in The Highbury investieren möchten, um es später zu vermieten, wird es Sie interessieren, dass die Bruttorendite für 1-Zimmer-Wohnungen in MBR City laut Property Finder im vierten Quartal 2022 bei 5,8 % liegt. Die anfänglichen Mietkosten für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegen in MBR City bei AED 60.000 (USD 16.000) pro Jahr. Bei der Berechnung des geschätzten Nettogewinns aus einer Vermietung ist die Servicegebühr von AED 16 (USD 4,36) pro Quadratmeter in The Highbury zu berücksichtigen. Es lohnt sich, die Inanspruchnahme einer Hausverwaltung in Erwägung zu ziehen, die den gesamten Vermietungsprozess für Sie als Vermieter erheblich erleichtert.

Wenn Sie in Dubai eine fertiggestellte Einheit im Wert von mindestens AED 750.000 (USD 205.000) erwerben, können Sie über das Taskeen-Programm des DLD ein 3-jähriges Investorenvisum beantragen. Übersteigt der Wert der Immobilie hingegen AED 2 Mio. (USD 545.000), können Sie das Golden Visa beantragen, das Ihnen eine Aufenthaltsgenehmigung für 10 Jahre gewährt. Sobald The Highbury im vierten Quartal 2025 fertiggestellt ist, können Sie mit Ihrer Familie ein langfristiges Leben in den VAE genießen.