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Lagoon Views at District One

Über das Projekt

Lagoon Views ist ein neues Projekt des Bauträgers Meydan Sobha Group, das im Zentrum von Mohammed Bin Rashid City – District One liegt. Das Gebiet zieht sowohl Bewohner als auch Investoren an, die daran interessiert sind, Immobilien in einem sich entwickelnden Gebiet zu erwerben.

Lagoon Views liegt in einer blühenden Wohnanlage, in der sich urbaner Geist mit der Natur vereint, und bietet 96 Einheiten, darunter Duplex-Apartments mit 3 und 4 Schlafzimmern, Lagoon Villen mit 4 Schlafzimmern und Penthäuser mit 5 Schlafzimmern sowie Apartments mit 1-4 Schlafzimmern. Die Gesamtwohnflächen der Einheiten variieren zwischen 79 und 553 m2. Der Startpreis für eine Immobilie in Lagoon Views liegt bei AED 1.700.000 (USD 463.000).

Lagoon Views at District One

Der G+22 Wohnturm ist das derzeit höchste Gebäude in District One. Fast alle Einheiten, abgesehen von den 1-Schlafzimmer-Apartments, blicken auf die atemberaubende, künstlich angelegte Crystal Lagoon. Das bedeutet, dass Sie auf einem Balkon oder einer Terrasse entspannen und das Wasser und den Rest der berühmten Skyline von Dubai bewundern können. Falls Sie näher an den Wasseraktivitäten sein möchten, könnten Sie sich für die Villen mit 4 Schlafzimmern interessieren, die direkt am Strand der Lagune liegen und von riesigen Grünflächen umgeben sind.

Das Gelände verfügt über Sporteinrichtungen wie einen Fitnessraum mit Panoramafenstern mit Blick auf die Lagune, einen Basketballplatz und Swimmingpools für Erwachsene und Kinder. Eine Freizeitterrasse mit bequemen Sonnenliegen in der Nähe des Infinity-Pools wird Ihnen und Ihren Freunden für ein entspanntes Treffen am Wochenende bestimmt gefallen.

Sie haben auch Zugang zur 14 km langen Strandpromenade, auf der Sie mit Ihren Lieben spazieren gehen können, und sind nur wenige Gehminuten von der 8,4 km langen Rad- und Laufstrecke entfernt. Die Kleinen können auf dem Kinderspielplatz, auf dem Gelände des Lagoon Views oder im überdachten Spielzimmer spielen.

Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich außerdem Annehmlichkeiten wie Außen- und Innenlounges mit freundlicher Atmosphäre, eine Lobby/Wartebereich und ein Mehrzwecksaal. Sie können Ihre Abende auch im Boutique-Café oder in der hauseigenen Bibliothek verbringen.

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Lage

Was Lagoon Views für potenzielle Käufer noch attraktiver macht, ist seine Lage, denn es liegt ganz in der Nähe der Al Khail Road, die den Bewohnern einen einfachen Zugang zu einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dubais ermöglicht. Vom District One aus erreichen Sie Downtown Dubai, die Business Bay und das Dubai World Trade Center in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. Der Weg zur Dubai Marina dauert etwa 25 Minuten.

Die Kinder können eine Kindertagesstätte besuchen, die sich direkt am Eingang von District One befindet. Die Kïdo Meydan District One Nursery ist von Lagoon Views aus in etwa 10 Minuten zu erreichen. Eine der nächstgelegenen Schulen ist die Clarion School, deren Lehrplan auf amerikanischen Standards basiert und mit den emiratischen Anforderungen übereinstimmt. Die Global Indian International School, die ein duales Curriculum anbietet, das indische Central Board of Secondary Education von Klasse 1 bis 12 und das International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP) für Schüler der Klassen 11 und 12, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Neubaus. Beide Schulen sind von Lagoon Views aus in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Dubai Bilingual French International School ist ebenfalls nur 15 Fahrminuten entfernt.

Die nächstgelegenen höheren Bildungseinrichtungen sind die Jumeirah University, die Oouz Medical University und das Dubai Institute Design and Innovation. Sie sind alle in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Die American University in Dubai und die Hult International Business School sind nur 20 Autominuten entfernt.

Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Iranian Hospital Dubai und bietet Dienstleistungen in verschiedenen Allgemeinpraxen wie Rheumatologie, Neurochirurgie usw. an. Plastische Chirurgie sowie Kliniken zur Behandlung von Fettleibigkeit und Gewichtsverlust stehen den Patienten in der Gegend ebenfalls zur Verfügung. Eine der nächstgelegenen Zahnkliniken ist Smile Bay Dental Care, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder Dienstleistungen anbietet.

Langeweile hat in Lagoon Views keine Chance, denn Mohammed Bin Rashid City bietet eine Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten. Die mit Spannung erwartete Mall of the World, das größte Einkaufszentrum der Welt, wird dort entstehen und jährlich 80 Millionen Besucher anziehen. Wer grüne Landschaften liebt, wird den Park vor Ort zu schätzen wissen, der nach seiner Fertigstellung größer als der Hyde Park sein soll.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One ist eine der begehrtesten Wohnanlagen sowohl bei Einheimischen als auch bei Ausländern. Auf einer Fläche von 4,2 km2 werden Villen, Apartments und andere Einheiten errichtet. Grünflächen und die Lagune sowie Unterhaltungsangebote und Annehmlichkeiten in der Wohnanlage werden sowohl Singles, Paare als auch Familien anziehen.

Die Mietrendite in Mohammed Bin Rashid City (MBR City) beträgt 5,31% für ein Apartment und 5,44% für ein Stadthaus. Da das Gebiet zudem weiter ausgebaut wird, wird die Rendite im Laufe der Zeit definitiv steigen. Der durchschnittliche Mietpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer im District One liegt derzeit bei AED 48.000 (USD 13.100). Geschäftsleute, die für kurzfristige Geschäftsreisen kommen, Expats, die ein komfortables Leben anstreben, und sogar Touristen werden daran interessiert sein, eine Wohnung in dieser Gegend zu mieten.

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