Immobilien zum Verkauf in Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) ist ein Gebiet in Dubai, das fortschrittliche Technologie und kommerzielle Innovation fördert. Es ist eine freie Wirtschaftszone, die Unternehmen aus verschiedenen Geschäftsbereichen anzieht.

Das Viertel wurde von der Dubai Silicon Oasis Authority entwickelt. Mit dem Bau des Gebiets wurde 2004 begonnen, und bis 2016 haben sich mehr als 2.000 Unternehmen angesiedelt. DSO ist grob in vier Bereiche unterteilt: Industrie, Gewerbe, Bildung und Wohnen. Das Viertel beherbergt den Dubai Technology Entrepreneur Campus, das Rochester Institute of Technology – Dubai und den Dubai Digital Park. Neben den Arbeitsbereichen gibt es auch Wohnsiedlungen mit Einrichtungen, die für die Unterbringung von Mitarbeitern und deren Familien geeignet sind.

Dubai Silicon Oasis befindet sich an der Kreuzung der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Ain – Dubai Road. Die zentralen Attraktionen des Emirats und der Einkaufskomplex Dragon Mart sind von der Wohnanlage aus in nur 20 Minuten zu erreichen. DSO grenzt an International City Phase 2, Nad Al Sheba 4 und Academic City. Letztere beherbergt verschiedene Universitäten und Schulen, was für diejenigen vorteilhaft ist, die eine höhere Ausbildung anstreben.

Das Viertel erstreckt sich über eine Fläche von 7,3 Mio. m² und umfasst Wohnkomplexe mit Hochhäusern und eine Wohnanlage mit Villen. Zu den Immobilien gehören Apartments, Duplexe, Villen, Penthäuser, Büros und Einzelhandelsgeschäfte. Auch Grundstücke und ganze Gebäude können in DSO erworben werden. Die Wohnanlage hat sich als ‚Stadt in der Stadt‘ positioniert und bietet den Bewohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zwischen den Gebäuden gibt es Grünflächen, die zum Spazierengehen einladen, was den ökologischen Reiz der Wohnanlage noch erhöht.

Dubai Silicon Oasis beherbergt Hotels, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Regierungsbüros, Restaurants und Parks. Bislang ist das Gebiet nicht an das U-Bahn-Netz angeschlossen. Es gibt jedoch andere einfache Möglichkeiten für die Bewohner, sich von DSO aus im gesamten Emirat fortzubewegen. Den Bewohnern stehen das Dubai Silicon Oasis Shopping Centre, Starbucks, KFC, Kulfi King Restaurant, Dosa King und mehrere Apotheken zur Verfügung.

In der Nähe befinden sich mehrere akademische Einrichtungen, wie die GEMS Wellington Academy und das Rochester Institute of Technology. Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern das Fitness4Life Premier Wellness Centre, GymNation Silicon Oasis, ein See, ein Tennisplatz und ein Fußballplatz zur Verfügung. Bewohner mit kleinen Kindern können die British Orchard Nursery besuchen.

Für Lebensmittel und Haushaltswaren können die Einwohner bei Choithrams, Spinneys, VIVA Supermarket und LuLu Hypermarket einkaufen. DSO beherbergt viele beliebte Hotels, wie das Radisson RED Hotel Dubai Silicon und das Premier Inn Dubai Silicon Oasis Hotel.

Dubai Silicon Oasis ist ein vorteilhafter Ort zum Leben für Studenten, Paare und Familien mit Kindern. Das Gebiet vereint kommerzielle und soziale Einrichtungen, was ein angenehmes Lebensumfeld schafft. Es ist auch ein idealer Ort, um Geschäfte zu machen, und der Kauf einer Immobilie kann für ausländische Investoren eine gute Rendite abwerfen.

Die durchschnittliche Rendite für Studios und Apartments in Dubai Silicon Oasis liegt bei 7,7 %, die für Villen bei 5,9 %. Die niedrigsten Jahresmieten für Apartments finden Sie in Silicon Gates 4, das Einheiten mit Jahresmieten ab AED 23.000 (USD 6.000) anbietet. Die höchsten Mietpreise für Apartments sind in der La Vista Residence zu finden, die Objekte mit Jahresmieten von AED 430.000 (USD 117.000) anbietet. Villen mit drei Schlafzimmern in der Wohnanlage Cedre Villas können für AED 210.000 (USD 57.000) pro Jahr gemietet werden.

Die Gewerbeflächen in DSO bestehen aus Büros und Geschäftslokalen. Die Jahresmiete für Büros liegt zwischen AED 22.000 (USD 6.000) und AED 145.000 (USD 39.000), die Jahresmiete für Restaurants und Ateliers zwischen AED 137.000 (USD 37.000) und AED 285.000 (USD 78.000).

Drei der beliebtesten Projekte in der Dubai Silicon Oasis sind Cedre Villas, Silicon Gates und Axis Residence. Die beiden letztgenannten Komplexe gehören zum Budget-Segment des Immobilienmarktes und eignen sich für private Wohnsitze, Investitionszwecke und Mietobjekte.