Immobilien zum Verkauf in Dubai Production City
Über die Gegend
Dubai Production City (IMPZ) ist eine freie Wirtschaftszone, die im Jahr 2003 gegründet wurde. Das Projekt war die erste Wohnanlage in Dubai mit dem Ziel, eine neue Art der Produktion zu entwickeln. Die Wohnanlage erstreckt sich über eine Fläche von 4 Mio. m2 und umfasst Industriegebiete, Einzelhandelsgeschäfte und Wohnkomplexe.
Zunächst zog das Projekt Unternehmen aus dem Bereich der Druck- und Medienproduktion an. Im Laufe der Zeit nahm die Dubai Production City (IMPZ) auch Unternehmen aus anderen Branchen auf. Heute leben und arbeiten Fachleute aus aller Welt in diesem Gebiet.
Etwa 50% der Fläche wird von der TECOM Group entwickelt. Neben der Medienzone bietet Dubai Production City (IMPZ) mehrere Attraktionen, wie das Me’aisem-Einkaufszentrum. Die Bewohner haben auch leichten Zugang zu Lebensmittelgeschäften, darunter Carrefour und Swiss Mart, sowie zu mehreren lokalen Schönheitssalons, Fitnesszentren und Geldautomaten.
Dubai Production City (IMPZ) befindet sich am Stadtrand von Dubai. Die Bewohner können die Vorteile der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road nutzen, die das Gebiet mit anderen Teilen der Stadt verbindet. Zu den benachbarten Wohnanlagen gehören Jumeirah Village und Dubai Sports City.
Dubai Production City (IMPZ) bietet eine Vielzahl von Hotels, darunter das Ghaya Grand und das Occidental, die sich in der Nähe der wichtigsten Autobahnen befinden. In der Gegend gibt es viele Buslinien, wobei die nächste Metrostation die Mall of the Emirates ist, die nur 20 Autominuten von der freien Wirtschaftszone entfernt ist.
Dubai Production City (IMPZ) verfügt über einen Kindergarten namens Kids Kingdom. Die Bewohner können weitere Bildungseinrichtungen in den benachbarten Gebieten innerhalb einer 10-minütigen Fahrt über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road erreichen. Der Knowledge Park in Dubai bietet mehrere Universitäten und ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bewohner haben auch bequemen Zugang zur City Centre Clinic, die eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen anbietet.
Die freie Wirtschaftszone bietet viele Grünflächen, außerdem befinden sich künstliche Seen in fußläufiger Entfernung zu den Residenzen. Die Bewohner können auch die nahe gelegenen Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés genießen, wie z.B. Paul und Italian Broccoli Pizza and Pasta. Magic Planet bietet familienfreundliche Unterhaltung mit Videospielen und einem Aktivitätsraum.
Wirtschaftliche Attraktivität
Dubai Production City (IMPZ) bietet mehrere Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen, und das Gebiet entwickelt sich in hohem Maße weiter. Es gibt freie Flächen, die für den Bau von Gewerbeimmobilien, Lagerhäusern und Wohnkomplexen zur Verfügung stehen. Immobilien sind bei Berufstätigen, die eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, sehr gefragt. Sie nutzen den Vorteil, in der Nähe ihres Arbeitsplatzes zu wohnen.
Dubai Production City (IMPZ) bietet viele Arten von Wohnungen, darunter Komplexe mit Studios und Wohnungen mit ein bis drei Schlafzimmern.
Die durchschnittlichen Mietkosten für ein Studio mit einer Größe von 52 m2 betragen AED 21K (USD 5,7K) pro Jahr, und die durchschnittlichen Mietkosten für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern betragen AED 45K (USD 12,3K) pro Jahr. Der Startpreis für ein Studio mit einer Größe von 34 m2 liegt bei AED 230K (USD 63K).
Die Gegend bietet erschwingliche Unterkünfte, was potenzielle Käufer anlockt. Angesichts der niedrigen Lebenshaltungskosten amortisieren sich die Investitionen im Vergleich zu anderen entwickelten Teilen Dubais schneller. Die Rendite für ein Studio liegt bei 7,4 % und für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern bei 6,2 %.
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Die besten Immobilienprojekte
Dubai Production City (IMPZ) bietet mehrere beliebte Wohnprojekte, darunter die folgenden Komplexe.
Der Lakeside Tower ist ein Komplex aus vier 22-stöckigen Gebäuden. Studios und 1-Zimmer-Wohnungen stehen zum Verkauf und zur Miete zur Verfügung. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fitnessstudio, ein Tennisplatz, ein Pool und eine Sauna. Das Gebiet bietet eine umweltfreundliche Umgebung und die Gebäude sind von Gärten, Spazierwegen und Erholungsgebieten umgeben. Die Größe der Wohnungen reicht von 34 bis 75 m2. Der Mindestmietpreis beträgt AED 21K (USD 6K) und die Kaufpreise beginnen bei AED 250K (USD 68K).
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Midtown ist ein Gebäudekomplex mit Etagen zwischen sechs und 16. Die Einheiten umfassen Studios und Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern, die zwischen 39 und 186 m2 groß sind. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre schöne Aussicht auf die Umgebung aus, zudem verfügt der Komplex über einen Swimmingpool, ein Wellnesscenter und einen Kinderspielplatz. Der Durchschnittspreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer beträgt AED 525K (USD 143K).
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Lago Vista ist ein Komplex aus drei Gebäuden. Der zentrale Turm hat 24 Stockwerke und die beiden anderen verfügen über 21 Stockwerke. Insgesamt gibt es 900 Apartments und Studios. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Restaurant, ein Tennisplatz, ein Fitnessstudio, ein Café und ein Spielplatz für Kinder. Der durchschnittliche Mietpreis für ein 1-Zimmer-Apartment liegt bei AED 37K (USD 10,1K) pro Jahr und die Kosten für ähnliche Immobilien bei AED 550K (USD 150K).
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Attraktionen
Dubai Production City (IMPZ) bietet eine einzigartige Umgebung, da es sich um eine freie Wirtschaftszone handelt. Residenzen können als uneingeschränktes Eigentum erworben werden. Das Gebiet bietet mehrere beliebte Attraktionen, darunter:
- Me’aisem Mall, ein Einkaufszentrum mit besonderen Veranstaltungen, Workshops und Yoga-Kursen
- Ein Cricket-Stadion, das nur 15 Autominuten entfernt ist
- Golfclubs, wie Els und Jumeirah Estates, die sich in den benachbarten Wohnanlagen befinden
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