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Hayat von Dubai South – Stadthäuser mit 3 bis 5 Schlafzimmern in gesicherter Wohnanlage

EUR 789.30k Startpreis (USD 925K)
5% Die Buchungsgebühr
2028 Q2 Übergabe

Willkommen in der Hayat-Community

Hayat verkörpert das Ideal eines freundlichen, grünen Vorstadtviertels. Die Anlage besteht aus mehreren Townhouse-Ensembles, die Familien Privatsphäre, Komfort und eine neue Vorstellung von modernem Wohnen bieten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hervorragende Anbindung und ein besonderes Gemeinschaftsgefühl machen dieses geschlossene Wohnquartier zu etwas Besonderem, das man nicht überall findet.

Über das Projekt

Fläche ab
499 qm.
Villen
3-5Zi
Zahlungsplan
60/40

Immobilientypen & Grundrisse

Eigenschaft Typ
Wohnbereich
Startpreis

3 zimmer Villen

von 314 qm.
Preis auf Anfrage

Fläche

Wohnbereich
314 qm.
Gartenbereich
120 qm.
Dachterrassenbereich
64 qm.
Grundrisse

4 zimmer Villen

von 353 qm.
Preis auf Anfrage

Fläche

Wohnbereich
353 qm.
Gartenbereich
105 qm.
Dachterrassenbereich
58 qm.
Grundrisse

5 zimmer Villen

von 457 qm.
Preis auf Anfrage

Fläche

Wohnbereich
457 qm.
Gartenbereich
163 qm.
Dachterrassenbereich
44 qm.
Grundrisse

Erhalten Sie eine kostenlose Beratung vom Verkaufsteam

    Svetlana Vasilieva

    Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.

    +971 4 428 6151

    Ausstattung von Hayat

    Community-Mall & Einkaufsboulevard

    Bequemes Einkaufen, Cafés und alles für den täglichen Bedarf – für eine lebendige, einladende Nachbarschaft

    childrens playground icon

    Familienfreundliche Spielbereiche

    Familien stehen bei Hayat im Mittelpunkt: Vielfältige, bunte und sichere Spielzonen laden Kinder zum Toben und Entdecken ein.

    cycling paths icon Spazier- und Laufwege
    Landschaftlich gestaltete Parks
    Schwimmbäder
    gym and fitness icon Fitness- und Wellnessbereiche
    Gemeinschaftsräume

    Über das Unternehmen

    Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.

    icon

    120,000

    Kunden

    icon

    15 years

    Produktive Arbeit

    icon

    Top-5

    Beste leistende Agenturen

    icon

    >700

    Personen in seinem Team

    Wirtschaftliche Vorteile von Hayat

    Hayat vereint attraktive Einstiegspreise mit starken Renditechancen: Mit einer beeindruckenden Rendite von 6,2 % liegt Hayat deutlich über dem Durchschnitt der Vororte Dubais. Die hohe Nachfrage ist vor allem der Vielzahl an Gemeinschaftseinrichtungen, der familienfreundlichen Architektur und der hervorragenden Verkehrsanbindung (über Al Qudra Road und Emirates Road) zu verdanken. Mit dem weiteren Ausbau von Dubai South und der vollständigen Inbetriebnahme des Al Maktoum International Airport – künftig der größte Flughafen der Welt – wird für Hayat ein anhaltendes Wertsteigerungspotenzial erwartet.

    Fläche ab

    499 qm.

    Villen

    3-5Zi

    Immobilienarten:

    Vermietung

    In Dubai South liegen die Durchschnittspreise für 3-Zimmer-Stadthäuser bei etwa 2,51 Mio. AED. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen im Schnitt 152.000 AED, was eine attraktive Rendite von 6,2 % ergibt – und damit deutlich über dem Dubai-Durchschnitt liegt.

    Wiederverkauf

    Die Immobilienpreise in der Region sind im Jahresvergleich um rund 14 % gestiegen. Prognosen gehen von einem weiteren jährlichen Wachstum von 5–7 % in den kommenden Jahren aus – das steigert das Wertsteigerungspotenzial für den Wiederverkauf kontinuierlich.

    Eigennutzung

    Genießen Sie ein durchdachtes, gemeinschaftsorientiertes Wohnkonzept mit günstigeren Einstiegspreisen als im Zentrum Dubais, sämtlichen wichtigen Einrichtungen wie Parks, Schulen, Supermärkten und medizinischer Versorgung sowie exzellenter Anbindung. Die Nähe zum künftigen, weltweit größten Flughafen Al Maktoum International Airport garantiert weiteres Wachstum. Das ruhige, niedrig verdichtete Umfeld macht Hayat ideal für alle, die ein entspanntes, suburbanes Leben suchen – ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

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    Attraktiver 60/40 Zahlungsplan von Dubai South Properties

    5%

    Anzahlung
    Anzahlung

    55%

    Während der Bauarbeiten
    Während der Bauarbeiten

    20%

    Bei Übergabe
    Bei Übergabe

    20%

    Nach der Übergabe
    Nach der Übergabe

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      Broschüre

      icon

      PDF 10.05 Mb

      Lage

      Dubai South ist eine „Stadt in der Stadt“, die sich über eine Fläche von 145 Quadratkilometern erstreckt. Dieser Bezirk ist um den Al Maktoum International Airport herum gebaut und zeichnet sich durch eine nachhaltige Umgebung aus. Es wird erwartet, dass die Bevölkerung von Dubai South bis zum Jahr 2030 500.000 Menschen erreichen wird.

      Über die Dubai South

      Fläche

      145 Quadratkilometern

      Stil

      Stadt in der Stadt

      Ausgangspunkt

      Al Maktoum International Airport

      VERKEHRSANBINDUNG

      icon step 5min

      Dubai South, MAG5 1 bus stop

      icon car 10min

      EXPO 2020 Metro Station 2

      icon car 20min

      Al Maktoum International Airport

      icon car 40min

      Dubai International Airport

      GESUNDHEITSWESEN

      icon car 20min

      Saudi German Clinic, South Village

      icon car 20min

      Mediclinic Me'aisem

      icon car 25min

      Dubai London Clinic - The Villa Branch

      icon car 30min

      American Hospital Al Barsha Clinic

      BILDUNG

      icon car 15min

      American Hospital Al Barsha Clinic

      icon car 15min

      Ranches Primary School

      icon car 20min

      Greenfield International School

      icon car 25min

      Emirates British Nursery - The Villa Dubai

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        Svetlana Vasilieva

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