Verdana
Über Verdana
(qm.)
Immobilien kaufen in Verdana
Verdana 2, Dubai Investment Park (DIP)
Makler
Metropolitan Premium Properties
Umgeben von üppigem Grün ist Verdana eine erstklassige Wohnanlage von Reportage Properties in der dynamischen, gemischt genutzten Nachbarschaft von Dubai Investments Park. Dieses Projekt wurde im 2. Quartal 2022 eröffnet und bietet eine Reihe von exquisiten Residenzen mit 4 Schlafzimmern und insgesamt 305 Einheiten zur Auswahl. Die Gesamtfläche der Verdana Townhouses liegt zwischen 254 und 358 m2, wovon 169 m2 auf den Innenbereich entfallen.
Nach dem Masterplan wird jedes Stadthaus über 4 Ebenen (G+1+2+R) verfügen, mit Grundrissen, die ein Dienstmädchenzimmer mit eigenem Bad, einen Hinterhof, einen Vorgarten, Ankleidezimmer sowie private Balkone/Terrassen umfassen. Nicht zu vergessen, dass die Hausbesitzer auch von privaten Parkplätzen profitieren können, die ihnen den größtmöglichen Komfort bieten. Weitere charakteristische Merkmale der Residenzen von Verdana lauten wie folgt:
- Küchenschränke und Arbeitsplatten
- Doppelt verglaste Fenster
- Zentrale Klimaanlage
- Privates Badezimmer in jedem Schlafzimmer
- Einbauschränke in den Schlafzimmern
- Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe
- Waschtische und Spiegel
- Master-Satellitenantenne und Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet
- Vollständig geflieste Bäder
- Dusche mit Griffen
Darüber hinaus bietet die Wohnanlage von Verdana eine Vielzahl von familienfreundlichen Einrichtungen, die Sie im Folgenden finden können:
- 2 Pools
- 2 Kinderpools
- Fitnessstudio
- Grünanlagen
- Überdachte Bereiche
- Spielbereich für Kinder
Immobilienpreise
Ein Stadthaus in Verdana kann für mindestens AED 1.896.000 (USD 516.000) erworben werden.
*Der Preis ist gültig für 2022
Informationen zur Immobilie
- Lage Dubai Investment Park, Dubai, UAE
- Bauträger Reportage Properties
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Stadthäuser
- Fläche ab 254 qm.
- Gesamtzahl der Einheiten 305
- Verfügbare Einheiten 4Zi
Grundrisse von Verdana
Stadthaus
Typ:
4 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
254 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Lage
Die Wohnanlage Verdana befindet sich in der Nähe der Kreuzung Yalais Street/Jebel Ali-Al Hibab Road, so dass die Bewohner sich problemlos im Rest der Stadt bewegen können. Der Weg zum Al Maktoum International Airport, Dubai Marina und Business Bay sowie zu anderen begehrten Zielen dauert nicht länger als 25 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung von Verdana befinden sich die folgenden Bushaltestellen:
- Dubai Lagoon 1
- Dubai Lagoon 2
- Dubai Lagoon, Ewan Residence 1
- Dubai Lagoon, Ewan Residence 2
Potenzielle Investoren werden sich freuen zu erfahren, dass Verdana in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von akademischen Einrichtungen, medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und mehr liegen wird. So können die Bewohner der künftigen familienfreundlichen Wohnanlage innerhalb von 15 Minuten die folgenden Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen:
- Nibras International School Dubai
- Bright Riders School Dubai
- Aster Apotheke 2 (DIP)
- Al Maya Supermarket
- Al Shifa Al Khaleeji Medizinisches Zentrum LLC. BR
- Chubby Cheeks Nursery
Nicht zu vergessen eine Reihe von F&B-Lokalen, die nur einen Steinwurf entfernt sind, darunter Appam Corner, Veg Hat, Farha Al Madina Bakery und Foods Sagar.
Da Verdana in DIP liegt, wird es eine hervorragende Anbindung an das Expo 2020-Gelände haben, das in District 2020 umgewandelt wird – die erste 15-Minuten-Stadt der VAE. Das innovative Projekt, das 145.000 Angestellten und Bewohnern Platz bieten soll, wird alle Interessengruppen in Schlüsselsektoren zusammenbringen, darunter KMUs, Start-ups, Fortune 500-Unternehmen, Innovatoren und Unternehmer. Mit einem solchen Zustrom von Menschen in das Gebiet wird die Nachfrage nach Wohnprojekten in der Nähe, wie z.B. Verdana, unter denjenigen, die mit ihren Familien in die Nähe ihres Arbeitsplatzes ziehen wollen, stark ansteigen. Eine weitere Wohnanlage in der Nähe von District 2020 ist Expo Golf Villas 6, die Residenzen mit 3 bis 4 Schlafzimmern beherbergen wird und nach ihrer Fertigstellung einen 18-Loch-Championship-Golfplatz, ein Einzelhandelszentrum und mehr umfassen wird.
Wirtschaftliche Attraktivität
Die Übergabe des Verdana-Projekts von Reportage Properties ist für das 4. Quartal 2024 geplant. Zu den zahlreichen Vorteilen, die der Kauf einer Off-Plan-Immobilie mit sich bringt, gehört, dass ihr Kapitalwert während der letzten Bauphasen und nach Fertigstellung garantiert steigen wird.
In Anbetracht der bereits erwähnten Informationen über die familienfreundlichen Annehmlichkeiten in der Siedlung und ihrer Umgebung kann man mit Sicherheit sagen, dass die Stadthäuser von Verdana auch als Investition eine Überlegung wert sind. Sie können diese Immobilie zum Beispiel für eine spätere Vermietung nutzen, denn laut Property Finder liegt die Bruttorendite für Stadthäuser/Villen mit 4 Schlafzimmern im DIP-Gebiet bei satten 20,8% (Stand: 2. Quartal 2022). Gleichzeitig liegen die anfänglichen Mietkosten für diese Art von Einheit derzeit bei AED 250.000 (USD 68.000) pro Jahr.
Wenn Sie in eine Off-Plan-Immobilie im Wert von mindestens AED 2.000.000 (USD 545.000) investieren, erhalten Sie nach den kürzlich beschlossenen Änderungen, die im September 2022 in Kraft treten werden, ein Goldenes Aufenthaltsvisum. Dieses Visum erlaubt es seinem Inhaber, in den VAE zu leben, zu arbeiten und zu studieren, ohne dass er von einem Emirati gesponsert wird.
*Der Preis ist gültig für 2022
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36.-38. Etage, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Dubai, VAE
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