Elitz 2, 3
Über Elitz 2, 3
(qm.)
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Die Anlage Elitz 2 wird von Danube Properties in der gut ausgebauten Gegend von Jumeirah Village Circle als hochwertige Mischnutzung entwickelt. Es handelt sich um die zweite Phase des meistverkauften Elitz-Komplexes. Das Projekt besteht aus 2 Türmen mit 45 und 39 Stockwerken, in denen Studios und Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern untergebracht sind. Es stehen auch Gewerbeflächen zum Kauf zur Verfügung.
Die Wohnungen in Elitz verfügen über private Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf die üppigen Parks des Jumeirah Village Circle bieten. Ausgewählte Grundrisse können über ein Arbeitszimmer und/oder ein Zimmer für das Dienstmädchen verfügen, um den Hausbesitzern den größtmöglichen Komfort zu bieten.
Elitz 2 verfügt über mehr als 40 Einrichtungen wie ein Elite-Café, ein Business Center, einen Grillbereich, eine Zigarrenlounge, eine Bibliothek, Cabanas, einen Erholungsbereich und Sitzgelegenheiten für Familien. Fitnessbegeisterte werden sich über einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio, eine Laufstrecke, ein Wassergymnastikzentrum und ein Fitnessstudio im Innen- und Außenbereich freuen. Außerdem gibt es Minigolf, Tischtennis, ein Schachbrett, einen Badmintonplatz und vieles mehr.
Im August 2023 hat der Bauträger Elitz 3 vorgestellt, das aus 2 Türmen besteht, die 47 und 41 Stockwerke hoch sind. Es werden Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern angeboten, ähnlich wie in Elitz 2. Die Größe der Wohnungen reicht von 28 m² bis 111 m².
Informationen zur Immobilie
- Lage Jumeirah Village Circle, Dubai, UAE
- Bauträger Danube Properties
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Wohnturm
- Verfügbare Einheiten Studios - 3Zi Apartments
- Fläche ab 36 qm.
- Zahlungsplan 65/35
Grundrisse von Elitz 2, 3
Wohnung, A
Typ:
Studio
Gesamtfläche:
36 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung, Executive
Typ:
1 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
71 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung, B
Typ:
2 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
103 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung
Typ:
3 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
141 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Reflexion Grundrisse
| Grundriss | Typ | Einheit Typ | Kategorie | Gesamtfläche | Startpreis |
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Studio | A | Wohnung | 36 qm. | Preis auf Anfrage |
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Studio | Presidential | Wohnung | 42 qm. | Preis auf Anfrage |
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1 Schlafzimmer | Executive | Wohnung | 71 qm. | Preis auf Anfrage |
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1 Schlafzimmer | Suite | Wohnung | 71 qm. | Preis auf Anfrage |
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2 Schlafzimmer | B | Wohnung | 103 qm. | Preis auf Anfrage |
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2 Schlafzimmer | B | Wohnung | 120 qm. | Preis auf Anfrage |
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3 Schlafzimmer | Wohnung | 141 qm. | Preis auf Anfrage |
Immobilienpreise
Mit Stand vom 3. Quartal 2023 liegt der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Elitz 3 bei AED 1,1 Mio. (299.000 USD).
*Der Preis ist gültig für 2023
Zahlungsplan (6 Jahre)
Lage
Elitz 2, 3 liegt direkt an der Al Khail Road, einer der Hauptverkehrsadern des Emirats, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. In der Nähe des Komplexes befindet sich der Busbahnhof JVC, Manhattan Tower. Eine Vielzahl begehrter Adressen ist leicht zu erreichen – zum Beispiel der Dubai International Airport, Dubai Marina und Downtown Dubai liegen in einem Umkreis von 25 Autominuten.
In der Nähe gibt es ein breites Angebot an sozialen Einrichtungen, darunter:
- Choithrams Manhattan Tower JVC
- LIFE Pharmacy — Al Barsha South Fourth
- JSS International School
- Right Health Karama Medical Center
- Circle Mall
Wirtschaftliche Attraktivität
Die Fertigstellung von Elitz 2 ist für das 3. Quartal 2026 geplant. Die erste Phase von Elitz war bereits am ersten Tag nach ihrem Launch vollständig ausverkauft, was das Vertrauen der Investoren in die hohe Qualität der Wohnungen des Bauträgers und das starke Investitionspotenzial der Anlage zeigt.
Neben der Nutzung einer Immobilie in Elitz 2 als Privatwohnung ist es eine Überlegung wert, sie zu vermieten, um Gewinne zu erzielen. Mit Stand vom Juni 2023 liegen die anfänglichen jährlichen Kosten für 1-Schlafzimmer-Einheiten zur Miete in Jumeirah Village Circle bei AED 40.000 (USD 11.000), mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7,7 %. Diese Indikatoren sorgen für hohe Mieteinnahmen und eine schnelle Amortisation.
Die Fertigstellung von Elitz 3 ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Der Bauträger bietet eine garantierte Nettorendite von 6 % für 3 Jahre.
Wenn Ihre Investition in Elitz 2 und 3 mindestens AED 750.000 (USD 204.000) beträgt, können Sie ein 2-jähriges Visum beantragen. Für Immobilien im Wert von mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) erhalten Sie ein Goldenes Visum für 10 Jahre. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Makler.
*Der Preis ist gültig für 2023
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