Central Park - Fern

Entwickelt von Meraas, das zur renommierten Dubai Holding gehört, ist Fern die letzte Phase des beliebten Central Park in City Walk. Das Projekt wurde im 4. Quartal 2022 eröffnet und besteht aus einem 22-stöckigen Komplex mit einer Auswahl an stilvollen Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern und 2 exklusiven Duplex-Penthäusern mit 4 Schlafzimmern.

Die Größe der zum Kauf angebotenen Immobilien variiert zwischen 72 und 831 m², wobei die Grundrisse 1 oder mehrere Balkone mit Blick auf einen herrlichen Park umfassen. Gleichzeitig steht den Eigentümern von Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern ein Zimmer für das Personal mit einem angeschlossenen Bad zur Verfügung. Um den Bewohnern den größtmöglichen Komfort zu bieten, werden die opulenten Penthäuser von Fern durch eine breite Palette von Annehmlichkeiten ergänzt, zu denen Terrassen, ein Büro, ein Lounge-Bereich, eine Show-Küche und eine Spülküche gehören.

Wenn Sie in Fern wohnen, können Sie ein hochmodernes Fitnesscenter und einen herrlichen Infinity-Pool mit wunderbarem Meerblick genießen.

Der anfängliche Kauf preis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Fern at City Walk beträgt AED 1,5 Mio. (USD 408.000).

Der Fern-Komplex liegt nur 10 Gehminuten vom Dubai International Financial Center (DIFC) entfernt, dem florierenden Finanzzentrum von Dubai. Tatsächlich beherbergt es das größte Finanz-Ökosystem mit etwa 30.000 Spezialisten, die in über 3.600 aktiv registrierten Unternehmen beschäftigt sind. Auf diese Weise kann eine Immobilie in Fern nicht nur zu Ihrem eigenen privaten Wohnsitz werden, sondern auch zu einer profitablen Investition, da Sie die erworbene Wohnung an Personen vermieten können, die in unmittelbarer Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen möchten.

Wie Property Finder berichtet, werden Apartments mit 1 Schlafzimmer in Fern ab dem 4. Quartal 2022 eine durchschnittliche Bruttorendite von satten 10,7% erzielen. Der anfängliche Mietpreis liegt in dieser Gegend bei AED 150.000 (USD 41.000) pro Jahr. Sie können die Inanspruchnahme einer Immobilienverwaltung in Erwägung ziehen, die Ihnen als Vermieter das gesamte Vermietungsverfahren erleichtern soll.

Eine andere Möglichkeit ist, die Wohnung nach ihrer Fertigstellung weiterzuverkaufen und von einem lukrativen Gewinn zu profitieren, denn laut DXB Interact stiegen die Werte für fertiggestellte Wohnungen in City Walk im September 2022 um satte 101% im Vergleich zum Vorjahr. Diese Indikatoren zeigen eindeutig ein großes Kapitalpotenzial der Fern-Immobilien.

Nach der Übergabe von Fern im 3. Quartal 2026 haben Sie Anspruch auf ein 3-jähriges Investorenvisum, wobei der erforderliche Investitionsbetrag auf mindestens AED 750.000 (USD 750.000) festgelegt ist. Entscheiden Sie sich hingegen, mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) zu investieren, können Sie gemäß der Reform der VAE-Visa ein Goldenes Visum für 10 Jahre erhalten. Bitte beachten Sie, dass beide Visa-Arten ausschließlich für fertiggestellte Immobilien gelten.