Shipping Tower
Über das Projekt
Der Shipping Tower ist ein achtstöckiges Geschäftsgebäude im Stadtteil Al Raffa von Bur Dubai. Es hat eine auffällige Glasfassade und raumhohe Fenster, die einen schönen Blick auf die Innenstadt von Dubai bieten.
Die Immobilien umfassen Geschäftsräume, die vollständig möbliert und mit allen erforderlichen Einrichtungen ausgestattet sind.
Der Shipping Tower bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Hochmodernes Fitnessstudio
- Parks, Erholungsgebiete, Radwege und Grünanlagen in der Nähe
- Kostenlose Tiefgarage auf zwei Ebenen
- Hochgeschwindigkeits-Personen- und Lastenaufzüge
- Nahegelegene Fitnesszentren, wie Al Thani und Fitness Extreme
- Zentrale Klimatisierung
- Privater 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit diskreter Videoüberwachung
- Empfangsbereich zur Begrüßung von Besuchern
Für Informationen zu den Preisen wenden Sie sich bitte an Metropolitan Premium Properties.
Lage
Der Shipping Tower befindet sich an der Al Mina Road in der Nähe der zentralen Khalid Bin Al Waleed Road. Die Sheikh Zayed Road ist vom Turm aus in 26 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle, das Department of Ports and Customs 2, ist in vier Minuten zu Fuß zu erreichen. Zu den örtlichen Buslinien gehören C09, N55, X13, X92, 8, 9, 12 und 93. Die nächstgelegene U-Bahn-Station, Sharaf DG, ist an die grüne Linie angeschlossen.
Der Tower liegt nur wenige Gehminuten von mehreren beliebten Zielen entfernt, darunter:
- Art Tower – 1 Minute
- Aaraamam Restaurant – 2 Minuten
- Al Waleed Building – 3 Minuten
- Desi Deira Restaurant – 4 Minuten
- Dubai Museum – 6 Minuten
- Port Rashid Passagierterminal – 6 Minuten
- Sheikh Saeed Al Maktoum House – 7 Minuten
- Al Tayer Building – 8 Minuten
Das Restaurant Eat & Drink ist nur 11 Autominuten von der Anlage entfernt.
Amortisation
Al Raffa gehört zum Stadtteil Bur Dubai, einem der ältesten und größten Viertel der Stadt. Diese Gemeinde bietet viele Geschäfts- und Wohngebäude sowie Unterhaltungsmöglichkeiten und Weltkulturerbestätten. Vor Ort gibt es mehrere Schulen, Supermärkte, Parks und medizinische Einrichtungen.
Die Durchschnittsmiete für ein Büro mit einer Fläche von 115 m² beträgt etwa AED 81.000 (USD 22.000) pro Jahr.
Der Tower bietet ein hohes Maß an wirtschaftlicher Attraktivität, und die Rendite der Immobilien hat in diesem Jahr 5,83 % erreicht. Es wird erwartet, dass die Renditen in den kommenden Jahren steigen werden. Der ungefähre Nettogewinn (einschließlich MwSt.) für den Besitz einer Immobilie liegt bei AED 77.000 (USD 21.000) pro Jahr.
*The price is valid for 2021
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