Marriott Residences
Über Marriott Residences
(qm.)
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Marriott Residences Dubai Business Bay ist eine 15-stöckige Anlage von Fortune 5 Property Development LLC in der Business Bay. Der Markenkomplex verfügt über 138 Einheiten, darunter Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern, und ganze Etagen. In den Marriott Residences Dubai Business Bay gibt es 10 Einheiten pro Etage.
Das Gebäude und die Einrichtungen werden von Marriott verwaltet, der gemessen an der Anzahl der verfügbaren Zimmer größten Hotelkette der Welt. Die Apartments hingegen werden ausschließlich von ihren Eigentümern verwaltet.
Die Größe der Immobilien variiert zwischen 62 und 217 m2. Jede Wohnung ist mit Haushaltsgeräten von Alba oder Bosch ausgestattet, wie z.B. einem eingebauten Gaskochfeld, einem eingebauten Gasofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einer Waschmaschine, einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle.
Den Bewohnern der Marriott Residences Dubai Business Bay steht eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten vor Ort zur Verfügung, wie z.B.:
- Pooldeck mit Liegestühlen
- Mehrzweck-Podium-Ebene
- Concierge-Service
- In-Residence-Dining
- Rezeption
- Portier
- Fitnessstudios innen und außen
- Lobby
- Parkservice
- Grillbereich
- Meetingraum
- Medien-Zimmer
- Restaurants und Cafés
Informationen zur Immobilie
- Lage Business Bay, Dubai, UAE
- Bauträger Fortune 5
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Wohnturm
- Verfügbare Einheiten 1-2Zi Wohnungen, Vollgeschosse
- Gebiet von 62 qm.
- Gesamtzahl der Einheiten 138 Wohnungen, nur 15 Etagen
- Zahlungsplan 40/60
Grundrisse des Marriott Residences
Wohnung
Typ:
2 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
139 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Marriott Residences
| Grundriss | Typ | Einheit Typ | Kategorie | Gesamtfläche | Startpreis |
|
|
1 Schlafzimmer | Wohnung | 62 qm. | Preis auf Anfrage | |
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1 Schlafzimmer | Wohnung | 145 qm. | Preis auf Anfrage | |
|
2 Schlafzimmer | Wohnung | 108 qm. | Preis auf Anfrage | |
|
|
2 Schlafzimmer | Wohnung | 139 qm. | Preis auf Anfrage |
Immobilienpreise
Die anfänglichen Kosten für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer belaufen sich mit Stand vom Mai 2023 auf AED 1,5 Mio. (USD 408.000). Der geschätzte Preis für ein ganzes Stockwerk liegt bei etwa AED 20 Mio. (USD 5,4 Mio.).
Bitte beachten Sie, dass die Servicegebühr in den Marriott Residences Dubai Business Bay AED 19 (USD 5) pro Quadratmeter beträgt. Zusätzlich sind AED 5 (USD 1,36) pro Quadratmeter für das Management von Marriott zu entrichten.
*The price is valid for 2023
Zahlungsplan
Lage
Das Marriott Residences Dubai Business Bay liegt strategisch günstig an der Al Asayel Street, so dass Sie das Emirat mühelos erkunden können. Innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Dubai International Financial Center (DIFC), Za’abeel und den Dubai International Airport. In der Nähe befinden sich auch die Busbahnhöfe Avanti Tower und Capital Golden Tower, die die Möglichkeiten, sich fortzubewegen, ergänzen.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der Residence 110, einem bereits fertig entwickelten Projekt der Select Group. In Gehweite des Komplexes finden Sie die folgenden Einrichtungen:
- Sheefa Al Madeena Pharmacy
- West Zone Fresh Supermarket
- Gala Supermarket
- Indigo Rent A Car
- Maham Laundry & Dry Cleaning
- F&B: Nutristein, Divan Turkish und Roll and Bubble (Business Bay)
Die nächstgelegenen medizinischen Einrichtungen befinden sich eine 10-minütige Fahrt entfernt, darunter die Aster Clinic Business Bay und die Emirates Hospital Clinics – Business Bay. In der gleichen Zeit erreichen Sie Downtown Dubai, das mit der Dubai Mall, der Dubai Opera, der Dubai Fountain und vielen anderen Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Wirtschaftliche Attraktivität
Die Fertigstellung der Marriott Residences Dubai Business Bay ist für das 4. Quartal 2024 geplant. Der Wiederverkauf der Immobilie ist nach Zahlung von nur 20% des Gesamtwerts der Immobilie möglich. Auf diese Weise können Sie einen Gewinn erzielen, ohne die volle Summe für eine Immobilie bezahlen zu müssen.
Wenn Sie sich für den Kauf einer ganzen Etage entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, von einem konstanten Cashflow zu profitieren, auch wenn nicht alle Apartments von Mietern belegt sind. Nach Angaben des Bauträgers hat Marriott Residences Dubai Business Bay eine erwartete Kapitalrendite von 8-9%, was einen lukrativen Mietgewinn garantiert. Mit Stand vom Mai 2023 belaufen sich die anfänglichen Mietkosten in der Business Bay auf AED 58.000 (USD 16.000) pro Jahr.
Ein weiterer Vorteil des Besitzes von Marriott Residences Dubai Business Bay ist der Erhalt einer kostenlosen Marriott Bonvoy-Treuekarte, die neben anderen Vorteilen in allen teilnehmenden Hotels weltweit exklusive Preisnachlässe, kostenloses Wi-Fi im Zimmer, sofortiges Einlösen von Punkten, mobilen Check-In und einen mobilen Schlüssel bietet.
*The price is valid for 2023
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