Cedarwood Estates von WASL – Jumeirah Golf Estates, Dubai
Über Cedarwood Estates von WASL
Cedar Cedarwood Estates ist eine Villenwohnanlage mit geringer Bebauungsdichte, entwickelt von WASL Properties innerhalb von Jumeirah Golf Estates, einem der etabliertesten Wohngebiete Dubais. Das Projekt befindet sich im Cluster 9 im südlichen Teil des Areals, zwischen der Mohammed Bin Zayed Road und der Zayed Bin Hamdan Road, und bietet eine hervorragende Anbindung an Dubai Marina, Downtown Dubai sowie an beide internationalen Flughäfen.
Die Entwicklung besteht ausschließlich aus freistehenden Villen mit 4–6 Schlafzimmern, die für langfristiges Familienwohnen konzipiert sind. Die Gemeinschaft folgt einem Low-Density-Planungsmodell mit privaten Grundstücken, begrenztem internen Verkehr und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Grundrisse der Villen basieren auf den Planungsprinzipien von Ashwood Estates, einem der erfolgreichsten bereits fertiggestellten Villencluster innerhalb von Jumeirah Golf Estates, was eine stabile Endnutzer-Nachfrage und gute Wiederverkaufsliquidität unterstützt.
Cedarwood Estates ist Teil der nächsten Entwicklungsphase von Jumeirah Golf Estates und profitiert gleichzeitig von einer vollständig funktionsfähigen Umgebung auf über 1.100 Hektar. Das Gebiet verfügt bereits über fertiggestellte Wohn-, Sport-, Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur, was Cedarwood deutlich von Projekten in neu entstehenden Lagen unterscheidet.
Über das Projekt
Immobilientypen & Grundrisse
Villa mit 4 Schlafzimmern
Fläche
Villa mit 5 Schlafzimmern
Fläche
Villa mit 6 Schlafzimmern
Fläche
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Ausstattungen von Cedarwood Estates
Golf- und Sportinfrastruktur
Bewohner haben Zugang zu zwei Championship-Golfplätzen, Earth und Fire, einem Reitzentrum mit Reitwegen, einem Tennisstadion mit 5.000 Sitzplätzen, einer Golfakademie und Driving Range sowie zu ausgewiesenen Rad- und Joggingstrecken innerhalb von Jumeirah Golf Estates.
Alltägliche Dienstleistungen & Gemeinschaftseinrichtungen
Das Viertel umfasst internationale Schulen und Kindergärten, medizinische Zentren, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Parks und Gemeinschaftsbereiche. Die gesamte Infrastruktur ist vollständig in Betrieb und ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb von Jumeirah Golf Estates zu leben, zu lernen und ihre täglichen Bedürfnisse zu erledigen, ohne regelmäßig das Gebiet verlassen zu müssen.
Zwei Championship-Golfplätze: Earth & Fire
Reitzentrum mit Reitwegen
Tennisstadion mit 5.000 Sitzplätzen
Golfakademie und Driving Range
Rad- und Joggingstrecken
Zentrale Parks und schattige Spazierwege
Outdoor-Fitnessbereiche
Mandarin Oriental Hotel & Country Club
Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés
Kinderspielplätze und Familienbereiche
Gemeinschafts- und Veranstaltungsplätze
Eigenes internes Straßennetz und Parkmöglichkeiten
24/7 gesicherte Wohnanlage
Internationale Schulen und Kindergärten in der Nähe
Medizinische Zentren in der Nähe
Über den Bauträger
Wasl Properties ist einer der größten Bauträger in Dubai. Das Unternehmen wurde 2008 gegründet und ist Teil der Wasl Asset Management Group. Das Portfolio des Bauträgers umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbekomplexe, wie Park Gate Residences, Hillside Residences, 1 Residences und viele weitere.
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität von Cedarwood Estates von WASL
Cedarwood Estates ist eine neue Wohnphase von WASL Properties in Jumeirah Golf Estates, einem der etabliertesten familienfreundlichen Stadtteile Dubais. Das Projekt zeichnet sich durch eine niedrig verdichtete Planung, große private Grundstücke, private Gärten und Swimmingpools aus und eignet sich ideal für langfristiges Eigentum.
Das Investitionsprofil basiert auf der bewährten Performance des Villenmarktes in Jumeirah Golf Estates, in dem die Nachfrage über viele Jahre hinweg stabil geblieben ist. Premium-Villen erzielen in der Regel Mietrenditen von etwa ~6 % pro Jahr, wobei das Hauptpotenzial in einer schrittweisen Wertsteigerung liegt, die durch ein begrenztes Neubauangebot unterstützt wird.
Mit einer Lage etwa 15 Minuten vom Al Maktoum International Airport entfernt ist Cedarwood Estates optimal positioniert, um von der Entwicklung von Dubai South und der Expansion von DWC zu profitieren. Die vollständig ausgebaute Infrastruktur — einschließlich Schulen, Sporteinrichtungen, medizinischer Zentren und Einzelhandel — unterstützt sowohl die Mietnachfrage als auch den Wiederverkaufswert. Das Projekt ist Freehold, für alle Nationalitäten offen, und Investitionen ab AED 2 Millionen qualifizieren für das 10-jährige Golden Visa der VAE.
6,070 sq. ft.
~6%
Immobilienarten
Dank eines etablierten Mietmarktes für Villen in Jumeirah Golf Estates eignet sich Cedarwood Estates für langfristige Vermietungen mit geschätzten jährlichen Renditen von rund ~6 %.
Die Nachfrage beim Wiederverkauf wird durch das begrenzte Angebot an neuen freistehenden Villen, den langjährigen Ruf des Viertels und die Verwendung bewährter Villengrundrisse in Anlehnung an Ashwood Estates gestützt.
Cedarwood Estates ist für Familien konzipiert, die Privatsphäre, grüne Umgebung sowie Zugang zu Sporteinrichtungen, Schulen, Gesundheitsversorgung und alltäglichen Dienstleistungen innerhalb eines vollständig entwickelten Wohngebiets suchen.
Attraktiver 50/50 Zahlungsplan von WASL
50%
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Lage
Projektmaterialien
FAQ
Cedarwood Estates befindet sich im Cluster 9 im südlichen Teil von Jumeirah Golf Estates, Jebel Ali, zwischen der Mohammed Bin Zayed Road und der Zayed Bin Hamdan Road. Die Fahrzeit beträgt etwa 25 Minuten zur Dubai Marina, 30 Minuten nach Downtown Dubai, 15 Minuten zum Al Maktoum International Airport und 35 Minuten zum Dubai International Airport.
Das Projekt wird von WASL Properties entwickelt, einem staatlichen Entwickler Dubais, gegründet im Jahr 2008 und Teil der Investment Corporation of Dubai. Zum Portfolio des Unternehmens gehören City Walk, Wasl Gate, La Mer sowie Ashwood Estates in Jumeirah Golf Estates.
Das Projekt bietet freistehende Villen mit 4–6 Schlafzimmern. Das Konzept ist auf dauerhaftes Familienwohnen ausgelegt und zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte aus.
Die bebauten Flächen liegen – je nach Villenkonfiguration – zwischen etwa 6.070 und 9.471 sq. ft. Die Grundstücksgrößen reichen von rund 6.135 bis 21.409 sq. ft. Alle Villen verfügen über Gärten und Swimmingpools.
Cedarwood Estates ist ein Wohncluster, das insgesamt 121 freistehende Villen umfasst.
Die Preise in Cedarwood Estates beginnen bei 12,795 Mio. AED, abhängig von der Villenkonfiguration.
Ja. Cedarwood Estates bietet einen standardmäßigen 50/50-Zahlungsplan: 50 % während der Bauphase und 50 % bei der Übergabe im Dezember 2028.
Die Fertigstellung und Übergabe von Cedarwood Estates sind für Dezember 2028 geplant.
Premium-Villen in Jumeirah Golf Estates erzielen in der Regel Mietrenditen von rund 6 % pro Jahr. Der Hauptinvestitionswert liegt im langfristigen Kapitalwachstum in einem Segment mit begrenztem Angebot.
Bewohner können die Infrastruktur von Jumeirah Golf Estates nutzen, darunter zwei Championship-Golfplätze, Earth und Fire, ein Reitzentrum mit Reitwegen, ein Tennisstadion mit 5.000 Sitzplätzen, Jogging- und Radwege, Parks sowie landschaftlich gestaltete öffentliche Bereiche. Darüber hinaus umfasst das Gebiet Einzelhandelsgeschäfte, Cafés sowie die Resort-Infrastruktur des Mandarin Oriental Hotels.
Ja. Zu den nahegelegenen Einrichtungen zählen Dibber Nursery, Arcadia British School, Jumeirah English Speaking School (JESS), Repton School Dubai und GEMS World Academy.
Ja. Dubai London Clinic, Mediclinic Meadows und Aster Hospital Al Barsha befinden sich alle in kurzer Fahrdistanz.
Ja. Das Projekt befindet sich in einer Freehold-Zone, die Käufern aller Nationalitäten den Erwerb von Volleigentum ermöglicht.
Ja. Immobilieninvestitionen ab AED 2 Millionen qualifizieren für das 10-jährige Golden Visa der Vereinigten Arabischen Emirate für den Investor und seine unmittelbaren Familienangehörigen.
Das Projekt vereint eine etablierte Lage, ein begrenztes Angebot an großen freistehenden Villen, vollständig entwickelte Infrastruktur innerhalb von Jumeirah Golf Estates sowie die Zuverlässigkeit eines staatlich unterstützten Entwicklers. Dies sorgt für stabile Nachfrage, hohe Liquidität und langfristige Wertsteigerung.
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