Immobilien zum Verkauf in Dubai Maritime City

Dubai Maritime City (DMC) ist eine Geschäftszone, die der maritimen Industrie, dem Handel und dem Gewerbe gewidmet ist. Das Gebiet befindet sich zwischen Port Rashid und Dubai Drydocks World auf einer künstlich angelegten Halbinsel und besteht aus dem Commercial District, der Büros, Wohnungen und Einzelhandel umfasst, sowie dem Industrial Precinct, der für maritime Dienstleistungen wie Lagerhäuser, Werkstätten, Schiffslifte und Reparaturdocks vorgesehen ist.

Der leitende Bauträger des Viertels ist DP World, der mit den Architekturberatern von Khatib & Alami zusammenarbeitet, um das Gebiet zu modernisieren. Die Einzigartigkeit des Geländes besteht darin, dass das Projekt nach Abschluss aller Bauarbeiten ein Zertifikat für ökologisches Bauen erhalten soll. Damit würde das Gebiet das erste maritime Zentrum werden, das modernste maritime Technologie mit einer umweltfreundlichen Initiative verbindet.

Das Projekt wurde 2004 auf den Weg gebracht, aber wegen der Finanzkrise von 2009 bis 2011 unterbrochen. Im Jahr 2012 wurden die Bauarbeiten wieder aufgenommen, und ein Jahr später kündigte DAMAC Properties an, dass es DMC sanieren und Hochhäuser und Luxustürme bauen wolle, in denen Premium-Hotels und Serviced Apartments untergebracht werden sollten. Daraufhin begann das Bauunternehmen Omniyat im Jahr 2015 mit dem Bau des 44-stöckigen Anwa Tower, dessen Konstruktion und Design mehr als AED 600 Mio. (USD 163,35 Mio.) kosten.

Dem Masterplan zufolge wird das DMC mit dem Ziel ausgebaut, ein Cluster ähnlicher Unternehmen in sechs großen und unterschiedlichen Sektoren zu schaffen, darunter maritime Dienstleistungen, maritimes Management, Produktmarketing, maritime Forschung und Bildung, Freizeit, Schiffsdesign und Fertigung. Darüber hinaus soll das Gebiet ein hervorragender Veranstaltungsort für internationale Handelsseminare, Ausstellungen und Konferenzen sowie für Symposien zu maritimen Themen sein. Das Projekt besteht aus 4 Schlüsselbereichen:

Das DMCA strebt den Aufbau effektiver und strategischer Partnerschaften mit relevanten Regierungsbehörden, Unternehmen des Privatsektors und Interessenvertretern an, im Einklang mit seiner Vision, einen sicheren und dynamischen maritimen Sektor zu schaffen und die wirtschaftliche Nachhaltigkeit und das Wachstum im Emirat zu gewährleisten. Das Amt ist bemüht, seinen Arbeitsbereich zu erweitern und wirksame Strategien in Übereinstimmung mit den höchsten Standards der maritimen Sicherheit zu entwickeln und die besten Umweltpraktiken in Übereinstimmung mit den lokalen und internationalen Gesetzen umzusetzen. Auf diese Weise wird es ein sicheres maritimes Umfeld für maritime Aktivitäten und Geschäfte schaffen.

Der Hauptpunkt von Dubai Maritime City wird das Maritime Centre sein, das Schlüsselprojekte wie Ufer- und Innengrundstücke für maritime Belange sowie luxuriöse Hotels, Wolkenkratzer mit Apartments und Büros umfassen wird.

Geschäftliche Immobilien

Fast alle Arbeiten in Dubai Maritime City Phase 1, einschließlich des Straßenbaus, der Bewässerungsleitung, des Abwassernetzes und des Regenwassernetzes, sind abgeschlossen. Dieses Gebiet wird Dubai zum führenden maritimen Zentrum in der Region machen.

Dubai Maritime City ist in verschiedene Zonen unterteilt, wie z.B. The Academic Quarter, Industrial Precinct, Marina District, Maritime Centre, Harbour Offices und Harbour Residences. Das Zentrum des Gebietes wird Maritime Center genannt, wo es 8 Wasserfronten und 3 Innenparzellen geben wird. Es umfasst auch Projekte wie Hotels und Bürozentren.

Das Industriegebiet ist für Schiffsreparaturen, die Reparatur und den Bau von Yachten sowie für über hundert Lagerhäuser vorgesehen, die sich in der Zone befinden werden. Der Marine District und die Harbour Residences werden Aktivitätsbereiche für Yachteigentümer sein, darunter Restaurants, Hotels und andere Einrichtungen. Es besteht auch die Möglichkeit, hier 14 Türme zu bauen. Harbour Offices liegt an der Vorderseite des Eingangsbereichs und bietet 19 Grundstücke für den Bau von Büros.

Das Academic Quarter, auch bekannt als Dubai Maritime City Campus, bietet Bildungseinrichtungen in den Bereichen Meerestechnik und Transportwesen, in denen rund 1.300 Studenten studieren können. Auch eine Moschee, ein Business-Hotel mit 500 Zimmern, eine zweistöckige Bibliothek und maritime Einrichtungen sollen dort entstehen. Das 2012 eröffnete Maritime Business Centre stellte den ersten Schritt bei der Erschließung des Gebiets dar, denn das 10-stöckige Gebäude wurde zunächst für den Verkauf des Gebiets gebaut.

Sobald die Dubai Maritime City fertiggestellt ist, wird das Gebiet mehrere Hotels beherbergen. Der Landmark Tower, der sich an der Spitze des Gebiets befindet, wird ein 5-Sterne-Hotel sowie Apartments und Büros beherbergen. Die Bauarbeiten für dieses Gebiet haben noch nicht begonnen.

Ein weiteres Projekt innerhalb des Areals heißt Creek Towers and Plaza und soll 5 Bürotürme beherbergen, die auch nahe gelegene Einzelhandelsgeschäfte, Aktivitätsräume und eine Promenade umfassen werden.

Das Gebiet entwickelt sich ständig weiter und wird nach seiner Fertigstellung ein bekanntes maritimes Zentrum sein, weshalb sich hier verschiedene Geschäftszentren und Büros ansiedeln werden.

Es ist erwähnenswert, dass der Komplex sich in der Endphase der aktiven Bauarbeiten befindet – interessierte Käufer haben die einmalige Gelegenheit, Off-Plan-Immobilien zu günstigen Konditionen vom Bauträger zu erwerben.