IVY Gardens

IVY Gardens ist ein 15-stöckiges Wohnhochhaus von Samana Developers. Der neue Komplex wird sich in Dubailand, Dubai, befinden und soll im Mai 2026 fertiggestellt werden. Die Anlage wird aus Studios, Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern bestehen, die zwischen ca. 756 m² und 1.507 m² groß sein werden. Der Bauträger hat es sich zum Ziel gesetzt, ein ruhiges, natürliches Lebensumfeld zu schaffen, ohne dabei auf den Komfort und die Leichtigkeit des Stadtlebens zu verzichten.

Das Hauptmerkmal jeder Wohnung in IVY Gardens wird der private Pool sein, der sich auf dem Balkon befindet und einen Blick auf die Umgebung und den Gemeinschaftspool bietet. Wohnzimmer und Küche werden mit eleganten, modernen Möbeln und Geräten in natürlichen Farbtönen gestaltet, die nahtlos in den Außenbereich übergehen. Die Schlafzimmer werden das Design des Wohnbereichs fortsetzen, mit versteckten Schränken und erdigen Farben. Die Bäder sind mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die höchsten Komfort bieten.

Mit Stand vom Juni 2023 liegen die Kosten für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in IVY Gardens bei ca. AED 912.000 (USD 248.000).

Der IVY Gardens-Komplex liegt strategisch günstig in Dubailand, Dubai, zwischen den Autobahnen Emirates Road und Al Ain Road, so dass die Bewohner das Global Village, das Dubai Autodrome, das Al Sahra Desert Resort und Dubai Sports City innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichen können. Die 278.000 Quadratmeter große Anlage von Dubailand entwickelt sich weiter. Viele verschiedene Wohnkomplexe, Unterhaltungseinrichtungen und soziale Infrastrukturen wurden bereits errichtet, viele weitere befinden sich derzeit im Bau. Kindergärten, Universitäten, Einkaufszentren, Krankenhäuser, F&B-Einrichtungen, Dutzende von Unterhaltungsmöglichkeiten und vieles mehr sind von den Bewohnern zu Fuß zu erreichen. Allerdings ist es von Vorteil, ein privates Fahrzeug zu haben, da der öffentliche Nahverkehr noch ausgebaut wird.

Die Bewohner von IVY Gardens by Samana werden uneingeschränkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten in Dubailand haben. Dazu gehören Kindergärten, Bildungs- und medizinische Einrichtungen, Parks, Restaurants und mehr. Der Komplex befindet sich auch in unmittelbarer Nähe von Dubai Downtown, Jumeirah Beach und Meydan, was diejenigen anzieht, die nicht ohne den Trubel der Stadt leben können, aber dennoch etwas Abstand halten wollen.

Mit Stand von Q2 2023 liegt der durchschnittliche jährliche Mietpreis für Apartments mit 1 Schlafzimmer in Dubailand bei AED 31.000 (USD 8.500). Investoren, die ihre Immobilie vermieten möchten, können mit einer Rendite von ca. 5,9 % für 1-Schlafzimmer Apartments in der Gegend rechnen.

Wenn Sie mindestens AED 750.000 (USD 204.000) in Immobilien in IVY Gardens investieren, können Sie ein 2-jähriges Investorenvisum erhalten. Wenn der Wert der Immobilie mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) beträgt, haben Sie Anspruch auf ein Golden Visa für 10 Jahre, das sowohl Familienangehörige als auch Hausangestellte einschließt.