Urban Oasis
by Missoni

Endnutzer und Investoren können aus exklusiven Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen sowie Penthäusern in limitierter Auflage wählen. Jede Einheit bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Dubai-Kanal und die berühmte Skyline von Dubai. Die Wohnungen werden nach dem Vorbild des Schwesterturms in Miami mit Elementen aus Mode und Kunst farbenfroh gestaltet. Die Mindestwohnfläche eines Ein-Zimmer-Apartments beträgt 61 Quadratmeter und umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein eigenes Bad, eine Waschküche, einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine offene, voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten.

Die exquisiten Penthäuser in Urban Oasis by Missoni verfügen über private Aufzüge und einen 360-Grad-Blick auf den Dubai-Kanal. Jede Wohnung bietet geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine separate Küche und stilvolle Wohnräume, die das Flair von Miami vermitteln.

Die große Lobby von Urban Oasis by Missoni wird ein prächtiges Kunstwerk mit den charakteristischen Zickzack-Mustern, Patchwork-Designs und geometrischen Formen der italienischen Marke sein. Die Eigentümer werden von erstklassigen Annehmlichkeiten profitieren können, darunter ein U-förmiger Infinity-Pool auf der Podiumsebene, ein umfassendes Angebot an Einzelhandels- und F&B-Einrichtungen sowie ein hochmodernes Fitnessstudio. Darüber hinaus bietet die Premium-Wohnanlage einen 24/7-Sicherheitsdienst und zugewiesene überdachte Parkplätze.

Gemäß der Vision 2040 werden die Business Bay und die anderen vier Stadtzentren einer Reihe von Veränderungen unterzogen, die die Kosten für die Infrastruktur senken und die Immobilienentwicklung fördern werden. Der Plan, der von Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum entworfen und im März 2021 vorgestellt wurde, sieht die Verjüngung der Business Bay vor, um sie neben Downtown Dubai zum zentralen Standort des florierenden Finanzzentrums der Stadt zu machen.

Darüber hinaus werden die umliegenden Grundstücke und Immobilien in der Nähe des Dubai Water Canal weiter im Wert steigen. Dies ist auf die gut entwickelte Infrastruktur zurückzuführen, die die touristischen und kommerziellen Aktivitäten an beiden Ufern des Kanals fördert. Es ist erwähnenswert, dass das maritime Transportsystem des Dubai Water Canal das Gebiet mit anderen maritimen Projekten in Dubai verbindet.

Die durchschnittliche Jahresmiete für eine Ein-Zimmer-Wohnung in der Business Bay beträgt AED 60.000 (USD 17.000). Die Kapitalrendite für diese Art von Wohnung liegt bei 5,6 %. Bei der Berechnung des Nettogewinns einer Ein-Zimmer-Wohnung in der Business Bay sind Verwaltungsgebühren in Höhe von ca. AED 4.500 (USD 1.200) pro Jahr und 5 % Mehrwertsteuer in Höhe von AED 3.000 (USD 820) zu berücksichtigen. Daher beläuft sich der geschätzte Nettogewinn in diesem Fall auf AED 56.000.