Jouri Hills
Immobilien zum Verkauf in

Jouri Hills

Über Jouri Hills

1,092,700 EUR Startpreis von
3-6Zi Verfügbare Einheiten
294 Fläche ab
(qm.)
2025 Q2 Übergabe

Jouri Hills, das im 4. Quartal 2022 vorgestellt wird, ist das erste Projekt des in Sharjah ansässigen Bauträgers Arada in Dubai. Die familienfreundliche Wohnanlage befindet sich in der begehrten Nachbarschaft von Jumeirah Golf Estates und umfasst insgesamt 294 Häuser mit großzügigen Wohn- und Essbereichen. Der Bau von Jouri Hills soll im Jahr 2023 beginnen.

Interessierte Immobilienkäufer haben die Möglichkeit, aus einer Reihe von Stadthäusern mit 3 bis 4 Schlafzimmern, Standard- und Signaturvillen mit 5 Schlafzimmern und palastartigen Villen mit 6 Schlafzimmern und direktem Zugang zum Grünen zu wählen. Um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit zu bieten, wird jede Immobilie mit intelligenter Technologie ausgestattet sein, mit der Sie Ihr Zuhause per Knopfdruck nach Ihren Wünschen einrichten können. Für ein exquisites Aussehen werden die Innenräume ein zeitgenössisches Design mit von der Natur inspirierten Elementen vermischen.

Die Größe der Immobilien reicht von 294 bis 1.402 m2. Zu den wichtigsten Merkmalen der Grundrisse gehören raumhohe Fenster und Räume mit doppelter Höhe, Zimmer für das Personal, Gärten mit Hinter- und Seitenhöfen, Balkone und Terrassen, überdachte Parkplätze und vieles mehr. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Villen und ausgewählter Signature Villen ein privater Swimmingpool zur Verfügung. Es ist erwähnenswert, dass jede Immobilie mit einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine/einem Trockner, einem Ofen und einer Dunstabzugshaube sowie einer Mikrowelle und einem Kühlschrank führender europäischer Marken ausgestattet ist.

Der Masterplan von Jouri Hills umfasst ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungseinrichtungen, die perfekt für die ganze Familie sind. Diese sind wie folgt:

  • Gemeinschaftspark
  • Abenteuerspielplatz für Kinder
  • Begrünte Fuß- und Radwege
  • Wellfit-Fitnesscenter (Fitnessstudio-Marke von Arada)
  • Radfahr- und Laufstrecken
  • Swimmingpools
  • Skatepark
  • Amphitheater
  • Fußballplatz
  • Basketballplatz
  • Tennisplatz
Jouri Hills
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Informationen zur Immobilie

  • LageJumeirah Golf Estate, Dubai, UAE
  • Bauträger Arada
  • Status des Projekts In Bearbeitung
  • Art des Projekts Stadthäuser, Villen
  • Fläche ab 294 qm.
  • Verfügbare Einheiten 3-4Zi Stadthäuser, 5-6Zi Villen
  • Gesamtzahl der Einheiten 294
  • Zahlungsplan 60/40

Grundrisse von Jouri Hills

Immobilienpreise

Die Anfangskosten für ein Stadthaus in Jouri Hills betragen AED 3.999.000 (USD 1.090.000).

Eine großzügig geschnittene Villa kann für mindestens AED 7.780.000 (USD 2.123.000) erworben werden.

Zusätzlich zu den Off-Plan-Projekten bietet Jumeirah Golf Estates eine große Auswahl an fertigen Immobilien, darunter Jumeirah Luxury, Sienna Views, Orange Lake und andere.

Zahlungsplan

20% Anzahlung
5% 1. Ratenzahlung
6% 2. Ratenzahlung
6% 3. Ratenzahlung
6% 4. Ratenzahlung
6% 5. Ratenzahlung
6% 6. Ratenzahlung
5% 7. Ratenzahlung
40% Bei Fertigstellung

Lage

Jouri Hills liegt nicht weit von der Kreuzung der Yalais St/Jebel Ali-Al Hibab Rd und der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street entfernt, was eine hervorragende Anbindung an Dubai gewährleistet. Bitte beachten Sie, dass die Infrastruktur von Jumeirah Golf Estates noch nicht vollständig entwickelt ist und es daher empfehlenswert ist, sich mit dem Privatfahrzeug oder einem Taxi fortzubewegen.

Nur wenige Gehminuten von Jouri Hills entfernt liegt Choithrams Jumeirah Golf Estates, wo Sie sich an jedem beliebigen Tag mit Lebensmitteln eindecken können. Weitere wichtige soziale Einrichtungen befinden sich im Umkreis von 20 Autominuten, darunter:

  • Aster Clinic, Sports City
  • Kinder Castle Nursery
  • Victoria Heights Primary School
  • Dubai International Stadium
  • Medicina Pharmacy Victory Heights
  • Waitrose Motor City

Etwa genauso lange dauert es, bis Sie den Dubai Miracle Garden erreichen, den größten natürlichen Blumengarten der Welt. Er beherbergt mehr als 150 Millionen blühende Blumen und ist die Heimat von Dubais größtem Schmetterlingspark, dem Dubai Butterfly Garden mit mehr als 15.000 Schmetterlingen.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Die Fertigstellung von Jouri Hills ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Wenn Sie in dieser gehobenen Anlage wohnen, haben Sie vollen Zugang zu 2 der besten Golfplätze der Welt: Earth und Fire, entworfen von dem legendären Golfprofi Greg Norman. Jumeirah Golf Estates ist alljährlich Gastgeber der beliebten DP World Tour Championship. Es ist erwähnenswert, dass Arada zu jedem gekauften Haus einen Golfwagen zur Verfügung stellt.

Nicht zu vergessen die Golfakademie des European Tour Professional Institute (ETPI), die einzige Einrichtung ihrer Art im Nahen Osten. Jouri Hills wird auch an die Wohnanlage mit Swimmingpools, einem Fitnessstudio, Tennis- und Padel-Tennisplätzen und einer Reihe von schicken Restaurants und Cafés angrenzen.

Vielleicht sind Sie auch daran interessiert, nicht nur selbst in der Immobilie in Jouri Hills zu wohnen, sondern sie auch zu vermieten, um ein lukratives Einkommen zu erzielen. Laut Property Finder bieten 3-Schlafzimmer-Stadthäuser/Villen in Jumeirah Golf Estates ab dem 4. Quartal 2022 eine durchschnittliche Bruttorendite von 7%, während der Anfangsmietpreis bei AED 320.000 (USD 87.000) pro Jahr beträgt.

Im Einklang mit den jüngsten Änderungen der VAE-Visa können Sie bei einer Investition in eine fertiggestellte Immobilie im Wert von mindestens AED 2.000.000 (USD 545.000) von einem 10-jährigen Goldenen Visum profitieren. Das bedeutet, dass Sie nach der Fertigstellung von Jouri Hills die Möglichkeit haben, eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten und Ihre Familie in die VAE zu holen.

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