Jouri Hills

Jouri Hills, das im 4. Quartal 2022 vorgestellt wird, ist das erste Projekt des in Sharjah ansässigen Bauträgers Arada in Dubai. Die familienfreundliche Wohnanlage befindet sich in der begehrten Nachbarschaft von Jumeirah Golf Estates und umfasst insgesamt 294 Häuser mit großzügigen Wohn- und Essbereichen.

Interessierte Immobilienkäufer haben die Möglichkeit, aus einer Reihe von Stadthäusern mit 3 bis 4 Schlafzimmern, Standard- und Signaturvillen mit 5 Schlafzimmern und palastartigen Villen mit 6 Schlafzimmern und direktem Zugang zum Grünen zu wählen. Um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit zu bieten, wird jede Immobilie mit intelligenter Technologie ausgestattet sein, mit der Sie Ihr Zuhause per Knopfdruck nach Ihren Wünschen einrichten können. Für ein exquisites Aussehen werden die Innenräume ein zeitgenössisches Design mit von der Natur inspirierten Elementen vermischen.

Die Größe der Immobilien reicht von 294 bis 1.402 m². Zu den wichtigsten Merkmalen der Grundrisse gehören raumhohe Fenster und Räume mit doppelter Höhe, Zimmer für das Personal, Gärten mit Hinter- und Seitenhöfen, Balkone und Terrassen, überdachte Parkplätze und vieles mehr. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Villen und ausgewählter Signature Villen ein privater Swimmingpool zur Verfügung. Es ist erwähnenswert, dass jede Immobilie mit einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine/einem Trockner, einem Ofen und einer Dunstabzugshaube sowie einer Mikrowelle und einem Kühlschrank führender europäischer Marken ausgestattet ist.

Im August 2023 gab der Bauträger die dritte Phase des Projekts mit 92 Einheiten frei. Dazu gehören Stadthäuser mit 3 bis 4 Schlafzimmern und freistehende Villen mit 5 Schlafzimmern und einer Gesamtgröße von 294 bis 532 m².

Die Anfangskosten für ein Stadthaus in Jouri Hills betragen AED 3.999.000 (USD 1.090.000).

Eine großzügig geschnittene Villa kann für mindestens AED 7.780.000 (USD 2.123.000) erworben werden.

Zusätzlich zu den Off-Plan-Projekten bietet Jumeirah Golf Estates eine große Auswahl an fertigen Immobilien, darunter Jumeirah Luxury, Sienna Views, Orange Lake und andere.

Mit Stand August 2023 liegen die Anfangskosten für ein Stadthaus in der dritten Phase der Anlage bei AED 4,9 Mio. (USD 1,3 Mio.), während eine Villa für mindestens AED 9 Mio. (2,4 Mio.) erworben werden kann.

Jouri Hills liegt nicht weit von der Kreuzung der Yalais St/Jebel Ali-Al Hibab Rd und der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street entfernt, was eine hervorragende Anbindung an Dubai gewährleistet. Bitte beachten Sie, dass die Infrastruktur von Jumeirah Golf Estates noch nicht vollständig entwickelt ist und es daher empfehlenswert ist, sich mit dem Privatfahrzeug oder einem Taxi fortzubewegen.

Die Fertigstellung von Jouri Hills ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Wenn Sie in dieser gehobenen Anlage wohnen, haben Sie vollen Zugang zu 2 der besten Golfplätze der Welt: Earth und Fire, entworfen von dem legendären Golfprofi Greg Norman. Jumeirah Golf Estates ist alljährlich Gastgeber der beliebten DP World Tour Championship. Es ist erwähnenswert, dass Arada zu jedem gekauften Haus einen Golfwagen zur Verfügung stellt.

Nicht zu vergessen die Golfakademie des European Tour Professional Institute (ETPI), die einzige Einrichtung ihrer Art im Nahen Osten. Jouri Hills wird auch an die Wohnanlage mit Swimmingpools, einem Fitnessstudio, Tennis- und Padel-Tennisplätzen und einer Reihe von schicken Restaurants und Cafés angrenzen.

Vielleicht sind Sie auch daran interessiert, nicht nur selbst in der Immobilie in Jouri Hills zu wohnen, sondern sie auch zu vermieten, um ein lukratives Einkommen zu erzielen. Laut Property Finder bieten 3-Schlafzimmer-Stadthäuser/Villen in Jumeirah Golf Estates ab dem 3. Quartal 2023 eine durchschnittliche Bruttorendite von 6,6 %, während der Anfangsmietpreis AED 200.000 (USD 54.000) pro Jahr beträgt.

Im Einklang mit den jüngsten Änderungen der VAE-Visa können Sie bei einer Investition in eine fertiggestellte Immobilie im Wert von mindestens AED 2.000.000 (USD 545.000) von einem 10-jährigen Goldenen Visum profitieren. Das bedeutet, dass Sie nach der Fertigstellung von Jouri Hills die Möglichkeit haben, eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten und Ihre Familie in die VAE zu holen.