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Eden Hills

EUR 4.45m Startpreis (USD 4.8M)
10% Die Buchungsgebühr
2027 Q2 Übergabe

Kaufen Sie Villen und Grundstücke in Eden Hills von H&H Development.

Eden Hills ist eine exklusive Wohnanlage, die luxuriöse Villen mit 5-6 Schlafzimmern in einer erstklassigen Lage neben Dubai Hills Estate bietet. Mit fünf einzigartigen Villenarten, die von 691 m² bis 2.244 m² reichen, genießen die Bewohner höchsten Komfort, einschließlich privater Pools, Kellerräumen und Aufzügen. Diese prestigeträchtige Gated Community von H&H Development vereint elegantes Design und erstklassige Annehmlichkeiten, darunter ein malerisches Wadi, ein weitläufiger Park und vielfältige Shoppingmöglichkeiten – ein wahres Meisterwerk luxuriösen Wohnens. Im Januar 2025 enthüllte der Bauträger die zweite Phase dieses spektakulären Projekts, die Villen mit 5, 5+ und 6 Schlafzimmern umfasst.

Maia Villa. Diese eleganten Residenzen mit 5 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 713 m² bieten luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Galerie im Untergeschoss, einem privaten Pool, einem Aufzug und einem exklusiven Büroraum sind diese Villen ideal für Familien, die Luxus und Funktionalität vereinen möchten. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie gut ausgestattete Personalräume und ein geräumiges Familienwohnzimmer schaffen ein perfektes Zuhause für höchsten Komfort und Stil.

Bella Villa. Moderne Villen mit 5 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 691 m², ausgestattet mit einem privaten Pool und einer eleganten Familienküche. Das durchdachte Design umfasst einen Aufzug, eine gemütliche Familienlounge, eine Garage sowie eine separate Unterkunft für das Personal – perfekt für anspruchsvolle Familien, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre schätzen.

Vera Villa. Exklusive Residenzen mit 5 Schlafzimmern mit einer großzügigen Fläche von 747 m², die einen privaten Pool und eine weitläufige Galerie im Untergeschoss bieten. Besondere Highlights sind die luxuriösen Büroräume und die umfassenden Annehmlichkeiten für das Personal, einschließlich separater Unterkünfte für Fahrer und Haushaltshilfe – ideal für Familien, die Wert auf höchste Lebensqualität und Privatsphäre legen.

Mira Villa. Erleben Sie Luxus pur in dieser außergewöhnlichen 5-Schlafzimmer-Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von 782 m². Mit einer privaten Garage, einem modernen Aufzug und einer exklusiven Galerie im Untergeschoss bietet diese Residenz ultimativen Komfort und Stil. Der separate Personalbereich sorgt für noch mehr Privatsphäre und Funktionalität – ideal für Familien, die sowohl Raum als auch Raffinesse suchen.

Luna Villa. Diese außergewöhnlichen Anwesen mit 6 Schlafzimmern, die sich über 2.244 m² erstrecken, bieten eine neue Dimension des Luxus. Mit exklusiven Annehmlichkeiten wie privaten Pools, Fitnessstudios und privaten Kinosälen wird jeder Tag zu einem Erlebnis. Die großzügigen Unterhaltungslounges am Pool und weiteren Highlights sorgen für ein Leben, das von Raffinesse, Komfort und Stil geprägt ist. Ein wahres Meisterwerk des luxuriösen Wohnens.

Exklusive Baugrundstücke. 29 beeindruckende Grundstücke, eingebettet in ein malerisches Wadi und umgeben von idyllischer Natur, bieten eine einzigartige Gelegenheit, maßgeschneiderte Traumhäuser zu erschaffen. Jedes dieser begehrten Grundstücke ist voll erschlossen und bereit, Ihre individuelle Vision in die Realität umzusetzen.

About the Project

Bauträger
Fläche ab
692 qm.
Villen
5-6Zi
Zahlungsplan
50/50

Immobilientypen & Grundrisse

Eigenschaft Typ
Wohnbereich
Startpreis

5 zimmer Villa Bella

von 692 qm.
EUR 4,453,100

Fläche

Gesamtfläche
692 qm.
Grundrisse

5 zimmer Villa Maia

von 713 qm.
EUR 4,580,400

Fläche

Gesamtfläche
713 qm.
Grundrisse

5 zimmer Villa Vera

von 748 qm.
EUR 5,140,200

Fläche

Gesamtfläche
748 qm.
Grundrisse

5 zimmer Villa Mira

von 783 qm.
EUR 5,165,600

Fläche

Gesamtfläche
783 qm.
Grundrisse

6 zimmer Villa Luna

von 2,244 qm.
EUR 16,107,500

Fläche

Gesamtfläche
2,244 qm.
Grundrisse

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    Svetlana Vasilieva

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    Annehmlichkeiten in Eden Hills

    Einladendes Gemeinschaftszentrum

    Das moderne Gemeinschaftszentrum vereint elegante Arbeitsbereiche, gut ausgestattete Besprechungsräume, gemütliche Esszonen und eine Showküche. Es bietet den idealen Mix aus beruflicher Effizienz und entspannendem Freizeitgenuss für Bewohner, die ein luxuriöses Lebensumfeld schätzen.

    Linearer Park

    Ein malerischer Gemeinschaftspfad mit einer Laufstrecke und sorgfältig gestalteten Grünflächen, der nicht nur eine harmonische Verbindung zwischen den Residenzen bietet, sondern auch zu einem aktiven und naturnahen Lebensstil im Freien einlädt.

    Restaurants
    gym and fitness icon Fitnessstudio
    Hundepark

    H&H Development - Über 15 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Dubai

    H&H Development ist ein prominenter Bauträger, der 2007 in Dubai gegründet wurde und sich auf Luxusprojekte spezialisiert hat. Zu den angebotenen Serviceleistungen des Unternehmens gehören die Entwicklung und Verwaltung von Immobilien, Vermietung, Gebäudemanagement und Innenarchitektur. Damit bietet H&H Development seinen Kunden eine maßgeschneiderte Komplettlösung, die keine Wünsche offen lässt. Unter dem Motto „Development is Creation“ legt der Bauträger den Fokus auf die Realisierung einzigartiger und moderner Wohnräume, die ein innovatives Design mit zeitloser Ästhetik vereinen.

    Über das Unternehmen

    Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.

    icon

    120,000

    Kunden

    icon

    15 years

    Produktive Arbeit

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    Top-5

    Beste leistende Agenturen

    icon

    >700

    Personen in seinem Team

    Wirtschaftliche Attraktivität von Eden Hills

    Eden Hills bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Lagen Dubais. Direkt neben dem renommierten Dubai Hills Estate gelegen, profitiert das Projekt von einer hohen Nachfrage und einer erstklassigen Anbindung. Mit luxuriösen Ausstattungen, vielfältigen Annehmlichkeiten und einer einzigartigen Auswahl an Villen ist Eden Hills perfekt positioniert, um langfristig an Wert zu gewinnen und eine attraktive Rendite zu erzielen.

    ANFANGSMIETPREIS

    EUR 81.50k

    und 87.000 USD pro Jahr

    ROI

    6%

    Immobilienarten:

    Zur Vermietung

    Basierend auf den Marktdaten aus dem benachbarten Dubai Hills Estate können Investoren eine durchschnittliche Kapitalrendite von etwa 6 % erwarten. Die Mietpreise beginnen bei 320.000 AED (rund 87.000 USD) pro Jahr, was die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser begehrten Lage unterstreicht. Mit einer erstklassigen Ausstattung und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten bietet Eden Hills stabile und attraktive Mietrenditen.

    Zum Wiederverkauf

    Eden Hills profitiert von seiner erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Dubai Hills Estate und bietet mit seiner exklusiven Ausstattung sowie der begrenzten Anzahl an Villen ein hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung. Die Exklusivität der Anlage, gepaart mit dem dynamischen Wachstum des Luxusimmobilienmarktes in Dubai, macht diese Residenzen zu einer wertvollen langfristigen Investition. Die Integration von High-End-Annehmlichkeiten und erstklassigen Shoppingmöglichkeiten wird den Wert der Immobilien kontinuierlich steigern und die Attraktivität für Investoren weiter erhöhen.

    Zum Leben

    Eden Hills richtet sich an anspruchsvolle Familien, die ein exklusives Lebensumfeld suchen. Diese luxuriöse, gut gesicherte Gemeinschaft bietet nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an internationale Schulen, erstklassige Gesundheitseinrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mit einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen – von sicheren Spielplätzen für Kinder bis hin zu modernen Arbeitsbereichen – ist Eden Hills der ideale Ort für wachsende Familien und Berufspendler, die ein elegantes und komfortables Lebensumfeld schätzen.

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    Attraktiver 50/50 Zahlungsplan von H&H

    10%

    Anzahlung
    Anzahlung

    40%

    Im Bau
    Im Bau

    50%

    Bei Übergabe in Q1 2027
    Bei Übergabe in Q1 2027

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      PDF 6.39 Mb

      Lage

      Dubai Hills Estate ist eine städtische Siedlung, die gemeinsam von den renommierten Bauunternehmen Emaar Properties und Meraas Holding ins Leben gerufen wurde. Dieses beeindruckende Bauprojekt umfasst einen sorgfältig ausgearbeiteten Masterplan mit wunderschön angelegten Gärten und weitläufigen Freiflächen, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern viel frische Luft bieten.

      Eines der besonderen Merkmale der Gemeinde ist das elegante Design der Wohnviertel, die sich um einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz gruppieren und dem Gebiet sowohl eine schöne Ästhetik als auch einen hohen Erholungswert verleihen.

      About the Dubai Hills Estate

      Stil

      Offene Räume

      Focal point

      Golfplatz

      Entertainment

      icon step 15min

      Dubai Hills Golf Club

      icon car 10min

      Dubai Hills Mall

      icon car 20min

      Deep Dive Dubai

      icon car 25min

      Emirates Golf Club

      Schulen

      icon car 10min

      GEMS New Millennium School

      icon car 20min

      Regent International School

      icon car 20min

      Nord Anglia International School Dubai

      icon car 30min

      American University in Dubai

      Kliniken

      icon car 5min

      King's College Hospital London - Dubai

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      Mediclinic Dubai Hills

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      NMC Royal Hospital DIP

      icon car 25min

      Al Zahra Hospital Dubai

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