Wedyan The Canal von Al Ghurair Collection am Dubai Canal, VAE
Über Wedyan The Canal von Al Ghurair Collection
Direkt am Dubai Canal in Business Bay gelegen, ist Wedyan The Canal ein Ultra-Luxus-Wohnturm, entwickelt von der Al Ghurair Collection. Das Projekt markiert das erste Wohn-Meisterwerk in Dubai von Kengo Kuma & Associates und führt einen seltenen architektonischen Ansatz ein, der auf Weichheit, Fluss und Integration mit der Natur statt auf vertikale Monumentalität setzt.
Der 46-stöckige Turm umfasst 149 Residenzen mit niedriger Bebauungsdichte, darunter Wohnungen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern, exklusive Penthouses sowie eine charakteristische Sky Villa. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 6.684 sq.ft bis über 43.000 sq.ft und positionieren Wedyan klar im Ultra-Prime-Wohnsegment Dubais. Großzügige Grundrisse, private Terrassen und Dual-Küchen-Konfigurationen sind auf dauerhaftes Wohnen und nicht auf temporäre Nutzung ausgelegt.
Wedyan The Canal vereint eine seltene Waterfront-Lage mit unmittelbarem Zugang zu Downtown Dubai. Dubai Mall und Burj Khalifa sind in 8 Minuten erreichbar, während der Dubai International Airport 17 Minuten entfernt liegt. Das Projekt richtet sich an private Eigennutzer und langfristige Investoren, die architektonisches Erbe, Privatsphäre und Kapitalerhalt an einem der exklusivsten Kanalstandorte Dubais suchen.
Übergabe: Q1 2030. Zahlungsplan: 60/40
Über das Projekt
Immobilientypen & Grundrisse
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
Fläche
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern
Fläche
Wohnungen mit 5 Schlafzimmern
Fläche
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Ausstattungen von Wedyan The Canal
Siebenstufige vertikale Lifestyle-Reise
Die Infrastruktur des Gebäudes ist als The Journey organisiert – eine Abfolge von sieben miteinander verbundenen Ebenen. Sie beginnt mit The Oasis, mit klimatisiertem Ankunftsbereich und Supercar-Parkplätzen, setzt sich fort über The Valley (Fitness und Bewegung), The Shore (Familien- und Sozialbereiche), The Cave (Spa- und Wellness-Oase) und The Mountain (privater Club und Business-Annehmlichkeiten) und kulminiert in The Retreat, wo sich die Residenzen selbst befinden.
Architektur als urbane Oase
Entworfen von Kengo Kuma & Associates, ist der Turm als organische urbane Oase konzipiert, mit weichen, fließenden Formen, die von natürlichen Landschaften inspiriert sind. Fortschrittliche Luft- und Wasserfiltersysteme sowie landschaftlich gestaltete Gärten von Gustafson Porter + Bowman schaffen ein gesünderes, ruhigeres Wohnumfeld im Herzen der Stadt.
Indoor-Lagune & Hydrotherapie-Spa
Reformer-Pilates- & Yoga-Studios
Panorama-Fitness- & Krafttrainingsstudio
Indoor Cycling Studio
Swimmingpools
Golfsimulator
Dining Lounges
Bewohnerlounges & soziale Bereiche
Wirtschaftliche Attraktivität von Wedyan The Canal
Wedyan The Canal ist im Ultra-Prime-Wohnsegment Dubais positioniert, das durch architektonische Autorschaft und begrenztes Angebot definiert ist. Mit nur 149 großformatigen Residenzen und als erstes Wohnprojekt in Dubai von Kengo Kuma stellt es ein seltenes, nicht reproduzierbares Asset dar.
Das Projekt richtet sich an private Eigennutzer und langfristige Investoren mit Fokus auf Kapitalerhalt. Ein 60/40-Zahlungsplan unterstützt eine phasenweise Investition, wobei die Übergabe im Q1 2030 mit anhaltenden Angebotsengpässen im Kanal-Wohnsegment zusammenfällt.
6,684 sq. ft.
3-5 Zi
Immobilienarten
Wedyan The Canal ist nicht als hochfrequentes Mietobjekt positioniert. Große Wohnflächen, eigentümerorientierte Grundrisse und eine private Club-Infrastruktur machen es am besten geeignet für ausgewählte, langfristige Executive-Vermietungen statt für kurzfristige oder Ferienvermietungen.
Ultra-Prime-Waterfront-Residenzen mit architektonischer Autorschaft zeigen historisch eine höhere Widerstandsfähigkeit beim Wiederverkauf. Wedyans Lage direkt am Kanal, die niedrige Dichte und der Status als erstes Wohnprojekt von Kengo Kuma in Dubai positionieren es als besonders attraktives Asset für den zukünftigen Wiederverkauf, insbesondere für internationale Käufer auf der Suche nach Signature-Adressen.
Wedyan The Canal ist für Bewohner konzipiert, die Privatsphäre, Raum und Lebensqualität priorisieren. Großzügige Grundrisse, wellnessorientierte Infrastruktur, gestaltete Umgebungen und ruhige Waterfront-Lagen schaffen ein Umfeld für dauerhaftes Wohnen statt temporäre Nutzung — nur wenige Minuten von Downtown Dubai entfernt.
Attraktiver 60/40 Zahlungsplan von Al Ghurair Collection
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Lage
Projektmaterialien
FAQ
Wedyan The Canal wird von der Al Ghurair Collection entwickelt, Teil einer der etabliertesten Unternehmerfamilien der VAE, mit Fokus auf begrenzte, designorientierte Wohnprojekte.
Das Projekt befindet sich direkt am Dubai Canal in Business Bay, 8 Minuten von der Dubai Mall und dem Burj Khalifa sowie 17 Minuten vom Dubai International Airport entfernt.
Das Projekt bietet Residenzen mit 3–5 Schlafzimmern, Penthouses und eine Sky Villa, alle für Ultra-Luxus-Wohnen konzipiert.
Die Preise beginnen ab AED 26M.
Es wird ein 60/40-Zahlungsplan angeboten, mit Fertigstellung im Q1 2030.
Ja. Das Projekt befindet sich in einer Freehold-Zone, die Käufern aller Nationalitäten volles Eigentum ermöglicht.
Ja. Investitionen ab AED 2M qualifizieren für das 10-jährige Golden Visa der VAE, das auf Familienangehörige und Hauspersonal erweitert werden kann.
Ja. Das Projekt kombiniert eine seltene Lage direkt am Kanal, architektonische Autorschaft von Kengo Kuma, niedrige Dichte und großformatige Residenzen — Faktoren, die langfristigen Werterhalt und Wiederverkaufsstärke unterstützen, statt kurzfristige Renditen zu priorisieren.
Ja. Wedyan The Canal ist als Hauptwohnsitz konzipiert. Großformatige Wohnungen ab 3 Schlafzimmern, niedrige Wohndichte (149 Residenzen in einem 46-stöckigen Turm), klare Trennung von Wohn- und Servicebereichen (Dual-Küchen und Personalräume), fortschrittliche Luft- und Wasserfiltersysteme sowie eine mehrstufige Wellness- und Alltagsinfrastruktur unterstützen eine langfristige, dauerhafte Nutzung. Die Lage direkt am Kanal in Business Bay bietet ruhige Waterfront-Bedingungen und gleichzeitig kurze Fahrzeiten zu Downtown Dubai, DIFC, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Geschäftsvierteln — eine Kombination, die im Ultra-Prime-Segment des zentralen Dubais selten ist.
Wedyan The Canal bietet eine vertikal integrierte Lifestyle-Infrastruktur, organisiert als The Journey, die sich über mehrere speziell gewidmete Ebenen im Gebäude erstreckt. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein klimatisierter Ankunftsbereich mit Supercar-Parkplätzen, eine vollständige Fitness-Etage mit Cardio-, Krafttraining, Yoga, Pilates und Padel, Familien- und Sozialebenen mit Pools, Kino und Freizeitbereichen sowie eine dedizierte Wellness-Oase mit Indoor-Lagune, Hydrotherapie-Spa, Salzraum und Eisbad. Ein privater Clubbereich für Bewohner bietet Arbeits- und Besprechungsräume, die für den täglichen Gebrauch und nicht für gelegentliche Veranstaltungen konzipiert sind. Alle Annehmlichkeiten sind als Teil eines durchgehenden Wohn-Ökosystems gedacht und unterstützen tägliche Routinen, statt als isolierte Einrichtungen zu fungieren.
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